現(xiàn)在的小區(qū)幾乎都有物業(yè)，一般新房在你辦理了入住手續(xù)，拿到鑰匙的時(shí)候就該交物業(yè)費(fèi)了。但是很多業(yè)主只知道交費(fèi)，卻沒(méi)有意識(shí)到有一些本該屬于業(yè)主的費(fèi)用被物業(yè)偷偷挪用了。
現(xiàn)在買房要加上公攤，全體業(yè)主共同買下了除實(shí)際使用面積以外的其他區(qū)域面積。也就是說(shuō)，小區(qū)內(nèi)的一些公共場(chǎng)所是業(yè)主共同所有，而物業(yè)只有管理、維護(hù)的權(quán)利，而沒(méi)有使用和交易權(quán)，更不能拿業(yè)主的地兒賺外快。因此以下3筆錢都屬于業(yè)主，物業(yè)無(wú)權(quán)收取。
一、廣告費(fèi)
如果你留意一下小區(qū)的公共區(qū)域就會(huì)發(fā)現(xiàn)，很多地方都貼有廣告，比如電梯、樓道、告示欄等等。要知道這些都是公共設(shè)施，正規(guī)公司肯定會(huì)給予一定的廣告費(fèi)用，這些費(fèi)用難道不應(yīng)該業(yè)主平分嗎？
二、停車費(fèi)
除了規(guī)劃的停車位以外，很多小區(qū)的物業(yè)還擅自將一些草坪、過(guò)道等地改成了停車場(chǎng)，然后收取停車費(fèi)。這依然是不合法也不合理的，有的業(yè)主甚至也要交錢，這就好比自己掏錢建了一個(gè)停車場(chǎng)，停車費(fèi)卻給別人賺去了。
三、攤位租金
很多小區(qū)門口有很多賣早點(diǎn)、賣早餐、辦電話卡的小攤，只要占了公共面積，如果物業(yè)要收取相關(guān)的場(chǎng)地費(fèi)用，也要及時(shí)歸還業(yè)主。
綜上，物業(yè)公司為廣大業(yè)主服務(wù)的同時(shí)也要保障業(yè)主的合法權(quán)益。很多小區(qū)可能缺乏監(jiān)管，導(dǎo)致出現(xiàn)物業(yè)損害業(yè)主利益的行為。所以，業(yè)主們切記，以上這“3筆錢”記得每年都要向物業(yè)收取，別傻傻把錢拱手送人。
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