房蘇州 有用的買房建議，買好房、買對房，
01
猝不及防，蘇州樓市已全面進入"全裝修成品住宅“時代。
這意味著，接下來只要你買新房，基本都是帶裝修的，毛坯房幾乎絕跡。
精裝標準、質量參差不齊，即便大幾百萬的房子也令人一言難盡...從去年開始，蘇州就已出現(xiàn)多個樓盤交付即維權。
限價之下真的無好房嗎？這個盤或將打破魔咒！
Ta就是，位于尹山湖的純新盤觀瀾逸品。
由象嶼和綠城兩大重量級房企聯(lián)合開發(fā)，綠城負責產品設計和工程，后期物業(yè)也是綠城。
象嶼：世界500強旗下企業(yè)
綠城：杭州知名房企，專注品質豪宅開發(fā)
效果圖
作為首進蘇州項目必須要做的好，才能立足！此次和綠城合作，也是對品質的要求，強強聯(lián)合必出精品！
02
好房看窗。每個房間一走進來就是大窗戶！無論是客廳、臥室還是廚房都超大。
更多陽光、微風和花香長驅直入，一掃傳統(tǒng)小窗戶型的壓抑居住感。
這得益于綠城特色的超高窗地比設計，在其他樓盤幾乎很難見到。因為更寬的窗意味著建造成本增加。
家家都在做的臥室飄窗，也能亮點滿滿。
5個戶型幾乎全屋飄窗，南房間+部分餐廳+衛(wèi)生間皆有；尺度上也幾乎全尺寸，尤其主臥采光面甚至可以達到180°。
并且臺盆上做了防水條；為防止洗澡水外溢，淋浴間臺階進行了加高。
無論是衛(wèi)生間還是廚房的木門框踢腳線，均采用了門檻石，好處是避免木質門落地引起門框潮濕、腐爛等問題。
另外，衛(wèi)生間、廚房和入戶大門都相應做了抬高設計，非?！盁X”的選擇了天然大理石材，有很好的防水防潮效果。
為了顏值，相當舍得花錢。
比如臺盆的拉槽設計，倒也不是為了能干嘛，僅僅是更有設計感，看著更好看。
墻柜、地柜、臺面都是交付標準
灶具等是是方太、老板或同等品牌
抽拉式水龍頭、多個開關插座
臺面止水邊設計，保持廚房清潔
除此以外，我還注意到一個細節(jié)！全屋竟然有幾十個插座，真正實現(xiàn)了“全屋無拖線板”。
比如橫廳客廳的地插，躺在沙發(fā)上刷手機、用電腦可以隨時充電；餐廳部分專門做了插座，方便一家人或者邀請朋友可以吃火鍋。
插座一直裝到衛(wèi)生間鏡子里面，方便電動牙刷、水牙線充電不外露，保持臺面整潔。
打開鏡面櫥柜，可以看到內部做了透氣孔設計，配合牙刷內藏，也確保潔具的干燥。
更有小夜燈、一鍵呼叫報警器...綠城的產品設計師絕對是個細節(jié)控，實在太貼心了。
室外的精裝，暫且只能從效果圖中一探究竟。
約0.25窗地比+莫蘭迪灰大面積玻璃立面，使得整個建筑具有層次感，透露著高級的極簡美學。
與土黃色外立面相比，綠城的品位早已領先市場。
效果圖
歸家的儀式感一定要有，這關乎著回家的心情和體面。
觀瀾逸品做了地上地下雙精裝酒店式入戶大堂，大堂一鍵呼梯檔次很高。即便有朋友到訪，接待起來也倍有面兒~
效果圖
景觀打造，一直是綠城擅長的。這一次，觀瀾逸品以“十字造園”，打造5重立體景觀，社區(qū)面向全齡化。
關乎居住體驗感的戶型，也很王炸。
建面約102-165m2，戶型面積段豐富，無論你是首次置業(yè)還是終極改善，都能滿足你的置業(yè)需求。
也就是前文提到的“窗地比”，比如無論朝南還是朝北的房間，窗寬與面寬幾乎是同樣尺寸，看起來十分敞亮。
雖然是小戶型，但非常驚人的做到了四開間朝南+大橫廳設計，空間感強烈。
當天參觀樣板房時，不少購房者都表示很難相信這是102m2，視覺上更像是120m2。
幾個戶型看下來，發(fā)現(xiàn)基本沒有槽點，個個都能稱之為神戶型。項目面積段十分豐富，選擇余地很大，讓更多人都能擁有綠城。
04
萬眾矚目的獨墅湖第二隧道，建成后將一步貫穿東方大道、星湖街、星塘街，快速連接獨墅湖月亮灣板塊，與湖東結合更緊密。
屆時，兩條隧道的開通，將極大帶動園區(qū)雙湖片區(qū)發(fā)展，尹山湖共融園區(qū)，板塊價值再一步提升。
觀瀾逸品交房大概在2022年，到那時隧道和地鐵都已建成投用！買在這，無論是地鐵還是自駕出行，快速通達全蘇州都不是問題。
觀瀾逸品還自帶2處商業(yè)和1處幼兒園，在家門口就能購物，極大便利了業(yè)主生活。
據(jù)售樓處最新消息：首次開盤將推出東地塊的洋房、小高層產品。
備案均價預計在3w以內，具體以最終政府審批價格為準。對比板塊內二手成交均價已破3w，觀瀾逸品或將又是一個倒掛盤！
效果示意圖
馬上，觀瀾逸品即將首次開盤，如果你還沒有參觀過樣板間，抓緊預約去現(xiàn)場親自感受一下吧，綠城不會令人失望。
丨項目地址丨
