在房產(chǎn)交易時(shí)，買賣雙方往往都需要繳納一定的稅費(fèi)。與購(gòu)房款相比，雖然這些稅費(fèi)不值一提，但也是一筆不小的支出，所以，不少人都在想方設(shè)法地少繳稅，甚至不惜簽訂陰陽(yáng)合同來(lái)逃稅。對(duì)此，小編要說(shuō)的是，就算你不簽訂陰陽(yáng)合同，2019年上半年以下這5種情況下也可以免繳個(gè)稅，你知道嗎?
在房產(chǎn)繼承時(shí)，法定繼承人與遺囑繼承人可以繼承方式來(lái)進(jìn)行二手房交易，此時(shí)就可以免繳個(gè)人所得稅。但是，如果你想要賣掉剛繼承的房子，那么就要根據(jù)“滿五唯一”這一條件來(lái)決定是否免繳個(gè)稅。
“滿五”是指房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時(shí)間滿五年或超過(guò)五年;“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)里的只有這一套房子，有的限購(gòu)城市是以家庭為單位“唯一”。購(gòu)房者購(gòu)買滿五唯一的房子，可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策。如果普通住宅符合“滿五唯一”的條件，會(huì)為二手房買賣雙方節(jié)省一筆不小的費(fèi)用，就比如賣方可免繳個(gè)稅，因此在二手房市場(chǎng)上，這類房子十分暢銷。
在現(xiàn)實(shí)生活中，父母往往都會(huì)贈(zèng)與子女房產(chǎn)，或者配偶間相互贈(zèng)與房產(chǎn)，對(duì)于這種直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與，也是免繳個(gè)稅的。對(duì)于非直系親屬之間，則需要滿足一定的條件才可免繳個(gè)稅。
也許你經(jīng)常會(huì)看到老人把房產(chǎn)贈(zèng)與保姆的新聞，這種情況就屬于非直系親屬贈(zèng)與，此時(shí)是否免繳個(gè)稅，則要看房子是否滿足“滿五唯一”這一條件，只有滿足條件了，才能免繳個(gè)稅。
在這個(gè)高離婚時(shí)代，一旦離婚了，房子就要分割了。不過(guò)，也存在一方主動(dòng)放棄房子的情況，此時(shí)也就可以免繳個(gè)稅了。但是，這種情況恐怕很少見(jiàn)到，除非一方覺(jué)得對(duì)不起另一方。
一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)個(gè)稅=(房屋售價(jià)-原購(gòu)買價(jià))X20%，就比如原價(jià)100萬(wàn)的房子，以200萬(wàn)賣掉了，那么此時(shí)的個(gè)稅就是20萬(wàn)，由此可見(jiàn)，個(gè)稅可是一筆不小的支出。所以，大家在進(jìn)行房產(chǎn)交易，一定要多注意以上這些情況，可別多交了個(gè)稅。
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