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房蘇州 有用的買(mǎi)房建議，買(mǎi)好房、買(mǎi)對(duì)房， 

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“樓市思考”是一個(gè)怎么樣的欄目？

本欄目將由房叔主寫(xiě)，針對(duì)當(dāng)下樓市熱點(diǎn)進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，對(duì)樓市走勢(shì)進(jìn)行預(yù)判，是個(gè)人的瞎叨叨，不可當(dāng)真。

如果你有什么疑惑拿不定主意的事情，可以在文章底部留言，也許下一期的“樓市思考”就會(huì)聊一聊。

F1.

門(mén)檻抬高的蘇州

“15年8000的房?jī)r(jià)，如今普遍25000+，蘇州對(duì)于普通條件的外來(lái)年輕人越來(lái)越不友好了”

這句話(huà)對(duì)，也不對(duì)。

對(duì)的是蘇州這座城市留下來(lái)的門(mén)檻一直在持續(xù)抬高，100w，150w，200w，現(xiàn)在正在往250w買(mǎi)邁進(jìn)。

不對(duì)的是蘇州和同等量級(jí)的南京/杭州進(jìn)行價(jià)格對(duì)比話(huà)，剛需門(mén)檻更低一些，在蘇州留下來(lái)更加容易。

對(duì)于首次剛需來(lái)說(shuō)并不是不能接受房?jī)r(jià)上漲，接受不了的是房?jī)r(jià)突然急漲。

措手不及價(jià)格沖擊讓人內(nèi)心很難接受，面對(duì)快速上漲的首付門(mén)檻，被甩下車(chē)的難免有怨言。

蘇州(不含鄉(xiāng)鎮(zhèn))目前只有16個(gè)+的200w總價(jià)的剛需盤(pán)了，相比較18年之前確實(shí)少了太多太多，這些盤(pán)目前也都屬于熱銷(xiāo)階段，部分板塊區(qū)域的總價(jià)已開(kāi)始從250w起步了。