據(jù)住房與建設(shè)法制調(diào)研中心獲悉，為牢牢堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，南京市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室下發(fā)了《關(guān)于明確浦口、六合、溧水、高淳區(qū)新落戶(hù)人群購(gòu)買(mǎi)商品住房限購(gòu)政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。
《通知》明確，全面放寬浦口、六合、溧水、高淳區(qū)城鎮(zhèn)地區(qū)落戶(hù)限制，對(duì)上述四區(qū)居住證、繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)6個(gè)月以上的人員，即可辦理落戶(hù)；自最近一次落戶(hù)之日起，兩年內(nèi)僅可在浦口、六合、溧水、高淳區(qū)（不含江北新區(qū)直管區(qū)）范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房和二手住房。其他事項(xiàng)按現(xiàn)行南京市住房限購(gòu)政策執(zhí)行。
南京市住房局提醒，多次以《暫行辦法》落戶(hù)四區(qū)的，以最近一次落戶(hù)時(shí)間為準(zhǔn)開(kāi)始計(jì)算2年限制期限，并且需達(dá)到連續(xù)繳納6個(gè)月城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)的基本條件。已在江蘇省外市繳納城鎮(zhèn)職工社保的，可在南京累計(jì)認(rèn)可。辦理落戶(hù)后的第二天方可辦理四區(qū)購(gòu)房證明。
近期，南京房?jī)r(jià)漲幅明顯，3月份新房、二手房環(huán)比漲幅均排在第六位。長(zhǎng)三角熱度開(kāi)始從中心區(qū)域的上海、杭州向腹地、外圍等蔓延，寧波、金華、徐州、合肥、南通等周?chē)鞘芯_(kāi)啟漲價(jià)模式，長(zhǎng)三角城市成為被約談問(wèn)責(zé)的重點(diǎn)區(qū)域，上海、無(wú)錫、寧波、合肥、南通等已經(jīng)被約談。南京新房漲幅大，應(yīng)該是中心區(qū)房?jī)r(jià)明顯上漲引致的，《通知》目的就是抑制中心區(qū)的熱度。但在南京市的外圍落戶(hù)人才依然可以買(mǎi)房，新房、二手房都能買(mǎi)。外圍供應(yīng)量大，房?jī)r(jià)較低。在加快推進(jìn)郊區(qū)新城、副中心的背景下，外圍區(qū)域是熱點(diǎn)城市重點(diǎn)打造的區(qū)域，比如上海五大新城、廣州外圍七個(gè)區(qū)，北京通州，杭州蕭山等，都是重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域，也是引導(dǎo)需求向外轉(zhuǎn)移，進(jìn)而疏解中心區(qū)高度集中的人口、產(chǎn)業(yè)，讓中心區(qū)樓市降溫、軟著陸的主要戰(zhàn)略。
南京住房局表示，此次四區(qū)落戶(hù)政策調(diào)整，是南京市探索放寬郊區(qū)落戶(hù)限制的有益探索，為疏解老城功能、完善新城新區(qū)功能，逐步降低老城人口密度，提升新城新區(qū)人口集聚能力提供政策支撐。
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