在別人向我們借錢時，為了保證我們的錢得到償還，讓他拿房產(chǎn)證給我們作抵押有用嗎？
一、沒有什么作用
借錢給別人，拿房產(chǎn)證做抵押，其實沒有多大作用。因為，他可以到房管局去，以房產(chǎn)證丟失為由，補辦一個房產(chǎn)證。然后把房子抵押給別人，或直接出賣給別人。這樣，我們拿著的房產(chǎn)證就是個沒有用的本本。并且，沒有辦理登記的抵押，在法律上是不成立的。所以拿房產(chǎn)證做抵押，對債權(quán)人來說沒有多大的意義。
二、正確的做法是辦理房屋抵押登記
如果借錢給別人，需要抵押的話，正確的做法是：首先要簽一份抵押合同；其次是雙方一起到房管局去辦理房屋抵押登記。因為只有辦理了房屋抵押登記，抵押權(quán)才真正設(shè)立。債務(wù)人如果想要出賣房屋，必須經(jīng)過我們的同意，不經(jīng)過我們的同意，他是不能賣房子的。這樣我們的債權(quán)就有了保障。
