公積金的誕生為不少買房人群減小了不少壓力，相信大家都知道用公積金貸款買房的利息比商業(yè)貸款的利息要少很多。所以現(xiàn)在很多小伙伴們都會選擇一家能夠為自己購買公積金的單位 ，住在一線上海城市的小伙伴們也是如此。最近新聞報道上海公積金新政策已有所改變，大家都清楚嗎？有了公積金我們該如果貸款呢？
上海公積金新政策
1、繳納公積金在職員工家庭在本市無房或沒有公積金貸款記錄，都屬于首套住房;無房，有一次公積金記錄或者已經(jīng)有了一套房子，屬于二套房條件，申請時會按照二套房來貸款。
2、目前停止對這兩種類型公積金貸款：申請人已經(jīng)有二次公積金記錄且已經(jīng)購買兩套房子繳納公積金在職員工。
3、如果用戶貸款類型是二套改善型住房，公積金利率調(diào)整為首套房貸款利率的1.1倍;家庭最高貸款金額調(diào)整到80萬，個人最高調(diào)整到40萬;補交公積金人群額度最高為100萬，個人為50萬;公積金首付比例也做了調(diào)整，普通住房不能低于50%，非普通住房不能低于70%。
4、目前對于沒有工作的人群現(xiàn)在明確開放個人繳納公積金政策。
5、 現(xiàn)公積金管理中心要求受托機構(gòu)嚴格對首付資金真實性審核，加強對借款人家庭信用狀況、還款能力審查。對個人征信有污點且尚未還清公積金貸款的借款人不能此業(yè)務(wù)。
如何申請利用公積金貸款呢?
現(xiàn)在雖然申請公積金貸款的條件可能會有不同，但是各地區(qū)貸款方法都是大同小異的。
1、首先我們需要到當?shù)毓e金管理中心部門咨詢，貸款時需要準備的材料，一般都需要提供戶口本、身份證、結(jié)婚證、房款收據(jù)等，具體資料還是要按照當?shù)毓e金部分要求為主。
2、準備好材料后，到公積金管理中心部門進行審核，需要提供自己的征信報告及抵押物進行審核排查。如果你已經(jīng)通過初審后，就會接到電話通知，要求借款人進行復(fù)審，后面就是打印合同，到擔保中心進行擔保，若審核通過就可以直接去銀行面簽。
3、面簽通過后，需要借款人到銀行辦理相關(guān)手續(xù)，銀行要再次評定是否可以發(fā)放貸款。
4、最后借款人只需在家里等銀行通知放款即可。
