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一樓和頂樓有個這樣的陽光房，勝過千萬豪宅！

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2020.10.17

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很多人覺得有別墅才有陽光房，其實無論你是一樓或者頂樓，甚至有個寬敞的露臺，在條件允許的情況下設計一個漂亮又舒適的陽光房，閑暇之余，約兩三好友，在陽光房里做什么事都是浪漫的~~

冬日即將來臨，即便是室外白雪皚皚，有了陽光房，室內(nèi)也可以是花團錦簇，一片綠意盎然，在陽光房里找一個適合自己“葛優(yōu)躺”的角落，享受一般人享受不到的愜意安然。

如何判斷陽光房是不是違建呢？

對于很多業(yè)主來講，陽光房讓人又愛又恨，尤其是頂層和一層的業(yè)主，都想搭建一個可以養(yǎng)花、喝茶、曬太陽的場所，但是又害怕有“違建”的嫌疑，因為不是所有的房子都能搭建陽光房的，那么如何判斷是不是違建呢？我們一起先來了解一下。

1、一層、頂樓陽光房，違建的幾率大

如果頂樓或者一樓搭建陽光房的區(qū)域沒有產(chǎn)權，屬于公共場所，就是屬于違建。

2、不是所有別墅陽光房，都不屬于違建

別墅搭建陽光房也不是100%都不是違建，所以有別墅的業(yè)主們，也不要隨意搭建陽光房，別墅一般會分為兩種，獨棟和聯(lián)排。對于獨棟別墅，產(chǎn)權都屬于自己，在院子里或者露臺搭建陽光房也不會妨礙別的業(yè)主，也不會給別人帶來安全隱患，雖然不屬于違建，但是也要跟物業(yè)提前報備。而聯(lián)排的別墅，一定要搞清楚能不能搭建陽光房，我們一定要咨詢相關部門，比如物業(yè)、城管局。

3、封露臺/陽臺做陽光房，違建幾率大

在日常生活中，封陽臺露臺是非常常見的，自家陽臺或者露臺也不是想封就能封的，對陽臺或者露臺進行封閉改造之前必須征得物業(yè)的同意，因為很多小區(qū)為了外觀的統(tǒng)一美觀是不能隨意封的，如果遭到其他業(yè)主的投訴或者舉報，引起相關部門的調(diào)查，就比較麻煩了。

所以我們在購房的時候一定不能聽置業(yè)口頭上的承諾，一定要有合同的體現(xiàn)，在購買或者裝修之前，也可以選擇到城建管理部門詢問登記，如果你不知情，花了幾十萬或者上百萬建造的陽光房違建，想想都會很心痛。

陽光房的8種分類

總之，建陽光房一定不能著急，明確了不是違建之后，我們才可以放心使用，然后才規(guī)劃如何使用陽光房？陽光房最常用的功能空間，比如小花房、休閑區(qū)、書房、小會客廳、茶室等。

明確了陽光房的功能之后，就要著手，陽光房的隔熱、防水、冬季保溫及清潔問題。

01

陽光房的隔熱降溫

一提到陽光房很多人首先想到的是夏天肯定跟蒸籠一樣，沒法呆。其實出現(xiàn)這種問題，肯定是隔熱工作沒做好。

陽光房如何隔熱降溫呢？
①在玻璃的選擇上，我們可以選雙層中空玻璃；
②配合玻璃貼節(jié)能膜，能過濾傷人的紫外線，達到一定的隔熱效果；

③夏日，陽光房除了熱，還有就是悶，所以陽光房一定要做好通風，可以在頂部開天窗，當然光在頂部開天窗是不夠的，想要達到通風的效果，必須配合側面開窗，才能把熱量輸送出去。

④有條件可以裝噴水系統(tǒng)，不僅可以用來降溫，也能清洗陽光房。
⑤裝隔熱遮陽簾，防止陽光的暴曬，然后種植一些綠色植物與小水景，也能起到降溫的作用。
⑥如果不考慮電費的話，裝空調(diào)是個非常直接的方法，冬天夏天都可以使用。

02

陽光房的隔音保溫

馬上冬天了，很多人覺得陽光房都是玻璃做出的，尤其是北方，肯定冷的跟冰窖似的，其實在建造的時候需要注意窗框的選擇，選擇隔熱保溫最好的斷橋鋁合金窗，搭配雙層中空玻璃，保溫又隔音。

雖然北方冷，但是暖氣比較充足，可以將陽光房與室內(nèi)的暖氣房連通，再不行可以加個空調(diào)或者地暖，當然前提是一定要做好陽光房的密封，這樣才能起到良好的保溫效果。

03

陽光房的防水

陽光房一般是單獨搭建的一個房子，如果漏水肯定是搭建不牢固，對于陽光房的搭建千萬不能圖省錢，無論是窗框、玻璃、還是防水膠等材料，一定要選有品牌保障的產(chǎn)品，施工的過程也要注意施工質(zhì)量，如果其中一項不合格，可能會影響整體陽光房的使用壽命。

如果你家陽光房出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，一定要找專業(yè)的公司來查明情況，千萬不要自己搗鼓或者找路邊的游擊施工隊，專業(yè)的公司會根據(jù)陽光房整體造型或者漏水情況進行專業(yè)的檢修，做出相應的防水方案。

陽光房是一種生活品質(zhì)的代表，有了陽光房，在閑暇之余，我們可以跟朋友家人一起曬太陽，喝茶聊天，感覺太美好了，下面我們一起來看看超美的陽光房案例，喜歡就搬一款回家吧！

休閑待客區(qū)

發(fā)呆小憩區(qū)

喝茶聊天區(qū)

會談招待區(qū)

早餐加餐區(qū)

一個浪漫陽光房是每個人向往的，

就算生活辜負了你，

也許有了它，你的生活不再單調(diào)枯燥，

而是多姿多彩，你覺得呢？

四合院，是什么？這才是中國人真正的豪宅！

沒錢，千萬別買頂樓！

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