對(duì)于我們來講，人生的三件大事就是買車，買房，結(jié)婚，作為人生大事的之一的買房自然是更重要的，很多人都會(huì)借錢或者是貸款買房子，那你貸款買房子的話就需要房子作抵押，所以有很多會(huì)有這樣的誤區(qū)，就是自己還清了所有的房貸，房子就歸自己所有了，并且還想再買一套房進(jìn)行抵扣，想必很多人認(rèn)為是可以的。 不過事實(shí)并非如此，即使你還清了所有的房貸，但是還有很多事情要做，要是沒有處理好這些事情的話，那這房子也不屬于你。
要是我把已經(jīng)還完房貸的房子再次抵押出去的話是不可以的，因?yàn)檫@套房子事實(shí)上是屬于銀行的，在沒有取消抵押登記以前，你的房子就還是處于抵押的情況你只擁有居住權(quán)而已并沒有使用它的權(quán)利。 那么，怎樣取消抵押登記？取消抵押登記事實(shí)上非常容易，當(dāng)你把房貸還清以后，銀行會(huì)把房產(chǎn)證還給你，并給你開具一個(gè)已經(jīng)還清貸款的證明，銀行還會(huì)在你的房產(chǎn)證上蓋一個(gè)已經(jīng)還清貸款的章。 然后從銀行辦理完手續(xù)之后，下一步就是去本地辦理抵押登記的部門取消房屋抵押登記了，值得大家注意的是，取消房屋抵押登記手續(xù)的時(shí)候需要攜帶填寫好的《抵押注銷申請(qǐng)表》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或抵押證明。注銷抵押借款人還清全部貸款本息之后，憑貸款銀行開出的貸款結(jié)清證明與取消房屋抵押證明到抵押登記部門辦理抵押登記取消手續(xù)，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。 這個(gè)實(shí)際上是不要收取任何費(fèi)用，不過也有一些地方會(huì)收取相關(guān)的工本費(fèi)，這是規(guī)定也是可以的。
此外，要是貸款買房時(shí)你還辦過擔(dān)保手續(xù)，那么需攜帶有關(guān)資料先到擔(dān)保公司辦理取消擔(dān)保手續(xù)，然后再到辦理抵押登記的部門辦取消房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。 買房貸款還清所有貸款后這個(gè)操作一定不能忘記的，切記一定要多做這一個(gè)步驟，這個(gè)房子才算徹底屬于你，不然到時(shí)候后悔都來不及。
聯(lián)系客服
