在這個高離婚率時代，一旦夫妻離婚，那就會涉及到家庭財產(chǎn)分割，其中以房產(chǎn)分割問題最為常見。一般來說，如果在婚姻存續(xù)期間購買了房子，那基本就算作夫妻共同財產(chǎn)了，離婚時可就要平均分割了。那么問題來了，只要婚內(nèi)買房，就一定屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？其實不然！在此，小編要說的是，7月新規(guī)！以下這5種情況下，婚后買房仍算個人財產(chǎn)，離婚的要知道！
第1種、婚前已付首付
在現(xiàn)實生活中，最常見的購房方式就是貸款買房了。不少購房者都是在婚前付了首付，等到婚后慢慢還房貸。對于這種情況，離婚時，可是不會平均分割房產(chǎn)的。但如果你也有還房貸的份兒，那另一方就需要給予你一定的補償了。不過，如果你們只是婚后貸款買房，那離婚時可就要平均分割了，但同時怎么還房貸可就要提前約定好。
第2種、借他人名買房
在樓市嚴(yán)控下，購房資格可是以家庭為單位的。有些家庭在沒有購房資格的情況下，就借親朋好友的名義買了房子。在婚姻沒問題的情況下，一切都還好說。一旦夫妻感情破裂，誰都不去管這件事情，又或者打官司時眾口不一，那房子可就要屬于第三方了，最終你們夫妻啥都落不著了！因此，大家在借名買房時一定要三思而行，同時也要保留足夠多的證據(jù)。
第3種、房主還未成年
現(xiàn)在，越來越多的父母都早早地給自己的子女買了房子，即便孩子還未成年，仍然只在房產(chǎn)證上留了子女的名字。由于未成年人無法申請貸款，此時父母就需要全款給子女買房子了。如果此時父母選擇了離婚，那么未成年子女名下的房子可是不進行分割的，還只屬于子女，而其監(jiān)護人僅有代為管理的權(quán)利。
第4種、簽了婚內(nèi)協(xié)議
在婚姻存續(xù)期間，為了讓老婆放心，有些老公就會簽訂婚內(nèi)協(xié)議，就比如婚內(nèi)協(xié)議明確約定，婚內(nèi)所買的房子屬于女方一人。此時即便老公出錢買的房子，那離婚時也會屬于女方，因此，大家要慎重簽署婚內(nèi)協(xié)議！
第5種、父母出錢購買
父母出錢買房，如果是全款，無論是婚前還是婚后，只要房本寫在自己一個名下，那就是屬于個人財產(chǎn)，離婚時不參與分配。
2020年全國結(jié)婚登記人數(shù)為813.1萬，對應(yīng)的離婚登記人數(shù)為373.3萬，離婚占結(jié)婚比例為45.9%?？吹竭@么恐怖的離婚數(shù)字，也難怪那么多單身狗害怕結(jié)婚了。就算結(jié)婚了，也會提防彼此，真是太不容易了！最后，小編要提醒大家，7月新規(guī)！以上這5種情況下，婚后買房仍算個人財產(chǎn)，離婚的要知道！
