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公積金貸款很不適合這5種購房者,非但不省錢還會多花10萬元!

在這個貸款買房的時代,由于公積金貸款利率遠低于商業(yè)貸款,因此,越來越多的購房者都紛紛選擇使用公積金貸款買房,因為這樣做可以少還房貸利息,從而減輕自己的房貸壓力。一般來說,在能使用公積金貸款買房的情況下,幾乎所有的購房者都會這樣做。但實際上,并非所有的購房者都適合公積金貸款買房!在此,小編要說的是,公積金貸款很不適合以下這5種購房者,非但不省錢還會多花10萬元!

第一、要求商業(yè)貸款

通常情況下,購房合同中會對購房者的付款方式、付款時間等事宜進行明確約定。如果購房合同中已經(jīng)明確要求購房者必須使用商業(yè)貸款,那么此時如果你堅持使用公積金貸款可就算違約了,屆時可就需要賠償違約金了。因此,大家在簽訂購房合同時一定要注意約定好貸款方式,就算賣家沒要求,你也要多留個心眼!

第二、違規(guī)提取公積金

隨著住房公積金的使用范圍越來越廣泛,現(xiàn)在提取住房公積金的也是越來越多了。為了提取住房公積金,有些購房者竟然偽造了租房合同,你以為這樣做很精明嗎?殊不知,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),你別說無法使用公積金貸款了,還會因為涉嫌騙取社會福利而面臨牢獄之災!所以,小編提醒大家,無論怎么樣,都不要違規(guī)提取住房公積金!

第三、開發(fā)商拒絕

由于公積金貸款審批流程比較繁瑣,放貸周期較長,非常不利于開發(fā)商快速回籠資金。因此,在樓市火熱時,開發(fā)商一般都會拒絕公積金貸款買房。如果此時你仍要堅持使用公積金貸款買房,那就只能最后給你服務了。一旦耽誤時間較長,那房價不知漲成什么樣了,屆時你可就要多花冤枉錢了!

第四、偽造申貸資料

申請公積金貸款也是要看購房者的資料的,如果資料存在虛假信息,不僅貸款會被拒絕,還會因為涉嫌騙貸,最終可就要面臨牢獄之災了!為了公積金貸款,把自己搞進牢里面,那損失可就大了!

第五、交款時間較短

稍有經(jīng)驗的購房者都知道,公積金貸款放貸很慢。如果你的交款時間比較緊迫,無法等到公積金貸款放貸,那你最好還是放棄吧,可別因此導致自己違約了。在此,小編要提醒大家,在簽訂購房合同時,一定要約定好交款時間,最好把交款時間放寬松一點。

公積金貸款買房確實很省錢,但你不能就此以為它就一定好,還需要結合自己的實際情況來進行選擇!最后,小編要提醒大家,公積金貸款很不適合以上這5種購房者,非但不省錢還會多花10萬元!

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