在我們想要租房的時(shí)候，首先想到的就是在網(wǎng)絡(luò)上查找信息，但是因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)上的信息一般來(lái)說(shuō)，都被房產(chǎn)中介信息覆蓋了，所以很難找到房東的個(gè)人信息，與房產(chǎn)中介聯(lián)系，租房又要交付中介費(fèi)，這是很多人，不選擇房產(chǎn)中介租房的一個(gè)原因。但是我們還能在租房市場(chǎng)上發(fā)現(xiàn)，另外一種公司叫做托管公司，通過(guò)這種公司去租房子的話是沒(méi)有中介費(fèi)的，所以很多人樂(lè)意通過(guò)托管公司去租房子，但是近幾年來(lái)由于房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)下行拖管公司出現(xiàn)問(wèn)題的越來(lái)越多。其實(shí)通過(guò)溝通公司租房子除了不收中介費(fèi)以外，問(wèn)題越來(lái)越多，看完這5:00你就知道了。
【1】二房東
首先在于托管公司簽訂租房合同的時(shí)候，自己是見(jiàn)不到原房東的，并不能了解到房子的信息以及業(yè)主的信息，托管公司就作為二房東來(lái)與租房人簽訂租房合同。
【2】攜租金跑路
開(kāi)一個(gè)托管公司成本是非常低的，租一間房子有一兩個(gè)業(yè)務(wù)員就可以開(kāi)一家托管公司，但是很多人都知道我們?cè)诮蛔饨鸬臅r(shí)候一般都是交三個(gè)月，所有租房人加在一起，租金是一個(gè)非常大額的數(shù)目。這也就造成了現(xiàn)在很多托管公司因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善，租金跑路的情況而且很難追回。
【3】隱形差價(jià)
天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐，雖然我們通過(guò)托管公司租房子可以免交中介費(fèi)，但是托管公司付出了這么多勞動(dòng)，他們從哪里掙錢了，那就是差價(jià)，比如說(shuō)，房東將房子1000塊錢托管給托管公司，但是托管公司會(huì)加200~300的價(jià)格再出租出去，這樣的話托管公司每個(gè)月都在掙著差價(jià)，所以不要以為，自己不交中介費(fèi)就是占便宜，吃大虧了都不知道。
【4】隨意分割房間
托管公司在接到房子之后，為了將房子租出更高的價(jià)格，就會(huì)隨意分割房子的空間結(jié)構(gòu)，比如說(shuō)兩房變?nèi)?，三房變四房，更有甚者我們?cè)谛侣劺锩鏁?huì)經(jīng)?？吹剑瑢N房的燃?xì)夤艿婪庾?，廚房都作為一個(gè)房間出租出去了，在那么狹小的空間里面，不知道是怎么住人的。
所以說(shuō)一分價(jià)錢一分貨，通過(guò)中介公司租房子，雖然交了中介費(fèi)，但是自己在簽訂租房合同的時(shí)候是以房子的真正業(yè)主簽訂的。自己的利益能夠得到保障，通過(guò)托管公司租房子，雖然眼前看似省了中介費(fèi)，但是后期的各種隱患只會(huì)越來(lái)越多。
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