8月21日
矚目之光再次聚焦在唐家北圍這個“舞臺”，
原定要競拍的5宗地塊，有4宗拍賣時間延遲，
宗地編號分別是：19099、19100、19102、19072
而據(jù)戰(zhàn)報得知
19101地塊
由華發(fā)以樓面價14602元/㎡，總價8.68億元競得！
19101/珠自然資儲2019-23
地塊概況
宗地編號：19101/珠自然資儲2019-23
宗地位置：科技創(chuàng)新海岸北圍片區(qū)金業(yè)北路北、新灣五路西側
宗地面積： 14861.3㎡
計容總建筑面積：59445.2㎡
規(guī)劃土地用途：二類住宅
出讓年限：住宅70年
綠地率：≥30%
起拍總價：8.68億元
起拍單價：14601元/㎡
最高限價：13.02億元
最高限價樓面價：21903元/㎡
競拍條件一覽
1、上述地塊均須配套建設人才住房和公共租賃住房及競配階段產生的人才住房，由競得人建成后無償移交給市住房保障服務中心，并由市住房保障服務中心接收管理，產權歸市住房保障服務中心。
2、上述地塊需在一年內動工、三年內竣工。
唐家北圍現(xiàn)狀
早在2016年，唐家北圍就給珠海人留下了深刻的印象，創(chuàng)造了“地王”級別格力項目，地價高達2.9萬/㎡。
繼后時間，片區(qū)陸續(xù)進駐了不少品牌開放商，包括有龍湖、萬科、招商、華潤、雅居樂、高盛等等，同時也誕生了不少“高價地”項目。
注：圖中在售均價以項目實際為準
值得一提的是，截止目前，北圍“拖字訣”盛行，僅有4項目在售。
目前首開龍湖·天鉅均價約2.5萬/㎡、萬科翡翠中央均價約2.5萬/㎡、招商·雍華府均價約2.7萬/㎡、珠海雅居樂國際花園均價約2.5萬/㎡。
另外，據(jù)今年珠海市土地供應計劃中顯示，除去今天延拍及已成交地塊意外，唐家北圍片區(qū)還將有6宗宅地待供出，其中有2宗即將在8月28日進行競拍。
唐家北圍TOD新城
那么為何唐家北圍就成為眾多開發(fā)商眼中的“香餑餑”呢？
據(jù)了解，珠海北站TOD新城，作為省、市共建“產城融合，綠色宜居”生態(tài)新城的示范性項目，早在2012年，就被列入廣東首批試點TOD小鎮(zhèn)。
項目總占地10.04平方公里，總建筑規(guī)模達1051萬平方米，規(guī)劃可容納人口規(guī)模達10萬人，公共基礎設施包括2所醫(yī)院、2所高中、4所初中、6所小學、9所幼兒園、4個加油站及4個停車場。
片區(qū)依托珠海北站為核心，擁有“地鐵 城軌 有軌電車 高速路 快速路”的多元對外交通體系。
未來將打造“產城一體，融合發(fā)展，政府主導，企業(yè)運作”的低碳新城。
