據(jù)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，在已公布的9月70城房價中，其中55城房價環(huán)比上漲。這對于購房者來說，可并非好消息，因為購房成本又要增加了！值得慶幸的一點就是購房者還可以選擇公積金貸款買房，這樣做還可以節(jié)省一些房貸利息。那么問題來了，在這個高房價時代，使用公積金貸款買房就一定好嗎？其實不然，在此，小編要說的是，公積金貸款買房存在以下這5大弊端，過來人都后悔沒選商業(yè)貸款！
1.貸款額度較低
雖說公積金貸款利率遠低于商業(yè)貸款，但公積金貸款可并非你想貸多少就可以貸多少的，而是有最高額度限制的。就以北京為例，其公積金貸款最高額度為120萬。與動輒幾百萬的房子比起來，公積金貸款額度明顯不足。鑒于公積金貸款額度太低，許多購房者寧愿放棄公積金貸款，反而選擇房貸利率相對較高的商業(yè)貸款。
2.繳存時間有要求
要想使用公積金貸款買房，你就必須先滿足一定的繳存條件。一般來說，只有連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月以上，才可以獲得公積金貸款。如果你的住房公積金繳存時間太短，或者存在斷交的情況，那么你可就無法使用公積金貸款買房了。而對于商業(yè)貸款，反而沒有這種繳存時間限制，這也是商業(yè)貸款的一大優(yōu)勢。
3.被賣家嫌棄
一般來說，公積金貸款審批流程比較繁瑣，放貸周期較長，非常不利于賣家快速回籠資金。正因為如此，許多賣家都會比較嫌棄公積金貸款，有些開發(fā)商甚至還會以各種理由拒絕公積金貸款買房。所以，如果你堅持使用公積金貸款買房，那恐怕你就買不到房子了。不過，現(xiàn)在國家早已做出規(guī)定，開發(fā)商不得拒絕公積金貸款，這對于購房者來說還是不錯的，只是有些開發(fā)商則是陽奉陰違，購房者也是很無奈呀！
4.賬戶余額有影響
公積金貸款額度可是直接與賬戶余額掛鉤的。如果你的公積金賬戶余額較少，那么你的公積金貸款額度恐怕就不會太高了。當你的公積金賬戶余額為零時，那恐怕你就無法使用公積金貸款買房了！
5.違規(guī)提取不可用
隨著住房公積金的使用范圍越來越廣泛，現(xiàn)在不少購房者都對住房公積金動起了歪心思，就比如偽造租房合同來騙取住房公積金。殊不知，這種違規(guī)提取的行為可是違法的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，你以后都別想使用公積金貸款買房了！所以，小編提醒大家，在提取住房公積金時一定要依法而行，千萬別抱有僥幸心理，否則可是會給自己帶來不可避免的傷害。
與商業(yè)貸款相比，使用公積金貸款買房確實存在較大的優(yōu)勢，但這并不意味著公積金貸款買房就完美了。在看完公積金貸款買房所存在的5大弊端后，購房者再決定選擇公積金貸款還是商業(yè)貸款吧！
