買房有這么一句說法：行不行看戶型。戶型的選擇是一門學(xué)問，因?yàn)檫@一次選擇會直接影響今后生活的每一個環(huán)節(jié)。
但有些購房新手，看不懂密密麻麻的戶型圖，也不懂戶型好壞和布局，結(jié)果被人給忽悠了。下面這些戶型小常識了解一下，才能買到心儀的好房子！
1、好格局和好比例
首先要整體把控一下房間的戶型，比如最常見的是兩室一廳一衛(wèi)或者兩室兩廳兩衛(wèi)，改善一點(diǎn)的還有三室兩廳兩衛(wèi)等。
然后在圖紙上找到入戶門及窗戶的位置。一個好的房子，大門不會正對著衛(wèi)生間或臥室，窗戶除了儲藏室外，任何空間都會配備。
而在房間的比例上要知道兩個業(yè)內(nèi)名詞：開間和進(jìn)深。開間就是房子的主采光面，也有人叫面寬，而與之垂直的稱為進(jìn)深。
如果開間過大代表采光面積過大，會導(dǎo)致屋內(nèi)很干燥；如果進(jìn)深過大則代表采光不足，會導(dǎo)致屋內(nèi)很潮濕。
2.朝向和通透
理論上，坐北朝南是好戶型。因?yàn)槌辖邮芄庹諘r間是最長的，同時入射角度最佳。
但還有一點(diǎn)要注意，買房時一定要和銷售打聽前后左右建筑物的位置情況，樓與樓之間的距離，盡可能選擇能挨得住陽光的房源，而不是一味得追求坐北朝南。
通透性上，選擇雙通透對流最佳，其次是臨通透，而單一通透的采光通透性最差，不能完全滿足生活需求。所以買房時看一下窗戶，是否能滿足自己的需求。
3.動靜分區(qū)與干濕分區(qū)
戶型的動靜分區(qū)指的是客廳、廚房、餐廳等主要用來供人活動的場所與臥室、書房等需要安靜的場所分開，并且互不干擾。
干濕分區(qū)指的是廚房、衛(wèi)生間等濕氣較重且容易藏污納垢的地方與安靜干凈的臥室或書房分離開來。
雖然在現(xiàn)在寸土寸金的城市中，做到十全十美的戶型少之又少，但是小編希望業(yè)主們可以通過以上幾個方法，練就一種看房本領(lǐng)，能在樓盤中挑到最適合自己的一款戶型。
