在房產(chǎn)交易時(shí)，由于種種原因，比如買了問題房，開發(fā)商五證不全，從而導(dǎo)致購房者無法取得房產(chǎn)證。而根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。所以，購買沒有房產(chǎn)證的房子存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是以下這6大風(fēng)險(xiǎn)，恐怕沒人能承受得了！
1、所有商業(yè)活動(dòng)受限
對于沒有房產(chǎn)證的房子，其所有商業(yè)活動(dòng)都會受限，比如買賣、贈(zèng)與、繼承、出租等，即便是簽了合同，也是無效的。
2、拆遷拿不到補(bǔ)償
隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，許多地方都面臨著拆遷。雖說拆遷后，國家會給予一定的補(bǔ)償，但如果你的房子沒有房產(chǎn)證，那么很可能拿不到任何補(bǔ)貼。
3、一房多賣
有房產(chǎn)證的賣方都可能一房多賣，更別說那些沒有房產(chǎn)證的房子了？一旦碰到高負(fù)債的房主，其很可能與多位購房者簽訂合同，出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛在所難免。
4、高首付
對于沒有房產(chǎn)證的房子，往往無法獲得銀行貸款，購房者只能選擇高比例首付，或者全款買房。一旦這樣做，那購房者經(jīng)濟(jì)壓力可想而知。
5、隨時(shí)面臨拆除
沒有房產(chǎn)證的房子本質(zhì)上屬于違規(guī)建筑，一旦與當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃不符，那么很可能面臨隨時(shí)拆除的風(fēng)險(xiǎn)，購房者很可能陷入“錢房兩失”的尷尬境地。
6、產(chǎn)權(quán)到期無法續(xù)期
眾所周知，普通商品房產(chǎn)權(quán)年限為70年，一旦到期，就需要續(xù)期。而沒有房產(chǎn)證的房子一旦到期后，往往無法申請續(xù)期，很可能被征收。
在這個(gè)高房價(jià)時(shí)代，為了解決住房需求，不少購房者貪圖便宜，冒著風(fēng)險(xiǎn)買了沒有房產(chǎn)證的房子，看似狠劃算，恐怕日后永無寧日！要知道房產(chǎn)證可是證明產(chǎn)權(quán)所屬的唯一憑證，如果你買了沒有房產(chǎn)證的房子，那么你最后恐怕只會落得“錢房兩失”！所以，大家在買房時(shí)一定要注意查看房產(chǎn)證，并且一定要查看房產(chǎn)證原件，要知道復(fù)印件可是很容易造假的！
