其實(shí)，對(duì)于熱水器企業(yè)來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)就是一個(gè)“少數(shù)大企業(yè)和大品牌的游戲”。
多年，房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)容易被不少家電企業(yè)所忽視。一方面，房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)對(duì)于家電的整體需求并不大，并未引發(fā)全員參與搶奪;另一方面，精裝修市場(chǎng)對(duì)于家電產(chǎn)品的需求多集中在“兩房”領(lǐng)域——廚電和茅房，且多關(guān)注于品牌企業(yè)。并將大量中小企業(yè)和雜牌擋在市場(chǎng)大門(mén)外。
本期，家電行業(yè)第三方專業(yè)市場(chǎng)研究公司奧維云網(wǎng)(AVC)專門(mén)對(duì)今年以來(lái)“熱水器”在房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局，和市場(chǎng)容量、發(fā)展空間進(jìn)行了分析和研究。希望可以給當(dāng)前正在、或者計(jì)劃開(kāi)拓房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)的熱水器企業(yè)，提供參考。
1、精裝修市場(chǎng)與熱水器整體格局
截止2014年底，中國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)規(guī)模已達(dá)到3150億元，增速遠(yuǎn)高于房地產(chǎn)總體市場(chǎng)規(guī)模。目前，主要有電、燃?xì)猓约疤?yáng)能三類產(chǎn)品參與這一領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)。雖然空氣能熱水器近年來(lái)也在積極開(kāi)拓房地產(chǎn)市場(chǎng)，但受到產(chǎn)品使用范圍及企業(yè)推廣力度的限制，目前還未成為主流。
2、三大熱水器房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局
從區(qū)域市場(chǎng)上看，熱水器的精裝修市場(chǎng)主要集中在華東和華南地區(qū)；從產(chǎn)品上看，精裝修市場(chǎng)中燃?xì)鉄崴髡急茸罡哌_(dá)到63.9%，電熱水器則為31.3%，太陽(yáng)能熱水器最少僅為2.3%；從品牌格局來(lái)看，本土品牌以海爾、美的為主，外資品牌以林內(nèi)、能率、A.O.史密斯為主。
3、精裝修市場(chǎng)中的家電產(chǎn)品配置比重
目前，25個(gè)城市精裝修市場(chǎng)的家電配置分為三級(jí)：第一級(jí)以油煙機(jī)、灶具為主，占比達(dá)90%以上;第二級(jí)以消毒柜和熱水器為主，占比在60%以上;三級(jí)則以電視機(jī)、地暖、空調(diào)為主，點(diǎn)比在20%以下。而在所有精裝修樓盤(pán)項(xiàng)目中，均價(jià)在2萬(wàn)以下的精裝修樓盤(pán)占比最大、達(dá)到71.9%。
4、房地產(chǎn)用戶類型的差異化分析
在今年一季度房地產(chǎn)精裝修項(xiàng)目中，50強(qiáng)房企的占比為40.2%，非50強(qiáng)房企的占比為59.8%。其中，地產(chǎn)50強(qiáng)企業(yè)選擇的熱水器品牌前三強(qiáng)分別為美的、能率、林內(nèi)。而地產(chǎn)50強(qiáng)企業(yè)選擇的熱水器品牌前三強(qiáng)分別為林內(nèi)、能率和A.O.史密斯?；旧蠈儆诰揞^之間的強(qiáng)強(qiáng)之爭(zhēng)。
對(duì)于熱水器企業(yè)來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)中，燃?xì)庹急茸畲?，安裝應(yīng)用最成熟;而太陽(yáng)能占比最小，安裝應(yīng)用最受限制。在短期來(lái)看，在房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)上，燃?xì)馀c電熱水器的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)無(wú)法被替代。而太陽(yáng)能熱水器進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然是“路漫漫”。
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