剛過完年，就有不少人打算買房了，但是，小編發(fā)現(xiàn)購房者都遇到了同樣的難題，那就是買房讓先交購房服務(wù)費(fèi)，對(duì)此，他們很是疑惑，這個(gè)購房服務(wù)費(fèi)到底是啥?今天小編就說說購房服務(wù)費(fèi)那點(diǎn)事!
所謂購房服務(wù)費(fèi)，是由除開發(fā)商，購房者之外的第三方機(jī)構(gòu)名義收取，此機(jī)構(gòu)一般與開發(fā)商存在營銷服務(wù)關(guān)系。
關(guān)于購房服務(wù)費(fèi)有一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)就是購房服務(wù)費(fèi)金額不計(jì)入總房款，也不寫入合同。
據(jù)資料顯示，早在2001年，廣州白云山區(qū)就有繳納購房服務(wù)費(fèi)的先例......
2016年至今，此現(xiàn)象更是蔓延到多個(gè)城市。
2016年3月，佛山三水區(qū)收取3萬服務(wù)費(fèi)不計(jì)入總房款；
2016年10月，武漢江夏區(qū)收取5萬~10萬服務(wù)費(fèi)不計(jì)入總房款；
2017年1月，長沙雨花區(qū)收取3.5萬手續(xù)費(fèi)不計(jì)入總房款；
2017年1月，成都龍泉驛區(qū)收取4.5萬購房服務(wù)費(fèi)不計(jì)入總房款；
......
1.房價(jià)上漲快
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市60城房價(jià)同比上漲占比近93%，其中合肥、廈門、南京等二線城市房價(jià)漲幅超40%。
2.10城嚴(yán)控商品房備案價(jià)
面對(duì)瘋狂的樓市，國家與地方政府采取了一系列措施來調(diào)控樓市，其中提出“加強(qiáng)商品住房銷售明碼標(biāo)價(jià)備案管理”，“實(shí)際售價(jià)不得高于備案價(jià)”，“同一項(xiàng)目、同類房屋6個(gè)月內(nèi)不得上調(diào)備案價(jià)，再次申報(bào)備案價(jià)格超過6個(gè)月的上調(diào)幅度不得超過1%”......
3.開放商變相漲價(jià)
面對(duì)開發(fā)商的變相漲價(jià)，一般人是看不出來的，下面小編就舉個(gè)例子：
比如一套80㎡的房屋，單價(jià)為10000元/㎡，那么正常銷售的話總價(jià)應(yīng)為80萬，
如果加上8萬元購房服務(wù)費(fèi)呢?
那么實(shí)際總價(jià)變?yōu)?8萬元，而面積是不變的，實(shí)際單價(jià)就變?yōu)?1000元/㎡。
通過這個(gè)例子，你應(yīng)該明白開發(fā)商到底是怎么變相漲價(jià)了吧!
對(duì)于這個(gè)問題，小編有以下解決辦法：
1.如果還未交購房服務(wù)費(fèi)：可找相關(guān)部門投訴，只要相關(guān)部門認(rèn)定開發(fā)商違規(guī)漲價(jià)則會(huì)勒令其停止此行為。
2.如果已繳納購房服務(wù)費(fèi)：請(qǐng)保管好繳費(fèi)憑證，找律師幫助認(rèn)定開發(fā)商是否存在違規(guī)漲價(jià)行為以保障個(gè)人權(quán)益。
對(duì)于購房者來說，除了房價(jià)外，各項(xiàng)費(fèi)用都是一筆不小的開支，因此，對(duì)于購房服務(wù)費(fèi)，能避免就避免，如果必須要交，千萬要注意，可別白交了!
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