對于購房者來說，最開心的事情就是房產(chǎn)證到手的那一刻，因為只有房產(chǎn)證到手了，才能證明房子是自己的產(chǎn)權。在此，小編要說的是，房產(chǎn)證到手后別急著高興，盡快辦好以下這5件事，以免出現(xiàn)麻煩！
房產(chǎn)證作為房子產(chǎn)權所屬的唯一憑證，可是不能出現(xiàn)一點紕漏，就比如房產(chǎn)證上的名字是否有錯別字，身份證號是否準確無誤，房子的具體位置、門牌號、房屋面積，所有信息都要一一核對，可別出現(xiàn)錯誤了。如果房產(chǎn)證上的關鍵信息出現(xiàn)了偏差，那么房子可就不屬于你了！此外，如果你的房產(chǎn)證信息出錯了，那么房管局系統(tǒng)登記必然也會出現(xiàn)錯誤，以后你想要轉(zhuǎn)賣房子，恐怕可就麻煩了。等到一二十年后，你才發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證有錯誤，那么屆時恐怕你修正起來也會比較麻煩。所以，大家在拿到房產(chǎn)證的時候，一定要當場核對各個信息，可別出錯了。
取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在買房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權利人寫入購房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。等辦好房產(chǎn)證后的6個月內(nèi)，應前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。一般來說，房產(chǎn)稅流程走完后，去當?shù)氐慕灰邹k理退稅登記，辦理完畢后，20個工作日到賬。
在申請房貸時，為了降低壞賬風險，銀行會要求借款人把房子進行抵押，雖然不辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的抵押合同仍有效，但實際上抵押權并不成立，在此情況下，就會出現(xiàn)不必要的債務糾紛，所以，為了確保房貸有效性，大家在按到房產(chǎn)證之后，務必要盡快辦理抵押登記，可別出現(xiàn)麻煩了。其實，辦理抵押登記很簡單，大家只需要跟著銀行走就行了。
有些購房者在拿到房產(chǎn)證后，就隨意丟掉了購房憑證，殊不知，這些憑證可是很重要的，有時還能幫大家省下一大筆錢，就比如裝修發(fā)票，在賣房時，可以作為購房原始成本抵消，這樣一來你就可以合理地避稅了。所以，無論何時，只要你的房子一天沒賣掉，那就要保管好購房憑證。
雖然房產(chǎn)證拿到了，但是房貸卻還沒有還清，此時大家還不可掉以輕心，因為一旦你多次逾期還貸了，那么銀行可就會向法院申請拍賣你的房子。所以，大家在拿到房產(chǎn)證后，一定要做好還房貸預算，可別因為逾期還房貸而導致房子沒了。
經(jīng)過多番努力后，終于拿到了房產(chǎn)證，大家高興的心情可以理解，但是，如果你沒有盡快辦好以上這5件事，那么恐怕以后會有許多麻煩。
