審核工程結(jié)算是確定工程造價(jià)的最終文件,其準(zhǔn)確性關(guān)系著建設(shè)單位的切身利益。那么如何做好工程結(jié)算管理工作呢?現(xiàn)在，小編就整理出項(xiàng)目管理的相關(guān)信息。
第一：收集好簽證、變更以及各種技術(shù)文件，是做好竣工結(jié)算工作的基礎(chǔ)。
結(jié)算資料一般包括：工程招投標(biāo)文件、施工合同及補(bǔ)充協(xié)議、工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知、簽證、施工組織設(shè)計(jì)及技術(shù)文件等。 任何一個項(xiàng)目，在編制結(jié)算時都要以相關(guān)資料為依據(jù)，工程任務(wù)完成與否要以施工圖和竣工圖為依據(jù)，工程的工期、成品質(zhì)量、材料價(jià)格、費(fèi)用的調(diào)整方式等要以工程承包合同、相關(guān)協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議為依據(jù)。而國家、政府對市場價(jià)格的調(diào)整也在結(jié)算中經(jīng)常被用到。
施工合同是進(jìn)行工程建設(shè)的基本依據(jù)，也是進(jìn)行工程結(jié)算的主要依據(jù)，整個結(jié)算活動都是在合同的范圍內(nèi)展開的。結(jié)算工作是否能做的好有時也看合同簽訂時的各項(xiàng)條款是否清晰明了，有的承包商往往在簽合同時馬虎大意最終導(dǎo)致結(jié)算吃大虧，現(xiàn)在有的業(yè)主為了降低風(fēng)險(xiǎn)常常將條款訂的很苛刻，很多甚至是無理的條款，而承包商如果為了接工程而冒然簽訂,這將為今后結(jié)算工作帶來了很大的難度與風(fēng)險(xiǎn)?？⒐D是工程交付使用時的實(shí)樣圖，如果工程變化不大，可在施工圖上將變更處分別標(biāo)明，不用重新繪制，若工程變化較大，則一定要重新繪制竣工圖，繪制完成后，要請建設(shè)單位和監(jiān)理人員審核，并在圖簽欄內(nèi)簽字，并加蓋竣工圖章，竣工圖一定要如實(shí)地反映工程實(shí)際情況。
設(shè)計(jì)變更通知單是設(shè)計(jì)單位下達(dá)的，要有設(shè)計(jì)人員的簽名和設(shè)計(jì)單位的印章，由建設(shè)單位或監(jiān)理工程師發(fā)出的經(jīng)設(shè)計(jì)人員認(rèn)可并簽字的變更，應(yīng)有建設(shè)單位或監(jiān)理工程師的簽字蓋章方可生效。簽證資料包括確認(rèn)變更的現(xiàn)場簽證、預(yù)算外用工用料簽證、建設(shè)單位原因引起的返工費(fèi)、建設(shè)單位臨時新增加的合同外的項(xiàng)目、一些隱蔽工程量的確認(rèn)、施工過程中需要說明或明確的事項(xiàng)等，簽證資料應(yīng)請?jiān)O(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位等各方在現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)證簽字，并如實(shí)反映工程實(shí)際情況，有時建設(shè)單位還要求在簽證單上標(biāo)明材料價(jià)格及金額以便業(yè)主控制工程造價(jià)，如果在業(yè)主要求下重新更換了建筑材料，其材料價(jià)格、型號、規(guī)格、品牌必須按業(yè)主要求呈報(bào)給監(jiān)理和建設(shè)單位審批并簽字蓋章。施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)文件也對結(jié)算工作起著非常重要的作用，建設(shè)單位有時正是憑著技術(shù)文件的各項(xiàng)措施對施工單位的結(jié)算進(jìn)行扣減，但建設(shè)單位也為了防止施工單位在結(jié)算中由于技術(shù)措施導(dǎo)致費(fèi)用增加的可能，往往在合同簽訂時就對這部分費(fèi)用進(jìn)行了說明，無論采取何種措施都不予以增加。
第二：單價(jià)的確定方式和定額的套用
結(jié)算的計(jì)價(jià)方式有定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)。采用定額計(jì)價(jià)的工程，原則上就是依據(jù)定額規(guī)則，參照定額子目的內(nèi)容將工程量套入，得出費(fèi)用，但在實(shí)際操作中定額單價(jià)套用比較容易出錯，主要有以下幾種情況：1、將定額中包括的工作內(nèi)容分開重復(fù)冒報(bào)或合并少報(bào)。2、不按定額規(guī)定的換算方法進(jìn)行換算。3、人為地降低或提高工程所套用定額的規(guī)格和級別。4、補(bǔ)充的定額沒有經(jīng)過批準(zhǔn)，直接進(jìn)入結(jié)算。有的定額子目水平過低也使價(jià)格不符合市場行情的需要，承包商往往是在此項(xiàng)目上虧本運(yùn)作，定額子目的各個單價(jià)也不能完全體現(xiàn)公司的綜合實(shí)力;
而采用清單計(jì)價(jià)的工程，工程量單價(jià)的選取應(yīng)采用以下原則：1、合同中已有適用于此項(xiàng)目的單價(jià)，按合同已有的單價(jià)進(jìn)行套用;2、合同中只有類似于此項(xiàng)目的單價(jià)，可以參照此類似單價(jià)進(jìn)行套用;3、合同中沒有適用或類似于此項(xiàng)目的單價(jià)，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)膯蝺r(jià)，經(jīng)對方確認(rèn)后執(zhí)行。在實(shí)際執(zhí)行過程中，所要選取單價(jià)的項(xiàng)目與合同中的項(xiàng)目相同的很少，都是或多或少的有所不同，而承包人提出的單價(jià)過高，發(fā)包人提出的單價(jià)較低，很難達(dá)成一致，造成了糾紛，致使工程結(jié)算長期無法完成。對此情況，雙方可委托造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)定價(jià)。現(xiàn)在在市場經(jīng)濟(jì)大環(huán)境下，建筑市場的競爭更加激烈，承包商的價(jià)格壓得更低，有時為了資金運(yùn)作甚至虧本接工程，只是為了貨幣流通和占住市場份額，所以現(xiàn)在承包單位利潤越來越低，市場也出現(xiàn)了越來越多的質(zhì)量問題。
