房蘇州 有用的買房建議，買好房、買對房，
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截圖來自朋友圈
說起融信這家開發(fā)商，大家應該不陌生了。
姑蘇“第一紅盤”海月平江也是出自它之手，線上首開不到3分鐘，就全線飄紅！勁銷6.5億！
融信用自己的品牌力征服了杭州挑剔的買房人，贏得了市場和買房人的信賴。“融信出品，必是紅盤”。
前有融信·海月平江的熱銷，如今融信·天澄更是未開現火，售樓處才剛開放，就吸引了大批的買房人。
其實早在項目正式公開之前，房蘇州粉絲群就有不少粉絲特別關注這個項目。看來注定又是一個買到全靠運氣的“紅盤”了。
19年開始，融信在蘇州連拿三塊地，每次選擇都很不錯。這次落戶高鐵新城，更是讓眾多買房人緊盯不放！
作為蘇州的北大門戶，高鐵新城可謂是高標準高起點，近幾年的成長有目共睹。
僅用八年時間，就發(fā)展成了一個新城該有的模樣，未來更是不敢想！
最近高鐵新城將打造蘇州“小虹橋”的重磅利好又傳出，蘇州北站定位隨之升級，未來有望實現五軌交匯，一座55萬方國家級高鐵樞紐已呼之欲出！
來源今日相城
就是這樣一個潛力板塊，新房方面上一直處于供不應求的狀態(tài)，如今僅有2個新盤在售。
二手掛牌均價在2.9W左右，澄陽路以東，像建發(fā)中泱天成、泱譽，金輝優(yōu)步水岸幾個品質較高的次新小區(qū)，成交價均已突破3W大關。
以建發(fā)中泱天成為例，15年前首次開盤時，均價約9500元/㎡+。
不過僅5年，房價從9500/㎡+升至36000元/㎡+，這樣的漲幅，放眼全蘇州都是數一數二的，實在太“嚇人”了。
在資源的兌現上，高鐵新城同樣表現出讓人吃驚的速度！
交通方面，軌交2號線在建的7號線都從板塊穿過。
商業(yè)配套上，圓融廣場已經營業(yè)，約24萬方的吾悅廣場將于今年11月和大家見面，未來還有蔚藍廣場、芯光里商業(yè)街等，值得期待。
如果是自駕，中環(huán)北線在側，到蘇州各個板塊基本能控制在30分鐘以內，北站高架路預計今年年底將通車，未來交通會更加便捷。
交通示意圖來自網絡
一路之隔就是蘇州大學實驗學校，這是高鐵新城首家公辦且自帶幼兒園的十五年一貫制的學校。
眾所周知，相城板塊內的居民對優(yōu)質公立教育資源的呼聲很高，這樣一所家門口的公立好學校，實在讓人羨慕！
蘇州大學實驗學校
這樣一個漲幅巨大+配套齊全+前景無限的板塊，真的太需要一個“拿得出手”的項目了。
而融信·天澄的到來，完美的填補了這一空白。更有實力雄厚的房企加持，絕對是城市中難得的優(yōu)質資產，完全可以閉眼入！
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效果圖
外立面上，項目采用的是大面積玻璃+鋁板+石材+真石漆的組合，工藝復雜、成本不菲，但辨識度極強，滿滿的豪宅感！
效果圖
再來看下戶型，也是亮點滿滿。
融信·天澄共打造12棟高層，從建面約103-138㎡的面積段，完美符合從三口之家到三代同堂家庭的居住需求。
其中118㎡的舒適三房，真改善戶型，關注度還是挺高的，已經被不少改善客戶緊盯上。
三開間朝南，南次臥與客廳共享約6.8米的陽臺，十分實用，除了晾曬衣服還能用于休閑。
建面約118㎡樣板間實拍圖
主臥套間，空間的舒適感極高。北側次臥還帶一個生活陽臺，每個房間都配備了飄窗，空間得到極大延展。
建面約118㎡
3房2廳2衛(wèi)
另一款103㎡的三房，面積較小總價可控，非常適合預算有限的家庭和投資客。
乍眼一看各個功能區(qū)十分常規(guī)，但細看之下，會發(fā)現ta有著超越本身面積段的舒適和奢侈。
臥室和餐客廳分列于兩側，動靜完全分區(qū)，家庭成員之間既可以共享美好時刻，又可以享受私密時光。
南向雙聯陽臺，采光豐富。在明媚的日子里，整個空間就像沐浴在陽光里。
建面約103㎡
3房2廳2衛(wèi)
建面約138㎡樣板間實拍圖
建面約138㎡
4房2廳2衛(wèi)
目前樣板間已經開放，從裝修標準來看，也是不差的。地暖是菲斯曼，中央空調是東芝，廚衛(wèi)是方太和科勒...
建面約118㎡樣板間實拍圖
在社區(qū)的打造上，融信·天澄摒棄了傳統(tǒng)的高低配，整個項目12幢清一色的高層，呈兩排錯落分布。
中間是建面約10000㎡的中央公園景觀，相當于1.5個足球場那么大。外側是北河涇公園，內外雙公園，這個配置絕了！
景觀采用中間對稱式景觀軸、5進6園的布局，還有會客廳、熱力館等，都是高端盤的基本配置。
整體呈圍合式分布，再搭配寬景陽臺，真的推開窗滿眼都是景！可謂戶戶是中庭，居住體驗沒得挑。
樓間距也隨之開闊，業(yè)主的采光、通風、視野都能得到最大保障。居住在這樣的社區(qū)里，舒適度和幸福感倍增！
景觀效果圖
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自融信·天澄售樓處火熱公開后，到訪的買房人就絡繹不絕。
據銷售介紹，當天就有約300組客戶預約，每天依舊在不斷增加。截至今天，預約客戶已超過700組。
在萬眾期待之下，融信·天澄首批房源預計將于6月推出。
首開1、2、11#，都是景觀上乘的樓棟，尤其2#和11#之間，樓間距高達約97米，視野極為開闊。
目前項目正在火熱預約中，6月首開在即。套數不多，想上車的抓緊。
兩位置業(yè)經理人超好！
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