目前在售的房屋很多都是期房，因此購房者們只能通過戶型圖來選房。如果對(duì)戶型圖研究不夠細(xì)致，最初的設(shè)計(jì)和最終的實(shí)物之間會(huì)有很大的出入。要想讀懂戶型圖，就必須注意圖上的五大標(biāo)注，下面一起來看看吧！
標(biāo)注一：開間和進(jìn)深
1、進(jìn)深
戶型圖里的進(jìn)深指的是建筑物的長(zhǎng)度，南墻和北墻之間的距離。進(jìn)深在設(shè)計(jì)上有一定的要求，一般限定在5米左右，不能任意擴(kuò)大。并且住宅的進(jìn)深不宜超過14米，因?yàn)檫@關(guān)系到室內(nèi)的空氣流通，進(jìn)深超過14米，不利于組織穿堂風(fēng)。這也是為什么大部分客廳會(huì)與餐廳打通，形成一個(gè)大進(jìn)深的空間以節(jié)約面積、增加空間感的原因，但為了保證良好的自然通風(fēng)和采光，進(jìn)深與開間的比最好控制在5:3左右。
2、開間
開間是指相鄰兩個(gè)橫向定位墻體間的距離，通俗的說就是，從進(jìn)門左邊的墻到右邊的墻的距離。
戶型方正其實(shí)就是指戶型的進(jìn)深和開間合理，介于1:1.5較好。進(jìn)深過大開間過小，會(huì)影響戶型采光通風(fēng)；進(jìn)深偏小，開間過大，則不利于房間保溫，浪費(fèi)資源。一般來說主流開間客廳為3.9-4.2米，南臥室為3.6米，北臥室為3.3米，能夠保證居住舒適。
標(biāo)注二：面積
大多數(shù)戶型圖上都會(huì)標(biāo)注該戶型的總建筑面積，如果看到“約”或是使用大于等于符號(hào)，這也都是正常的現(xiàn)象。這個(gè)數(shù)據(jù)與實(shí)際交房的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)存在上下浮動(dòng)的誤差。
大家在看戶型圖時(shí)不要認(rèn)為標(biāo)注的建筑面積就是您可以使用的面積，這里還涉及到一個(gè)公攤面積。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實(shí)際使用面積。公攤面積越小的房子，得房率越高，也越實(shí)惠。
標(biāo)注三：比例和布局
比例是否合理，并不在于大小，而在于房屋各個(gè)部分的布局。比如在總面積不大的情況下，次臥只留8至9平方米的狀況很常見，但這樣的狀況在實(shí)際使用中很難施展。另外，也有的戶型將衛(wèi)生間的開門直接對(duì)著客廳、餐廳，在看戶型圖的時(shí)候，不會(huì)覺得有很大問題，但在實(shí)際生活中可能就會(huì)遇到諸如室內(nèi)空氣不好的問題。
標(biāo)注四：家具擺放
有些戶型圖為了達(dá)到一種效果，會(huì)把圖內(nèi)的桌椅板凳制作成不等比例的圖樣，使購房者形成該空間可以容納大型成套家具的錯(cuò)覺。因此，戶型圖上的家具比例是不能輕信的。這一點(diǎn)較為隱蔽，購房者在看戶型圖時(shí)需要格外地小心。
標(biāo)注五：可變結(jié)構(gòu)
房型在某些時(shí)候是可以通過“后天補(bǔ)救”的，所以了解房型的可變結(jié)構(gòu)非常重要。例如：哪些墻是承重墻不能拆，哪些墻是可以進(jìn)行改造的；下水管、上水管的位置、電線走向等也要盡可能地掌握。
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