幾乎所有的購(gòu)房者都認(rèn)為，只要拿到了房產(chǎn)證，那么買(mǎi)房大業(yè)也就完成了！其實(shí)不然，購(gòu)房者在拿到房產(chǎn)證之后，還有許多“麻煩事”要盡快解決，否則就會(huì)給自己許多麻煩。在此，小編要說(shuō)的是，請(qǐng)注意！拿到房產(chǎn)證后，你盡快解決以下這5件“麻煩事”了嗎？
①及時(shí)更正信息
“人非圣賢，孰能無(wú)過(guò)”。只要經(jīng)過(guò)人工處理的事情，哪怕你再專(zhuān)業(yè)，也難免會(huì)出現(xiàn)些許紕漏，在辦理房產(chǎn)證時(shí)也是如此！如果工作人員因?yàn)槭终`而導(dǎo)致房產(chǎn)證上的信息出現(xiàn)了錯(cuò)誤，你又沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，那么以后在處置房子時(shí)可就會(huì)出現(xiàn)大麻煩了。就比如房子實(shí)際面積為105平方米，但工作人員卻在房產(chǎn)證上寫(xiě)了100平方米，那么一旦你的房子面臨拆遷，你可就會(huì)少拿5平方米的拆遷補(bǔ)償，按照1平方米2萬(wàn)元來(lái)算，你可就要少拿10萬(wàn)元拆遷補(bǔ)償了！
②做好抵押登記
面對(duì)不斷上漲的高房?jī)r(jià)，現(xiàn)在全款買(mǎi)房越來(lái)越難了，反而越來(lái)越多的購(gòu)房者都紛紛選擇了貸款買(mǎi)房。要想從銀行獲得貸款，購(gòu)房者就必須把新購(gòu)得的房子抵押給銀行，銀行這樣做也是為了督促購(gòu)房者盡快還清房貸。因此，在拿到房產(chǎn)證后，購(gòu)房者就需要去房產(chǎn)局對(duì)房子進(jìn)行抵押登記，在獲得房產(chǎn)局的證明以后，我們才能去銀行辦理抵押貸款。
③放好購(gòu)房憑據(jù)
拿到房產(chǎn)證以后，購(gòu)房憑據(jù)并非就毫無(wú)用處了，其實(shí)，在以后進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估或者轉(zhuǎn)售房屋時(shí)，我們還是用到購(gòu)房憑據(jù)的，就比如契稅發(fā)票、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同，如果這些資料丟失了，那么補(bǔ)辦起來(lái)可是很麻煩的，更會(huì)影響我們?cè)俅钨I(mǎi)賣(mài)房屋。所以，大家在買(mǎi)房時(shí)，就算拿到了房產(chǎn)證，那也要放好購(gòu)房憑據(jù)，否則以后可就會(huì)有麻煩了！
④做好房貸預(yù)算
房產(chǎn)證到手并不意味著買(mǎi)房大業(yè)結(jié)束了，因?yàn)橘?gòu)房者還有許多房貸要還，只有還清了房貸，買(mǎi)房大業(yè)才算圓滿(mǎn)結(jié)束！所以，在拿到房產(chǎn)證以后，購(gòu)房者要做的事情就是做好房貸預(yù)算，就比如在失業(yè)的情況下，拿什么還房貸，只有考慮到各種風(fēng)險(xiǎn)后，我們才能按時(shí)還清房貸。
⑤辦好房產(chǎn)退稅
取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在購(gòu)房商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入購(gòu)房合同，并在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，取得本人的“稅收通用繳納款書(shū)”。等所購(gòu)住房成為現(xiàn)房，并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，應(yīng)前往稅務(wù)部門(mén)辦理退稅手續(xù)。
雖說(shuō)拿到房產(chǎn)證是一件值得高興的事情，但是在高興之余，購(gòu)房者還需要盡快解決以上這5件“麻煩事”，否則你以后可就會(huì)有更多的麻煩！
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