說(shuō)起道理大家都知道每一種類(lèi)型的房子，得房率都是有所不一樣的而且每一種類(lèi)型的房子的得房率都是有不同的標(biāo)準(zhǔn)的，但是這些房子到底是因?yàn)槟男┰驅(qū)е铝怂牡梅柯实牟煌?？今天小編整理了一些干貨，希望能?duì)大家有所幫助。
【1】高層
大家都知道高層的得房率沒(méi)有多層的得房率高，高層的得房率一般是在75%左右，那么對(duì)于這種房子它的得房率的低，到底是因?yàn)槭裁礃幼拥脑蛟斐傻?？主要是由于高層的公攤、樓梯、電梯以及樓道的面積所造成的。對(duì)于高層的住宅，它不管從居住上以及居住安全上都要多方面的去考慮。所以在樓道設(shè)計(jì)之上以及漏洞的設(shè)計(jì)上都會(huì)有多方的通道，比如說(shuō)逃生通道，還有樓頂?shù)脑O(shè)備層等等，這些都是要在公攤面積之內(nèi)考慮的。綜合這些所有的是設(shè)施設(shè)備占用的空間來(lái)考慮，高層的房子就要比多層的公攤要大一些。
【2】多層
作為多層的房子大家會(huì)覺(jué)得多層的房子得房率是這些所有房子當(dāng)中得房率最高的，但是實(shí)際上，多層的得房率也是有一定的限制。一般情況下多層的得房率會(huì)在85%左右，高的話可能會(huì)在90%，這跟整個(gè)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)樓棟設(shè)計(jì)以及樓梯都有著很大的關(guān)系。樓梯的寬窄、高低對(duì)于多層的得房率也有著很大的關(guān)系，但是我們要知道的是為了居住的舒適度以及體驗(yàn)感的良好，房子在設(shè)計(jì)的時(shí)候最低的也是有標(biāo)準(zhǔn)的。如果低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的話大家不管是從爬樓梯以及上下樓的體驗(yàn)上都是可以看的出來(lái)的。這也是為什么同樣是多層很多小區(qū)的樓道會(huì)寬會(huì)窄臺(tái)階會(huì)高會(huì)低，這些跟小區(qū)的得房率以及公攤都是有著很大的關(guān)系的。
【3】別墅
別墅的得房率是這幾種類(lèi)型當(dāng)中的得房率最高的一種，房屋類(lèi)型的別墅的得房率可以達(dá)到90%甚至以上。這主要根據(jù)獨(dú)棟別墅或者是聯(lián)排別墅疊加別墅的類(lèi)型的，不同的類(lèi)型會(huì)有所差距。一般情況下獨(dú)棟別墅的得往里就要比聯(lián)排甚至疊加別墅的得房率要高，因?yàn)樗墓珨偯娣e比較少，別墅外邊也沒(méi)有什么樓梯有些屋里有樓梯或者屋里帶電梯的，那就另外一種說(shuō)法了。
【4】寫(xiě)字樓、公寓
寫(xiě)字樓跟公寓的得房率一般情況會(huì)在60%左右，這主要跟整個(gè)樓棟的使用程度以及舒適度有著很大的關(guān)系。大家都會(huì)看得到尤其是寫(xiě)字樓公寓這種房子多梯多戶(hù)的情況特別的多。那么每一棟樓的電梯間電梯的公共區(qū)域及樓道的區(qū)域都是特別的大，正是因?yàn)橛辛诉@樣子的面積的存在，寫(xiě)字樓跟公寓的得房率就會(huì)比較低。
【5】商鋪
商鋪的得房率是在這幾種房子類(lèi)型當(dāng)中最低的，商鋪的得房率一般會(huì)在55%左右。如果是單純商場(chǎng)的情況之下，它需要有足夠的空間以及樓道來(lái)去做支撐，所以鋪面的面積就會(huì)非常的小。如果是住宅底商的話，大家都會(huì)發(fā)現(xiàn)所有的住宅底商都會(huì)有特別多的承重墻以及柱子，這種也會(huì)直接影響商鋪的得房率，這些面積也會(huì)占用公攤，所以商鋪的得房率也是非常的低的。
經(jīng)過(guò)小編的整理，大家應(yīng)該對(duì)于得房率以及得房率的這些面積，有一些了解而且大家在買(mǎi)房子的時(shí)候可以根據(jù)大家買(mǎi)房子的類(lèi)型的不同選擇合適的得房率。如果低于小編告知大家的這種標(biāo)準(zhǔn)的話，那么這種得房率就會(huì)比較低也就是說(shuō)從性?xún)r(jià)比上來(lái)講就不是特別的好。
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