現(xiàn)代社會(huì)，對(duì)于20幾歲的年輕人來說，一線城市房價(jià)太貴。想在工作地買房簡直成了奢望，于是租房成了他們首選的居住方式。市場上常見的租房方式分為兩種：在線租房；線下租房。無論通過哪種方式，都需要簽訂租房合同。
今天帶大家一起來看看租房合同需要注意的相關(guān)事項(xiàng)，希望給需要租房的小伙伴們帶來幫助。
一、 租房合同需說明雙方當(dāng)事人的情況
合同會(huì)涉及到出租人和承租人，在合同內(nèi)必須載明出租人和承租人的身份信息包括個(gè)人姓名，房屋地址，身份證信息等。
二、 租房合同需明確住房具體情況
合同內(nèi)需注明住房的具體位置，如某路某號(hào)某室（可以參考房產(chǎn)證上的地址）；住房面積；裝修情況；配套設(shè)施和設(shè)備，如可以列舉出具體家具，電器等。
注意簽訂租房合同前，務(wù)必確定住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)嘆人的委托出租住房。要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無假后方可簽訂合同。
三、 租房合同需要明確住房用途
住房是用于承租人自住，承租人一家居住，還是準(zhǔn)許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。
四、 租房合同需明確租賃期限
承租人不希望頻繁搬家，出租人也不希望頻繁更換租客，雙方都需要一段穩(wěn)定的時(shí)間，所以在合同中要約定一個(gè)期限。這期限內(nèi)，如無特殊情況，出租人不能收回住房，承租人也不能提前退租。期限到了之后，如需繼續(xù)租賃，需要提前通知出租人。雙方協(xié)商，出租人同意后，承租人可以繼續(xù)租住這套房子。
五、租房合同需明確房租金額及支付方式
租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式一般分為：年付；季付；月付。如果能夠一次性付清較長期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。
六、租房合同需明確住房修繕責(zé)任
出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，因此修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)備損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。但如因承租人使不當(dāng)造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。
七、租房合同需明確住房狀況変更責(zé)任
承租人應(yīng)該爰護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí):要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
八、租房合同需明確轉(zhuǎn)租約定
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得資金收入。由于這類轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租予以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)收入的比例；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅出租人有權(quán)終止租賃合同。
九、租房合同需明確違約責(zé)任
簽訂租房合同時(shí)，雙方要想到可能產(chǎn)生的違約行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等優(yōu)惠。
十、租賃合同的變更和終止
如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。如果承租人出于工作地的変動(dòng)要與其他人交換住房，應(yīng)該先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解約，需要提前通知對(duì)方，并按合同規(guī)定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合自然終止。
看到這里，相信大家都知道了以后租房合同如何簽訂。愿大家都能夠租到稱心如意的房子。
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