戶型指的就是住房的房屋結(jié)構(gòu)和形狀。
房子居住需求各異，戶型空間組合也是多種多樣，但無論如何變化，空間利用最大化、居住舒適化，永遠(yuǎn)是人們不變的追求。
今天我們一起來盤點(diǎn)下，那些深受市場(chǎng)歡迎的經(jīng)典好戶型……
01
經(jīng)三戶型
經(jīng)典三居室戶型，簡(jiǎn)稱“經(jīng)三”，房間方正、空間利用率高。戶型一般控制在90-115平之間，是前幾年較為流行的經(jīng)典戶型。
戶型特點(diǎn)
① 主臥和次臥全朝南，采光好，有陽(yáng)光直射，健康舒適。
② 平面布局合理，沒有浪費(fèi)空間。
③ 有玄關(guān)，私密性較好。
④ 臥室、客廳面寬合理。
02
H戶型
H戶型是住房的結(jié)構(gòu)和形狀類似“H”的戶型。通常情況下此類戶型的客廳及雙臥位于南向，采光、通風(fēng)效果兼?zhèn)洹?/strong>
戶型特點(diǎn)
① H戶型普遍動(dòng)靜分離、干濕分離，在房屋內(nèi)休息娛樂互不打擾。
② H戶型擁有采光性好、南北通透等優(yōu)點(diǎn)，兩個(gè)臥室分向而立，客廳短進(jìn)深，餐廳客廳居于一線，并無遮擋物，進(jìn)光效果和通風(fēng)效果都能達(dá)到預(yù)期。
③ H戶型的兩個(gè)臥室大多面向兩個(gè)朝向，保障兩個(gè)臥室主人的私密性和安全性，彼此互不干擾。
④ “H”戶型也是最適合三口之家居住的戶型，父母和孩子都有獨(dú)立的生活空間，學(xué)習(xí)工作互不干擾。
⑤ H戶型進(jìn)深短、面寬大，南北通透、采光極佳的全明間戶型。
⑥ H戶型各個(gè)空間戶型方正，方便室內(nèi)家具布置，全明通透戶型居住舒適度較高，整個(gè)空間采光充足，利于后期居住。
03
四葉草戶型
四葉草戶型，即四個(gè)臥室像四葉草的“葉片”一樣，分別位于方形戶型的四個(gè)角。
這種戶型格局第一次出現(xiàn)在2015年，由于其臥室分布在四周，相互之間干擾低，適合多代人同住，一經(jīng)面世便受到了購(gòu)房者的廣泛關(guān)注。
四葉草戶型一般出現(xiàn)在洋房或者小高層當(dāng)中，它的最大特點(diǎn)是：活動(dòng)廳位于中部。四個(gè)臥室分處四個(gè)角落，相互之間干擾低，適合多代人同住。
采光優(yōu)越，空間獨(dú)立，四葉草戶型在四房住宅產(chǎn)品中不斷被復(fù)制，成為一種經(jīng)典戶型。即使戶型創(chuàng)新的競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，四葉草戶型仍然在市場(chǎng)上擁有一席之地。
戶型特點(diǎn)
① 南北通透，廚房與客廳之間的通透，形成通透對(duì)流，通風(fēng)效果很好
② 四個(gè)臥室互不干擾，避免了傳統(tǒng)戶型當(dāng)中的臥室排布緊密的情況，家庭成員享有獨(dú)立的私密空間，即使是三代人都住在一起，也不會(huì)因?yàn)樯钭飨⒌牧?xí)慣不同而互相干擾。
③ 這種戶型贈(zèng)送的面積比較多，如果是單陽(yáng)臺(tái)的戶型，一般陽(yáng)臺(tái)部分會(huì)送一半的面積，也就是說四房間也會(huì)贈(zèng)送飄窗，如果是雙開間的大陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)不封還會(huì)送一半的面積，另外三個(gè)房間也是會(huì)贈(zèng)送飄窗的。
再來說說不足之處：
① 四個(gè)臥室夾著動(dòng)區(qū)，形成了狹長(zhǎng)的公共區(qū)域，局限于豎廳設(shè)計(jì)。
② 餐廳位置成為室內(nèi)交通核心區(qū)，動(dòng)線不是很流暢，離衛(wèi)生間會(huì)比較近。
③ 動(dòng)靜分區(qū)不明顯，廚房在兩個(gè)臥室之間，靜區(qū)直接朝向動(dòng)區(qū)，沒有走道進(jìn)行過渡。
④ 靠近電梯井一側(cè)的房間，噪音較多，不適合作為臥室。
所以，沒有滿分的戶型，“四葉草”戶型的不完美，也在一定程度上催化了新戶型的研發(fā)。
04
寬廳戶型
隨著越來越多的購(gòu)房者對(duì)戶型中公共區(qū)域的重視，新的需求出現(xiàn)了。大開間、空間組合更加靈活的橫廳設(shè)計(jì)開始流行起來。
寬廳戶型為什么越來越受歡迎？有以下幾個(gè)方面的優(yōu)勢(shì)：
戶型特點(diǎn)
01空間寬闊舒適。“寬廳戶型”空間一般寬度達(dá)到7米以上的，空間尺度感十分明顯，整個(gè)公共空間部分有大尺度奢華之感，具有豪宅的氣質(zhì)，是“豎廳”完全不同的居住體驗(yàn)。
02無敵的通風(fēng)采光和景觀視野。這種戶型窗戶一般寬度會(huì)達(dá)到6米以上，擁有更大的采光面和更好的通風(fēng)，景觀視野不容置疑，如果再搭配落地窗，那整體的居住感、空間感、景觀視野更是無敵了。
03戶型功能性強(qiáng)，無浪費(fèi)空間。尤其是，寬廳設(shè)計(jì)可以把走道空間納入到客廳和餐廳空間中，提高戶型的使用效率，大大減少了套內(nèi)面積的浪費(fèi)。
04空間靈活、生活多變。這種設(shè)計(jì)的一大亮點(diǎn)是，寬廳設(shè)計(jì)為客廳和餐廳、書房帶來更多的可能性，可以是孩子的玩耍區(qū)、大人的健身區(qū)、一家人的娛樂區(qū)，而且更有利于社交聚會(huì)等，增加了家人的溝通互動(dòng)，增添了許多生活情調(diào)。
并且，現(xiàn)在受到“疫情”影響，這種具備大空間、功能性、舒適度的純改善戶型更加凸顯優(yōu)勢(shì)。
以上圖恒信·志遠(yuǎn)名著 208㎡寬境大平層戶型為例：
該戶型一經(jīng)亮相，即引發(fā)了濰坊乃至全國(guó)市場(chǎng)的轟動(dòng)?？吹竭@個(gè)戶型的第一眼，就有著明顯不同的尺度感，居住體驗(yàn)感更是非常非常強(qiáng)。
▋ 私梯入戶+入戶花園
私梯入戶，約5㎡的獨(dú)立入戶電梯廳，與同層另一戶沒有動(dòng)線交集，形成“一梯一戶”的歸家效果，乘梯成為一種尊貴享受，不僅得房率高，還能提升入戶的私密性和舒適度。
▋ 約80㎡LDKG客餐一體化設(shè)計(jì)
該戶型采用客餐廳一體設(shè)計(jì),南北通透，南北同寬?？蛷d連接南向陽(yáng)臺(tái)，餐廳連接北向露臺(tái)，整體面積達(dá)到了80多平米。
南向客廳面積約31㎡，開間5.55米,大尺度的開間可以實(shí)現(xiàn)更好的視野與采光。整體沙發(fā)背景墻長(zhǎng)度達(dá)到5.6米，通常可以放置4人位大沙發(fā)。
▋ 270度環(huán)幕+酒店式落地窗
該戶型設(shè)計(jì)270度環(huán)幕采光和酒店式豪華落地窗設(shè)置。陽(yáng)臺(tái)做到了2.4米的大尺度，開間8.35米，僅陽(yáng)臺(tái)就足足有20平米。同時(shí)這個(gè)陽(yáng)臺(tái)在產(chǎn)權(quán)上屬于半封閉陽(yáng)臺(tái)，贈(zèng)送了10平米的面積。
▋ 三段式干濕分離衛(wèi)生間
采用三段式干濕分離的設(shè)計(jì)，淋浴、入廁、洗漱功能分區(qū)，干凈衛(wèi)生。
▋ 近40㎡豪華主臥套房，星級(jí)酒店般享受
主臥套房小家化，獨(dú)立男女主人衣帽區(qū)、獨(dú)立衛(wèi)浴間，功能完備，面寬達(dá)3.9M，整個(gè)面積達(dá)到近40㎡，尺度感做得相當(dāng)?shù)轿弧?/p>
▋ 4.95m開間餐廳+贈(zèng)送約8㎡觀景露臺(tái)
餐廳開間達(dá)到了4.95米，可以放置一個(gè)1.5米的大圓桌，寓意圓圓滿滿。餐廳北側(cè)贈(zèng)送8平米的觀景露臺(tái)，從露臺(tái)向外看去是整個(gè)小區(qū)的東西景觀軸，社區(qū)文化公園盡收眼底。
看了好戶型，我們?cè)倏纯茨男粜汀翱印陛^多？
1、刀把型
此類戶型過道較多，空間利用率不高。又因一側(cè)寬，一側(cè)窄，戶型的通風(fēng)和采光也會(huì)受到影響。
2、手槍型
該戶型在兼顧刀把型常見的缺點(diǎn)外，還存在拐角較多的缺點(diǎn)，同樣，采光、通風(fēng)欠佳。
3、鋸齒型
此類戶型拐角太多，且戶型狹長(zhǎng)，不利于采光和通風(fēng)，后期裝修對(duì)設(shè)計(jì)師的考驗(yàn)極大。
4、空氣不流通型
該戶型只在南向開窗，北向無窗，無法形成空氣對(duì)流。
以上只是列舉幾種常見的“辣雞”戶型，為了避免浪費(fèi)套內(nèi)面積，大家在選房時(shí)一定切記，盡量選擇少過道，少拐角，少夾角等無法利用面積的戶型。
好戶型的選擇標(biāo)準(zhǔn)
Household
標(biāo)準(zhǔn)1、格局方正。方正的戶型整體利用率高。如果房子的拐角太多的話會(huì)占用房屋的使用面積。
標(biāo)準(zhǔn)2、面寬進(jìn)深合理。通?？蛷d面寬需要3.2米-4.5米，臥室面寬需要3米-3.9米，在合理范圍內(nèi)，越寬越舒服；客廳進(jìn)深需要5米，但不能太深，否則采光不好，也不好利用，臥室進(jìn)深3米-5米為宜，總面積以16平米以下為宜。
標(biāo)準(zhǔn)3、客廳朝南。只有朝南的客廳，一年四季才能曬的到太陽(yáng)，如果曬不到陽(yáng)光，房屋比較陰冷并且對(duì)居住者的身體健康不利。
標(biāo)準(zhǔn)4、不存在暗間。暗間即房間內(nèi)沒有窗戶，無法采光也無法通風(fēng)，通常會(huì)被開發(fā)商設(shè)計(jì)成衛(wèi)生間。因?yàn)闊o法自然采光和通風(fēng)，所以需要開燈和開排風(fēng)系統(tǒng)，否則衛(wèi)生間里會(huì)很陰暗，很多異樣氣味也很難排除。
標(biāo)準(zhǔn)5、干濕分區(qū)。房子的濕區(qū)一般是指廚房和衛(wèi)生間，這些區(qū)域需要與客廳、飯廳、臥室等需保持干爽的區(qū)域有一定的分隔。同時(shí)將浴室一分為二，干濕分開，就可保持沐浴之外的場(chǎng)地干燥衛(wèi)生，維持浴室整體環(huán)境的整潔美觀，減少細(xì)菌滋生。
標(biāo)準(zhǔn)6、戶型動(dòng)線合理。通常包括家人常移動(dòng)的路線、家務(wù)勞動(dòng)形成的移動(dòng)路線、家里有客人來訪時(shí)客人移動(dòng)形成的路線。一般來說，最好的狀態(tài)是三條動(dòng)線互不交叉影響。
關(guān)注“張小樓01”，持續(xù)提供有價(jià)值的買房干貨！
