作者：住德地產(chǎn)靠譜賣房哥
說到新房肯定很多人有很多問題想問，比如說新房跟二手房到底哪種更適合居住，想要買房的首次購房者應(yīng)該買新房還是買二手？買新房應(yīng)該注意什么？買二手應(yīng)該注意什么，想必這都是也想要買房子的人都要考慮的一些非常重要的問題。那我們今天主要給大家要說的就是在買新房的時(shí)候其實(shí)也有很多的注意事項(xiàng)，這幾個(gè)點(diǎn)如果不注意的話就很容易吃虧。所以想要買新房的你一定要注意。
【1】廣告噱頭
廣告噱頭不得不承認(rèn)，新房的廣告效益以及廣告宣傳作用是非常到位的，每開一個(gè)樓盤都可以看到非常多大肆的宣傳而且非常華麗。所有的廣告牌地鐵站甚至公交，電梯都會被一些大型的樓盤所包圍，同樣在豪華絢麗的宣傳背后，信息的真實(shí)性能有多少，只是我們應(yīng)該去深入考慮的。很多人都說，買二手就是在買配套，買新房都是在買未來，但是如果前期這些事情都沒有確定好的話，我們一定不能很輕易的就去相信。關(guān)于這個(gè)樓盤未來的一些走勢，在這里需要提醒大家的是，如果我們特別喜歡這個(gè)樓盤想購買的話，我們前期可以留存宣傳海報(bào)之類的這些紙質(zhì)文件在我們交房之后可以來去對比是否跟宣傳的相一致，如果有偏差我們是可以以這些資料為證明材料提取訴訟和維權(quán)的。
【2】價(jià)格洞悉
關(guān)于新房的價(jià)格，很多人都覺得新房的價(jià)格像個(gè)謎一樣的，因?yàn)樽约阂颤c(diǎn)不清楚到底新房的均價(jià)是多少錢一平方？其實(shí)小編要告訴大家的是，如果你自己要買新房的話，大家可以通過中介公司或者一些其他的網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行團(tuán)購，這樣的話我們基本上可以拿到比較低的折扣。如果自己單獨(dú)直接去到開發(fā)商售樓部的話就很容易吃虧，而且買新房房價(jià)并不是一口價(jià)，是可以談的，也是可以跟開發(fā)商去溝通和交流的，所以如果自己在買新房的時(shí)候傻傻的就一口價(jià)簽訂合同，那真的是小白。
【3】樣板間黑洞
買新房的時(shí)候，我們都有一個(gè)環(huán)節(jié)是需要去開發(fā)商的樣板間去查看，去確定我們所喜歡的這個(gè)戶型1:1的實(shí)景到底是如何的，在房間內(nèi)部真實(shí)的體驗(yàn)和感受一下這個(gè)空間。但是當(dāng)大家見到樣板間的時(shí)候其實(shí)就要留個(gè)心眼兒了。給大家提醒的是：所有的樣板間是沒有門兒的，所有的房間里邊的床也都是定制的，所以我們在進(jìn)入樣板間的時(shí)候，整體的空間感是非常好的，相對來說一個(gè)80多平方的三房進(jìn)去之后感覺還是很寬敞并沒有擁擠的感覺，但是當(dāng)實(shí)際入住之后又不是這樣的感受，這也是很多人買新房的時(shí)候非常頭疼的一個(gè)事情。所以我們在看房的時(shí)候一定要了解清楚房間床的尺寸以及房間的尺寸，必要的時(shí)候在樣板間去看的時(shí)候，我們可以拿著尺子去量一下真實(shí)的感受一下這個(gè)距離跟自己未來居住的體驗(yàn)是否相符。
【4】保證配套
新房的配套設(shè)施在我們買新房的時(shí)候是看不到的，我們所有關(guān)于配套設(shè)施的認(rèn)識都需要通過置業(yè)顧問或者一些開發(fā)商的廣告來去了解，所以我們在買新房的時(shí)候，對于配套設(shè)施當(dāng)中非常重要的教育資源以及醫(yī)療資源還有交通，這三個(gè)方面的信息是一定要提前了解清楚的。如果這三個(gè)方面出現(xiàn)問題是絕對會影響我們的工作和生活的。很多人買房子不是為了老人，就是為了孩子，所以這些問題如果設(shè)計(jì)有偏差那買到的房子真的是跟燙手山芋一樣。
其實(shí)除了以上這4個(gè)方面之外，買新房的時(shí)候還有一點(diǎn)是非常非常重要的，大家都知道買新房，價(jià)格是一個(gè)很大的優(yōu)勢，但是大家不能因?yàn)閮r(jià)格低而一味的掉進(jìn)去。其實(shí)在買新房之前我們還要做的一個(gè)功課，就是要了解這個(gè)樓盤的五證以及它的各種證件是否齊全，如果這些證件齊全的話我們才可以購買，如果證件不齊全，那么我們交了首付之后，剩下來就只有維權(quán)了。
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