在房產交易時，如果買賣雙方達成了一致，那么購房者往往會先交付一些定金，以此來約束賣方，以免他將房子賣給他人。但是，在現(xiàn)實生活中，有些購房者在交付定金時很容易忽視一些事情，結果導致自己的定金白交了！在此，小編要說的是，9月起，一旦遇到以下這5種情況，購房者的定金可就白交了！
一、交付定金太少
如今，房價一天比一天高，這也增加了賣方違約的風險。為了降低賣方違約的風險，現(xiàn)在最好的辦法就是多交一些定金，因為一般情況下，當賣方違約時，往往需要賠償雙倍定金，如果你交的定金太少，那么即便賠償雙倍定金，賣方損失也不大，畢竟此時房價也許已上漲許多了，完全足以抵消賠償。因此，在房價處于大漲時，你買房時最好多交一些定金，這樣才能更好地保證自己的權益。
二、亂放定金憑證
在交付定金時，購房者往往會簽訂定金合同，同時也會有各項交付定金的憑證。如果你把這些憑證丟了，那么你的定金可就白交了！所以，大家在交付定金后，一定要注意放好各項定金憑證。此外，為了以防萬一，購房者在簽定金合同時，最好全程錄音，為自己多加一份保證。
三、定金一概不退
在交付定金時，開發(fā)商承諾不買房時，定金可以隨時退還。然而，在現(xiàn)實生活中，當購房者反悔時，開發(fā)商可是不會退還定金的，就算最后購房者千辛萬苦要回了定金，恐怕也會被開發(fā)商扣除一部分，所以，大家在簽訂定金合同時，一定要注意明確退還定金的條件。不過，為了避免過多不必要的麻煩，購房者在交付定金時，一定要三思而行，如果你對房子還存在疑問，或者你對房子不是很滿意，那么你最好暫時別交付定金，否則日后想要反悔可就難了！
四、房價模糊不清
在簽訂定金合同時，購房者一定要精確房價，千萬別出現(xiàn)房價模糊不清的情況，就比如9000元左右，要知道9100與9900差別可是很大的。同時，還要對總購房款進行明確，就比如總價多少，實付多少，尾款多少。
五、簽了訂金合同
根據我國法律規(guī)定，訂金可是不受法律保護的，只有定金才具備法律效力，如果你簽了訂金合同，那么就算賣方違約了，你恐怕也難以維權。所以，大家在交付定金時，一定要注意自己是否簽了定金合同，而非訂金合同。
一般來說，購房定金的數(shù)額最高不得超過總購房款的20%。我們就按照最高20%的定金比例來算，這基本可以媲美首付款了，所以，一旦定金白交了，那可是很慘的！所以，大家在交付定金時，一定要注意規(guī)避以上這5種情況，以免自己的定金白交了！
