面對(duì)不斷上漲的高房?jī)r(jià)，現(xiàn)在貸款買房成為了廣大購(gòu)房者的無奈之選，雖說貸款買房后，購(gòu)房者會(huì)成為苦逼的房奴，但最起碼解決了住房難題，還是不錯(cuò)的。但是，就怕自己的房貸被銀行拒絕，這樣一來，自己可就連房奴都當(dāng)不上了。在此，小編要說的是，下半年，一旦你碰了以下這5種房子，那就別想獲得房貸了！
銀行在審批房貸時(shí)，往往都會(huì)審查房子的房產(chǎn)證，如果你所買的房子沒有房產(chǎn)證，那么銀行怎么可能會(huì)給你提供房貸呢？所以，大家在買房時(shí)，一定要注意查看房產(chǎn)證，而且還好看房產(chǎn)證原件，因?yàn)榉慨a(chǎn)證復(fù)印件很容易造假。如果你向賣方要求查看房產(chǎn)證時(shí)，對(duì)方以各種理由來拒絕，那你就要小心了，說明該房子也許并沒有房產(chǎn)證，或者他會(huì)為你提供一個(gè)假的房產(chǎn)證。
對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房，一般不滿5年的，是不得直接上市交易的。如果購(gòu)房者因特殊原因確實(shí)需要賣掉經(jīng)適房，那么政府可按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。如果經(jīng)適房已滿5年，那么購(gòu)房者就可以上市交易房子了，不過此時(shí)需要向政府繳納土地出讓金等相關(guān)價(jià)款，這樣房子才可以正常交易。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，有些房子屬于違規(guī)建筑，但由于價(jià)格比較便宜，還是有不少購(gòu)房者想要買的。不過，由于違規(guī)建筑存在極大的拆除風(fēng)險(xiǎn)，無法正常交易，所以，銀行自然不會(huì)提供貸款了。大家在買房時(shí)，一定要注意查看房子的所有證件，一旦你發(fā)現(xiàn)開發(fā)商五證不全，那么他名下的房子也就屬于違規(guī)建筑了，如果你買了這些房子，那你可就難以獲得房貸了。當(dāng)然，如果開發(fā)商后期可以補(bǔ)齊證件，那么房子還是可以買的。
一直以來，國(guó)家都是明令禁止買賣小產(chǎn)權(quán)房的，而且小產(chǎn)權(quán)房還無法確權(quán)發(fā)證。如果你買了小產(chǎn)權(quán)房，那你也就無法獲得銀行貸款了，只能全款買房。此外，由于小產(chǎn)權(quán)房缺乏相關(guān)部門的監(jiān)督管理，因此，存在很大的安全風(fēng)險(xiǎn)，大家還需要謹(jǐn)慎購(gòu)買。
銀行之所以愿意為你提供房貸，那是因?yàn)榉孔拥膬r(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于銀行貸款。如果你的房子價(jià)值較低，那么銀行很可能不會(huì)為你提供房貸，所以，大家在買房時(shí)，如果無法判斷房子的價(jià)值，不妨找一個(gè)專業(yè)的評(píng)估師來對(duì)房子進(jìn)行合理的估價(jià)。
在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，如果沒有了銀行貸款，那么恐怕多數(shù)人都將買不到房子，這將是多么痛的領(lǐng)悟啊！所以，小編提醒廣大購(gòu)房者，下半年，一旦你碰了以上這5種房子，那就別想獲得房貸了！
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