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《廣州最強租房攻略》還在因為租房而煩惱嗎?

廣州市隨著人口不斷的涌入,導致這個城市越來越擁擠,看到這張圖片你們可以自行腦補下。

同樣的,外來人口大量涌入,也給人們的住房帶來了極大的壓力。特別是對于外來工作者,想要在廣州作為打拼的城市,核心區(qū)的房子房租太高,邊緣區(qū)的房子環(huán)境太差并且交通不便等等原因,讓外來人口的租房成為了一塊心病。

那么,如何在廣州租到自己滿意的房子呢?小編剛剛到廣州發(fā)展經(jīng)歷了其中的艱辛,幸虧有良心租房平臺安心房!現(xiàn)在就統(tǒng)統(tǒng)把經(jīng)驗傳授給你們,哎,說多了都是淚啊。

一、廣州租房種類

1.長租公寓。此類房源屬于房產(chǎn)商開發(fā)的長期公寓樓,家電一應俱全,環(huán)境優(yōu)美,周邊交通便捷,可以說是年輕白領階層優(yōu)先考慮的。

2.普通小區(qū)房。有良好的物業(yè)管理系統(tǒng),環(huán)境較花園房稍有遜色,但是生活也很便捷。

3.城中村。此類房子也是大多數(shù)滿懷熱情的打拼青年青睞的,因為房價相對便宜,一般情況下1000以內足夠,但是房間較小,有的包含客廳有的僅僅是單間,保證了基本的起居設施。

4.老式居民房。這類房源介于普通小區(qū)房和城中村農(nóng)民房之間,由于小區(qū)比較老舊,設施相對普通小區(qū)房要差,但是要大的居住環(huán)境且價格相對便宜也是可以考慮的哦。

二、租房渠道

1.朋友介紹。這可以說是最好的方式了,如果有朋友在廣州生活,可以提前與其聯(lián)系,幫忙留意房源,這樣既能夠保證住房的真實情況還可以拿到相對較低的價格。

2.中介公司。通過中介公司租房會很便捷并且很快速入住,但要注意手續(xù)和合同方面的細節(jié),看清楚有沒有后續(xù)收費以及霸王條款,如果有其它選擇可以暫時不考慮從中介公司這個渠道入手。

3.網(wǎng)上租房??梢酝ㄟ^58同城等軟件進行網(wǎng)上看房租房,極大提高了便捷度,但是一個缺陷就是網(wǎng)上有大量中介經(jīng)紀人混入其中,你在網(wǎng)上看到的也不一樣是真實房源。但安心房平臺就不一樣,每一戶房屋都是真實房源,絕不會出現(xiàn)貨不對板等情況,更不會收取任何中介費用,是一個十分靠譜的平臺。有租房需求的小伙伴們可以在安心房看一下有沒有自己心儀的房源喲。。

4.自己上門找房。如果有大把時間可以到各個小區(qū)、城中村的公告欄看出租廣告,并及時與房東取得聯(lián)系,及時看房,這樣也會找到自己更滿意的房子。

三、租房的注意事項

1.所處位置的治安。安全是最重要的,所以所租房子的位置一定要有良好的治安,特別是女孩子單租或者合租,一定要及時鎖好門窗,防火防盜。

2.租房手續(xù)正規(guī)。清晰的住房手續(xù)可以為后期減少許多不必要的麻煩。

3.當心租房騙局?,F(xiàn)在許多騙子以租房為由欺騙求租者,一定要確定出租者的真實身份,不要急著交錢。

4.貨比三家。租房時盡量多看幾套房子,進行價格、環(huán)境等的比對,可以在看房的時候拍照,便于后期對比,最后確定房子。

四、租房區(qū)域

對于剛畢業(yè)的大學生來說,多半對母校有較深的情節(jié),不少畢業(yè)生在步入社會時,租房都傾向于選擇學校周邊的區(qū)域,廣州高校周邊熱門的租房區(qū)域主要是中大、五山和大學城。安心房的房源遍布全廣州,無論是高端小區(qū)還是城中村內都有許多的真實房源,絕對是每一位租客的不二之選!

CBD即中央商務區(qū),匯聚眾多寫字樓,是上班族集散區(qū)域,租房需求十分旺盛,廣州最熱的三大商圈都位于天河區(qū),分別是:珠江新城、天河路、天河北。選擇這附近的房子一定要考慮自身經(jīng)濟實力,而安心房上的房源經(jīng)濟又實惠,實在想離工作地點近一些的小伙伴們別錯過了喲

CBD延伸區(qū)租房

廣州CBD周邊租金都比較高,上班族可選擇到周邊的延伸區(qū)租房以節(jié)省成本。

珠江新城位于地鐵5號線,往東可延伸到員村、車陂南、東圃、黃埔等租金相對較低的區(qū)域,也有不少人選擇到與珠江新城隔江對望的客村-赤崗一帶,租金實惠,上班也比較方便。

天河路商圈位于地鐵3號線上,往南可以延伸到大石、市橋等地,往3號線北延段可輻射至梅花園、京溪、同和等租金洼地;另外,天河路位于BRT沿線,往東的上社、棠下、車陂、東圃等地也是廣州租房市場的熱求區(qū)域。天河北的不少上班族也會選擇從林和西往3號線北延段輻射。

在廣州的上班族,選擇坐地鐵的話,是首選,因為早上如果坐公交車上班,晚起床五分鐘和早起床五分鐘就有可能遲到。早上一般7:00上公交的話基本上不會堵車,7:30左右就開始堵車了,一直持續(xù)到9:00。

廣州地鐵線路的特點攻略:

作為剛來廣州打拼的廣漂們:住城中村是一個不錯的選擇;城中村出租屋是廣州一大特色,屬于城市發(fā)展的遺留問題,是當?shù)鼐用竦淖越ǚ?,特點是密度高,優(yōu)點是租金便宜,缺點是環(huán)境和安全性比較差。廣州城中村主要分布員村、上社、棠下、車陂、東圃、黃村、岑村、大塘、康樂村等,單間或一房一廳租金普遍在700-1500元/月。

五、經(jīng)驗分享

1.先衡量一下自己經(jīng)濟情況再確定如何租房。如果經(jīng)濟有穩(wěn)定來源,可以自己租一套各方面稍好的長租公寓,如果經(jīng)濟比較拮據(jù)可以考慮合租或者城中村等;

2.可以采用'網(wǎng)絡租房+上門找房'的模式進行??梢燥@搜索廣州比較適合你工作的地方,確定區(qū)域后先查看網(wǎng)絡房源,如果看了網(wǎng)絡房源不滿意可以到所在區(qū)域的小區(qū)進行公告欄查看上門找房。這樣會很方便找到房子,而且能夠多方面衡量房子。

3.學會與房東講價。租房價格都是可以商量的,不要讓房東一口要價就嚇到了,找到房子的突破口,與其講價。

雖然生活的艱辛、無奈和壓力如潮水般涌來,雖然青春的輕狂、無懼和明亮正漸漸隱去,但悄然站在'奔三'的門檻上的中國'90后',正在勇敢'而立',正在為夢想繼續(xù)奮斗!

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