“咋辦哦！才住了三個(gè)月，墻壁就開(kāi)裂了！找物業(yè)沒(méi)人管，投訴開(kāi)發(fā)商之后，開(kāi)發(fā)商來(lái)看了看，就讓我找裝修公司。結(jié)果打電話(huà)給裝修公司，人家早都已經(jīng)倒閉了。后來(lái)在小區(qū)里一問(wèn)才知道，原來(lái)和我情況一樣的不下十戶(hù)，真是心累啊！”一位讀者和三刻留言，說(shuō)是他去年全款買(mǎi)了一套精裝房，本來(lái)是想著省掉裝修麻煩，沒(méi)想到現(xiàn)在卻陷入到了更大的麻煩當(dāng)中。
事實(shí)上，至今為止三刻已經(jīng)說(shuō)過(guò)好多次了，不要買(mǎi)精裝房，更不要全款。就算開(kāi)發(fā)商再怎么對(duì)你拋媚眼，售樓小姐再怎么和你拉關(guān)系，也別動(dòng)心。為啥這么說(shuō)呢？很簡(jiǎn)單，精裝房套路太多，屬于信息完全不對(duì)稱(chēng)商品，購(gòu)房者不管如何精明都沒(méi)有用，一旦買(mǎi)了精裝房就掉坑了，爬都爬不出來(lái)！
先說(shuō)價(jià)格！許多人都知道，精裝房的價(jià)格很高，比一般的毛坯房、清水房?jī)r(jià)格還要高，開(kāi)發(fā)商對(duì)此的說(shuō)法是把裝修成本算在房?jī)r(jià)上了。事實(shí)上，這里面的水很深。因?yàn)?，精裝房其實(shí)是開(kāi)發(fā)商的曲線(xiàn)自救招數(shù)。在執(zhí)行限價(jià)令的城市，毛坯房的新房?jī)r(jià)格天花板并不高，開(kāi)發(fā)商只是賺個(gè)辛苦錢(qián)。但是呢，精裝房的限價(jià)天花板就很高了！
而這里的學(xué)問(wèn)就在于，開(kāi)發(fā)商可以注冊(cè)一個(gè)裝修公司，然后用虛報(bào)成本的方式來(lái)把裝修成本抬高。比如，明明每平米的裝修成本是500元，但最后反映在會(huì)計(jì)賬簿里的成本數(shù)據(jù)就是2000元！而最后購(gòu)房者接盤(pán)的時(shí)候，實(shí)際上是花了2000元只買(mǎi)到了價(jià)值500元的精裝房！剩余的差價(jià)全部被開(kāi)發(fā)商賺走了！試想一下，是不是肉疼呢？
再說(shuō)隱患。精裝房看似是富麗堂皇，但說(shuō)實(shí)話(huà)基本上都是豆腐渣工程。因?yàn)椋瑪D掉價(jià)格水分之后就剩那么多錢(qián)，你指望誰(shuí)能夠像是裝修自家房子那樣盡心盡力用好材料呢？甲醛不超標(biāo)就不錯(cuò)了！所以，就像那位讀者一樣住了精裝房三個(gè)月墻壁就開(kāi)裂，這種事情在網(wǎng)上一搜到處都是根本不奇怪。
不過(guò)，這還不是最嚴(yán)重的。真正值得重視的是，開(kāi)發(fā)商弄出來(lái)的精裝房，起隱蔽工程做的如何呢？要知道，水電工程可不少鬧著玩的哦！裝修過(guò)的人都知道，這些隱蔽工程都是需要業(yè)主親眼盯著水電工做才行啊！而現(xiàn)在，購(gòu)買(mǎi)了精裝房的朋友們卻對(duì)此一無(wú)所知，這樣的房子住著真的放心嗎？
最后說(shuō)面積。精裝房為啥這么坑人？就是在于開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)這種方式來(lái)讓建筑面積莫名其妙縮水！比如說(shuō)，明明不動(dòng)產(chǎn)登記證上寫(xiě)著120平米，如果是毛坯的話(huà)那么大家可以大概感知一下，實(shí)在不行帶著測(cè)量人員去就行了。但問(wèn)題是，精裝修的房子，到處都是家具、地板和擺設(shè)，你怎么確定開(kāi)發(fā)商賣(mài)給你的房子真的是120平米，而不是110平米呢？說(shuō)不清??！
所以，三刻一直說(shuō)，有一種后悔，叫做買(mǎi)了一套精裝房，而且還是全款！因?yàn)?，這本來(lái)就是個(gè)坑，購(gòu)房者不僅不避免，反而還要全款買(mǎi)下來(lái)，這樣的行為，三刻真的不知道該咋形容了。那么，大家覺(jué)得精裝房到底是否值得買(mǎi)呢？買(mǎi)了之后會(huì)不會(huì)后悔呢？歡迎大家留言討論
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