很多人在買房的時候都有這樣子的糾結，我們到底應該是買二手還是買新房，其實大家認真做過比較之后就會發(fā)現(xiàn)二手房比新房還是有很多優(yōu)勢的，這些優(yōu)勢到底存在哪幾個方面，今天就來深入的探討一下。
【1】交房早
二手房比新房交房早這一個現(xiàn)象是眾所周知的而且很多人之所以不買新房買二手也很大，問題上取決于這一點。二手房可以買過之后過完戶就可以直接入住。但是新房不行，新房銷售的這種模式主要采取預售的這種方式，所以很多房子在沒有建成的時候就已經(jīng)賣出去了，業(yè)主在這個時候買房子，就一定要等到整個樓盤建成交房才裝修才可以入住，那么這個時間就會非常的長，少則一兩年多則兩三年都是很正常的。
【2】配套成熟
配套成熟也是二手房跟新房當中有個很明顯的一點，配套設施成熟跟整個小區(qū)的成熟狀態(tài)是相呼應的。如果小區(qū)有足夠的人流量，那么周邊的配套設施起來的速度也會非常的快，如果小區(qū)沒有人流量，那么周邊配套設施存在的價值和意義就不是很大。所以新房在沒有建成之前或者入住，其他的配套設施都不完善而且不成熟的，如果大家在買房的時候非常重視周邊配套設施以及生活的便捷性的話，那么大家一定要去選擇二手房而非新房。
【3】選擇性大
二手房比新房的選擇性更大，主要體現(xiàn)在二手房在選定購買區(qū)域之后，整個一個區(qū)域的所有的樓盤你都可以選擇的。但是新房不確定，新房的選擇主要受樓盤的限制而且很多新房，樓盤之間的距離又非常大。所以大家在選擇以及購買新房的過程中我們的選擇也受限，而且買房子的這種交通成本還是非常大的，所以這也讓很多人在選擇的時候，直接在選擇樓盤而沒有選擇好的一些戶型。但是對于二手房來講，它的整個一個周邊區(qū)域圈定了之后不管是從樓盤的品質(zhì)以及戶型上都可以有很大的選擇空間
【4】能看到實房
剛才說到了新房的預售制度，新房的預售制度的存在就店定了，新房子買的時候看不到實物的這種缺點，但是作為二手房來講我們就可以看到實際的房子，我們買的房子是哪一戶我們就看哪個貨，而且我們實際看到的房子跟我們后期入住的房子也是一樣的，只要我們把合同內(nèi)容簽訂好約定清楚，雙方可以按照合同順利的執(zhí)行下去，這都是沒有任何問題的。但是作為新房來講，這一點就會非常的有風險不能確保跟卡人簽的協(xié)議跟后期我們拿到的房子，是完全一致的。
【5】購房成本低
購房成本低，很多人感覺這個事情可能有點牽強，但是實際上大家算過去之后就會發(fā)現(xiàn)，其實二手房的購房成本要比新房的購房成本要低很多，雖然說前期二手房可能要比新房的稅費要多，但是大家也要了解清楚，就是很多二手房其實稅費也比較低，交了契稅之后也沒有其他什么費用了，這種房子也是存在的。再一個就是交房的時間問題，二手房可以即買即住，但是新房需要一定的時間等待交房等待裝修，等待裝修后的通風時間少則一兩年多，這兩三年這都是很正常的。那么在這將近三年的時間，作為業(yè)主來講是不是要租房，你的租房成本又有多高呢？自己可以核算一下大家就清楚了。
其實，作為二手房跟新房的優(yōu)缺點對比的這個問題，就需要我們在買房之前，對于我們購買的能力以及購買的需求動機要詳細的落實清楚，只有我們對這個事情了解清楚之后才可以根據(jù)自己需求重點來確定。這樣我們在買二手房或者買新房的這個問題之上就不會再糾結了。
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