買(mǎi)房對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)都不是一件容易的事情，所以在買(mǎi)房的過(guò)程中也會(huì)多看房子，增加自己的選擇性，買(mǎi)房有新房和二手房之選，很多人在選擇的時(shí)候都會(huì)想著選擇二手房嗎？因?yàn)槎址績(jī)r(jià)錢(qián)比較低，二手房是老房子，肯定比新房的價(jià)位低，但是在實(shí)際看房的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)，有好多二手房比新房的價(jià)位還要高，心里就會(huì)有這些疑惑。其實(shí)因?yàn)槎址坑羞@四點(diǎn)好處所以二手房的價(jià)位才會(huì)比新房的高。
【1】現(xiàn)房
首先二手房對(duì)比新房來(lái)說(shuō)，二手房屬于現(xiàn)房即買(mǎi)即住，但是新房買(mǎi)過(guò)來(lái)之后基本上要等到兩三年以后才能交房，在這兩三年之間不僅要還著月供，還要租著房子，可以說(shuō)是雙重壓力，但是購(gòu)買(mǎi)二手房就可以直接入住
【2】地段好
隨著城市的發(fā)展，在地段開(kāi)發(fā)的時(shí)候肯定是先撿個(gè)地段好的位置開(kāi)發(fā)，那么地段好的位置開(kāi)發(fā)完之后，再開(kāi)發(fā)的新房就是在郊區(qū)或者偏遠(yuǎn)地段，所以二手房對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，地段肯定是要好很多人愿意購(gòu)買(mǎi)二手房，也就是因?yàn)槎址康牡囟魏?，出行方便?/p>
【3】購(gòu)房成本低
二手房雖然對(duì)比一手房來(lái)說(shuō)稅種比較多，但是二手房在交稅的時(shí)候有很多情況下是免收費(fèi)的，比如說(shuō)滿(mǎn)兩年或者是滿(mǎn)五唯一，這樣的話(huà)就可以只交一個(gè)契稅，而且二手房大部分都是裝修過(guò)的房子，對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)二手房還省下了裝修成本。
【4】配套成熟
一般來(lái)說(shuō)，上市交易的二手房大部分都已經(jīng)滿(mǎn)5年了，這種房子周邊配套都是非常的成熟的，但是新房從購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候等到兩三年才能交房，交完房之后還需要等個(gè)三五年，周邊的配套才能完善這對(duì)于生活來(lái)說(shuō)是非常不方便的，這也是為什么更多人選擇二手房。
所以說(shuō)并不是二手房的房?jī)r(jià)就一定比新房低。主要還是看地段，而且因?yàn)槎址烤哂械囊恍┨烊坏膬?yōu)勢(shì)，這也導(dǎo)致了越來(lái)越多的人購(gòu)買(mǎi)二手房。
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