與新房不同，二手房定價相對比較復(fù)雜，議價空間往往也較大。在二手房交易過程中，買賣雙方往往會對房價進行協(xié)商，此時，只要購房者能夠掌握一些談判技巧，一定可以省下十幾萬！
1、注意看房表現(xiàn)
有些人認為看房時不應(yīng)該表現(xiàn)出喜歡之情，而應(yīng)該冷淡一些。其實不然，如果你過于冷淡，那么賣方很可能會沒有心思與你多談，應(yīng)表現(xiàn)出自己的一些興趣。此外，還要多聽賣方介紹，多問一些問題。
2、告知家人還在考慮
在談判價格時，購房者可在適當時機告知賣方，家人還在考慮中，如果愿意進行讓步，那么家人就會接受，一般這樣做都會征得賣方同意。
3、多進行幾次談判
買房談判價格要層層遞進，一步步將價格壓下去，不要指望一步到位，比如詢問賣方最低售價、一次性付款可優(yōu)惠幾個點。
4、了解房屋背景
賣方掛牌出售房子多久了，有多少人出過價，價格都是多少，這些都可作為參考。同時，你最好告訴賣方是購房自住，而非專賣，因為一般情況下，賣方不希望房屋銷售人員居間獲利。如果購房者買房自住，那么賣方往往價格不會太高。
5、多指出房屋缺點
一般來說，賣方是不會主動指出房屋存在的缺點，這恰恰給了購房者砍價的機會。此時，購房者一定要多指出房屋的缺點，進而讓賣方對自己開出的高價失去信心，從而達到殺價的目的。
6、注意砍價分寸
雖說房子有議價空間，但畢竟賣方還是要賺點錢的，如果你砍價不注意分寸，那么賣方很可能會直接走人。所以談判價格時，要結(jié)合市場行情進行，這樣成功率才會增加。
對于同樣一套房，如果你掌握了以上這6大談判技巧，那么很可能會少花十幾萬，相反，就要多花十幾萬，這中間的差距可是很大的！不知大家還知道哪些談判技巧呢？
