?美女提的問題
小友問我：您怎么看待現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場？現(xiàn)在的房價相對便宜，是置業(yè)、抄底的好時機來了嗎？
聽了我的解釋之后，她忙不迭地講：我就是看中了價格便宜，在老家的縣城里買了兩套房。
四五線城市置業(yè)風(fēng)險大
現(xiàn)在的四五線城市房價比較便宜，是置業(yè)的好去處嗎？
這可是簡單一兩句話就可以回答得了的。
第一要回答的是您置業(yè)的目的是什么。如果您老家在那里，您遲早得要回去，您留下一套房給自己住，給父母養(yǎng)老，無論是幾線城市，無論是什么時間點都有意義，無非了置業(yè)的成本高低不同而已。
假如您是做投資，如果選了五六線城市，那壓力真的好大，并且陪錢的幾率較高。
未來是大城市集群的時代，人口會向大城市、大城市群里聚集，在那里可以享受其良好的教育、醫(yī)療、文化等等配套。
就是等到人老了，哪怕是思想里有回老家的想法，也未必能夠適應(yīng)小城市里的安逸生活了。
置業(yè)有講究
十幾年前就聽郎咸平教授講過他對于物業(yè)價格的漲跌次序分析：
中心地區(qū)的房價是先漲后跌，而邊緣、邊遠城市的房價是先跌而后漲。
這個分析就告訴我們要是追求穩(wěn)妥，在經(jīng)濟增速穩(wěn)定的時候，買城市中心區(qū)域的房子，未來的價值可以預(yù)期，安全系數(shù)更高。
而在經(jīng)濟快速增長，經(jīng)濟不甚穩(wěn)定時，買一些稍偏、五六線城市的房子，未來可能有更大的收益，當(dāng)然其風(fēng)險也就更大。
五六線城市置業(yè)，有一定賭的成分在內(nèi)。
事前想清楚，事后就可以負(fù)責(zé)任！
