===本文導(dǎo)讀===
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上海迪士尼主題樂園建設(shè)歷經(jīng)五載已近收官，距正式開業(yè)運營已不到一年時間。上證報記者近日進行了實地踏訪，從園區(qū)一期建設(shè)到配套工程進度，均能感受到其“熱火朝天”的景況。據(jù)估算，上海迪士尼2016年旅客流量在2000-2500萬左右，2017年以后常態(tài)化接待旅客能力在2500萬左右
自2009年11月宣告項目獲批至今，上海迪士尼主題樂園建設(shè)歷經(jīng)五載已近收官，距正式開業(yè)運營也已不到一年時間。在此背景下，與迪士尼題材相關(guān)的多家上市公司股價近期也開始蠢蠢欲動。在這個亞洲最大的迪士尼項目即將問世之際，上證報記者于近日實地踏訪，從園區(qū)一期建設(shè)到配套工程進度，均能感受到其“熱火朝天”的景況。而從境外資本市場追捧迪士尼概念的案例來看，迪士尼題材有望重新成為A股市場的聚焦點。
2015年11月開園？
記者近日實地探訪迪士尼樂園項目，其園區(qū)入口位于唐黃路，“上海國際旅游度假區(qū)”的大字招牌在這條周圍略顯空曠的馬路上尤其顯眼。入口處有保安24小時問詢出入情況，園區(qū)內(nèi)車輛全程測速，時速不能超過40公里，一旦超速就會被保安攔下并登記全部信息。上海迪士尼工地內(nèi)的安保無疑更為嚴格，主要的出入口前均設(shè)有哨卡，車輛如需駛?cè)雸@區(qū)，需要中美雙方管理層共同簽名的通行證通過識別驗證才能放行。
目前，作為上海迪士尼周邊配套工程的唐黃路、航城路、六奉公路等三條道路已竣工。據(jù)建設(shè)規(guī)劃，上海迪士尼外圍配套市政項目共11個，包括周鄧公路、南六公路等十條道路和一個公交樞紐，在上海迪士尼一期建成時，將形成以迪士尼樂園為中心，北側(cè)機場北通道、東側(cè)南六公路、南側(cè)航城路、西側(cè)申江路的閉合環(huán)路。
關(guān)于迪士尼園區(qū)尤其是一期園區(qū)能否在明年底前如約營業(yè)，資本市場始終高度關(guān)注。對此，園區(qū)相關(guān)人士向上證報記者透露，上海市主要負責(zé)人在此前調(diào)研園區(qū)建設(shè)情況時，做出了希望明年11月底前開門迎客的表示。從項目進度來看，目前迪士尼一期園區(qū)的夢幻城堡、小飛俠天空之旅、小矮人采礦列車等主要建筑已接近封頂，未來的一年將主要進行外部裝修施工。一期的主要設(shè)施都將在明年10月前完工，項目進展速度在運營方的預(yù)期內(nèi)。
該人士同時表示，由于迪士尼園區(qū)是典型的中外合資項目，美方對項目的細節(jié)要求非常高，因此中美雙方在前期溝通磨合上花費了大量時間，造成外部對項目進度產(chǎn)生疑問。實際上，美方的高標(biāo)準嚴要求也是好事。目前美方對溝通后的建設(shè)情況與質(zhì)量很滿意，并且，由于我國建筑團隊施工價格普遍低于國際，美方已提出了未來在國外迪士尼園區(qū)項目延續(xù)合作的設(shè)想。數(shù)月前一位相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)在視察迪士尼園區(qū)時也表示，園區(qū)的建設(shè)團隊在一期項目結(jié)束后也要做好為二三期建設(shè)努力的準備，甚至在國內(nèi)批復(fù)第二個迪士尼園區(qū)項目之后，把工作經(jīng)驗帶到新的迪士尼工地。
周邊配套設(shè)施方面，上海迪士尼一期內(nèi)共有兩家酒店，一家五星級標(biāo)準的酒店位于園區(qū)入口的人工湖邊，定位較為高端。目前該酒店已經(jīng)封頂，外墻裝修已完成大半，內(nèi)飾裝修同步進行中。入口的另一邊則是一家三星級標(biāo)準的酒店，這家酒店定位更加親民。兩家酒店累計擁有千余間客房，將在迪士尼一期園區(qū)開門后同步投入運營。園區(qū)的停車場位于三星級酒店旁邊，占地面積17000平方米，這座地上地下共六層的停車場將是目前上海最大的停車場。園區(qū)的公交車站、班車車站等配套設(shè)施的占地規(guī)模在上海同樣數(shù)一數(shù)二。
未來“人氣王”或引爆資本市場
上海迪士尼項目2009年獲批啟動，首期占地390公頃，建成后將成為亞洲最大、世界第三的迪士尼主題公園。在投資模式上，上海迪士尼沿襲東京和香港做法，采用迪士尼公司和所在地政府共同出資的方式。其中迪士尼占股43%，中方占股57%，這種合資方式將幫助迪士尼在運營上更加“接地氣”，更好地滿足本土消費者的需求。
主題樂園是迪士尼龐大產(chǎn)業(yè)群中第二大業(yè)務(wù)板塊，公司年報顯示，主題樂園2013年貢獻總營收140億美元，占比31.2%，其主要收入來源于門票、食品飲料和商品、酒店、游輪以及度假村物業(yè)租賃等。資本市場對迪士尼題材的追逐著重于其在建設(shè)期對相關(guān)公司業(yè)績的拉動，以及在建成后的運營收入以及對周邊消費的拉動。尤其是其巨大的人氣效應(yīng)所拉動的“消費熱”，有望推動相關(guān)上市公司業(yè)績“水漲船高”。
有分析人士估算，上海迪士尼2016年旅客流量在2000-2500萬左右，2017年以后常態(tài)化接待旅客能力在2500萬左右。不過，從上海舉辦世博會的相關(guān)經(jīng)驗來看，上海迪士尼開園后人氣超預(yù)期“爆棚”或為大概率事件，屆時上海項目或?qū)⒊綎|京迪士尼，成為迪士尼全球六家主題樂園中的“人氣王”。
據(jù)東方證券研究員邵宇觀察，境外資本市場對迪士尼主題上市公司的投資熱，往往出現(xiàn)在正式開園前的一年至半年內(nèi)。從板塊受益順序來看，往往是交通、通訊、環(huán)保、場館建設(shè)等上市公司率先受益；而隨著基建逐漸結(jié)束，并開始進入運營準備期，相關(guān)的運營、旅游、酒店、商貿(mào)、零售、廣告等消費類上市公司開始得到重點關(guān)注。
多個產(chǎn)業(yè)鏈有望受益
迪士尼樂園的開園運營從來都是資本市場高度關(guān)注的大事件。以規(guī)模并不大的香港迪士尼為例，據(jù)分析師介紹，香港迪士尼于2003年1月12日開土動工，于2005年9月12日正式開園。而相關(guān)港股上市公司也隨著迪士尼的醞釀、興建、建成炒作了三個波次，前后長達五年。其中，在迪士尼樂園最終建成前夕，市場的投資熱情達到最高點。漲幅最大的板塊分別是娛樂業(yè)、選址旁土地資源、黃金珠寶、商業(yè)百貨、旅游酒店。
圍繞上述產(chǎn)業(yè)鏈，目前上海本地股中，浦東建設(shè) 、上海建工和隧道股份均受益于上海迪士尼周邊基建，上海機場 、東方航空和錦江股份則有望迎來更多客流，豫園商城 、老鳳祥和新世界將受益于巨大人氣所帶來的消費熱潮。
此外，根據(jù)上海市政府提出的環(huán)迪士尼打造上海國際旅游度假區(qū)的相關(guān)規(guī)劃，部分在附近擁有土地儲備的上市公司已對如何借勢完成土地使用轉(zhuǎn)型，制定了長期發(fā)展路線。據(jù)了解，迪士尼的二三期工程時間跨度將長達十年，周邊上市公司有望長期受惠上海國際旅游度假區(qū)建設(shè)。
“我們對于上海國際旅游度假區(qū)內(nèi)的土地使用有著長遠的規(guī)劃，迪士尼開園后，公司不會單一地等待土地升值，而是會努力讓自己成為上海國際旅游度假區(qū)的一部分?！币患冶皇袌銎毡檎J為是“迪士尼概念股”的上市公司高層在接受上證報采訪時透露。他還表示，上海的土地流轉(zhuǎn)政策將是公司完成逐步轉(zhuǎn)型的有力支撐?！耙苍S過十年看，我們現(xiàn)在做的努力將不僅僅是為了公司，而是為了完成一代人的夢想?！?上海證券報)
(責(zé)任編輯：DF064)
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