左：羅俊 右：王峰
樂居財(cái)經(jīng) 沙文蓉 發(fā)自上海
2019年地產(chǎn)行業(yè)一開局，多位房企明星職業(yè)經(jīng)理紛紛轉(zhuǎn)會，原旭輝CFO游思嘉加盟中梁、原正榮副總裁劉翔加盟祥生、原融信副總裁林峻嶺加盟中駿、原合生創(chuàng)展總裁馮勁義加盟三盛……這波地產(chǎn)高管人事震蕩還未結(jié)束，樂居財(cái)經(jīng)獨(dú)家獲悉，原中南置地副總裁羅俊，原TH集團(tuán)助理總裁、設(shè)計(jì)中心總經(jīng)理王峰已確認(rèn)即將加盟大發(fā)地產(chǎn)，羅俊、王峰將分別出任CFO、CPO。
羅俊被稱為地產(chǎn)界的明星CFO。公開資料顯示，羅俊是北京交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士，北京注冊會計(jì)師協(xié)會會員，并具有中國會計(jì)師職稱；1997年進(jìn)入普華永道北京分所，成為中國第一批國際會計(jì)師事務(wù)所的國內(nèi)員工，主要參與和負(fù)責(zé)國內(nèi)房地產(chǎn)公司香港上市審計(jì)，包括北辰實(shí)業(yè)、首創(chuàng)置業(yè)在香港上市審計(jì)和年度審計(jì)，熟諳國際、香港和中國會計(jì)準(zhǔn)則。
羅俊正式進(jìn)入地產(chǎn)界是從2003年開始的，那一年他獲邀加入首創(chuàng)置業(yè)，并于2007年3月?lián)喂矩?cái)務(wù)總監(jiān)，全面負(fù)責(zé)上市公司財(cái)務(wù)工作，年僅35歲的他成為當(dāng)時(shí)中國最年輕的財(cái)務(wù)總監(jiān)。
2016年9月羅俊加入TH出任副總裁兼財(cái)務(wù)總監(jiān)；2017年年底，羅俊從北京來到上海，加盟中梁，直接負(fù)責(zé)中梁籌備上市工作，幫助中梁挖掘融資渠道、開辟新的融資平臺，但這段蜜月期太短，僅僅隔了4個(gè)月，中南建設(shè)拋出橄欖枝，羅俊于2018年4月出任中南建設(shè)副總裁，負(fù)責(zé)集團(tuán)資本市場工作。此次轉(zhuǎn)會大發(fā)地產(chǎn)，是羅俊進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)16年以來的第5家房企。
此次出任大發(fā)地產(chǎn)高級副總裁的王峰，是一位產(chǎn)品研發(fā)大師，畢業(yè)于建筑老八校的哈爾濱建筑大學(xué)，先后從事過建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)和規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作，后進(jìn)入地產(chǎn)公司從事設(shè)計(jì)管理，是行業(yè)內(nèi)少有的全專業(yè)專家，任職TH集團(tuán)總裁助理，研發(fā)中心總經(jīng)理，致力于住宅教育、商業(yè)文旅、醫(yī)療養(yǎng)老等全業(yè)態(tài)的產(chǎn)品研發(fā)與設(shè)計(jì)管理。
值得一提的是，他率領(lǐng)的團(tuán)隊(duì)在行業(yè)內(nèi)率先創(chuàng)造了新中式風(fēng)格的豪宅，包括以院子系為標(biāo)志的中式院落別墅，和新中式城市豪宅系列，以及灣系的度假產(chǎn)品。大發(fā)內(nèi)部人士透露，引入王峰，看中他身上的產(chǎn)品創(chuàng)造力，和產(chǎn)品打磨能力，并希望企業(yè)走向綜合發(fā)展的道路，希望他能帶領(lǐng)大發(fā)在行業(yè)內(nèi)創(chuàng)造出新的旗艦IP。
除了羅俊、王峰之外，大發(fā)地產(chǎn)此前也吸引了一批來自世茂、龍湖、中海等明星房企的地產(chǎn)高管加盟，比如CEO廖魯江、COO冷俊峰分別來自世茂、中海。
大發(fā)地產(chǎn)有何魅力吸引如此多的明星職業(yè)經(jīng)理人？業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這與這家房企這兩年突飛猛進(jìn)發(fā)展、全國布局?jǐn)U張、管理層對產(chǎn)品品質(zhì)要求以及在資本市場表現(xiàn)密不可分。
資料顯示，大發(fā)地產(chǎn)創(chuàng)立于1996年，2001年立足上海，并設(shè)立總部；2018年10月，在香港聯(lián)交所正式上市，已經(jīng)躋身“中國房地產(chǎn)企業(yè)100強(qiáng)'。
從2018年年報(bào)披露的數(shù)據(jù)來看，大發(fā)地產(chǎn)銷售額、凈利、銷售面積等都取得了翻倍式的增長，其中銷售額還創(chuàng)下了集團(tuán)成立以來的新高。2018年，這家房企實(shí)現(xiàn)收益59.46億元，較2017年同期增長約30.1%；其中核心凈利潤4.89億，同比增長240%；毛利為15.82億元，較2017年增長140.7%；合約銷售單價(jià)高達(dá)15,937元/平方米，年復(fù)合增長率14.2%；凈資產(chǎn)收益率（ROE）以18.8%在內(nèi)房股中排名23。
上市后的大發(fā)，拿地力度顯著加大，規(guī)模得到了快速提升。報(bào)告顯示，截至2018年12月31日，大發(fā)地產(chǎn)在長三角地區(qū)的項(xiàng)目儲備占比約91%。土地平均成本為2916元/平方米。2018年大發(fā)在深耕長三角地區(qū)的同時(shí)，還將商業(yè)版圖拓展至西南地區(qū)及粵港澳大灣區(qū)。目前集團(tuán)連同聯(lián)營公司在長三角地區(qū)共有40余個(gè)在建、已竣工項(xiàng)目，西南地區(qū)2個(gè)在建項(xiàng)目，粵港澳大灣區(qū)2個(gè)在建項(xiàng)目。另外，在產(chǎn)品上，大發(fā)創(chuàng)造出了“八大悅情景體系”，主打“悅居”生活。
在今年3月底的香港業(yè)績發(fā)布會上，大發(fā)地產(chǎn)董事局主席葛一暘認(rèn)為，大發(fā)地產(chǎn)有四點(diǎn)需要繼續(xù)發(fā)力，首先是持續(xù)優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)；其次，提升產(chǎn)品競爭力，還將投入更多資金在產(chǎn)品上；第三，優(yōu)化企業(yè)運(yùn)作，提升品牌知名度；第四，增強(qiáng)人才儲備應(yīng)對未來的快速發(fā)展。
此次引入羅俊、王峰兩名大將，印證了葛一暘向投資者許下的承諾，也預(yù)示著大發(fā)在資本市場、產(chǎn)品力上將有所作為。
近期，大發(fā)地產(chǎn)已經(jīng)在資本市場和產(chǎn)品設(shè)計(jì)上均有斬獲：4月26日，大發(fā)地產(chǎn)成功發(fā)行了一筆1.2億美元私募債，票面利率為13.5%；4月27日，旗下舟山·大發(fā)融悅新界公館、溫州大發(fā)都會道1號售樓中心，斬獲了兩項(xiàng)地產(chǎn)設(shè)計(jì)優(yōu)秀獎(jiǎng)。
有著豐富的資本市場運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)的羅俊，將如何帶領(lǐng)大發(fā)進(jìn)一步打開資本市場大門，降低融資成本；頂著“院子系”光環(huán)的王峰，將給大發(fā)的產(chǎn)品注入怎樣的元素，值得期待。
備注：
CEO：首席執(zhí)行官（Chief Executive Officer，縮寫CEO）。
COO：首席運(yùn)營官（Chief Operating Officer ，縮寫 COO）。
CFO：首席財(cái)務(wù)官 (Chief Financial Officer，縮寫CFO）。
CPO：首席產(chǎn)品官（Chief Product Officer，縮寫CPO）。
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