只要滿足最低購(gòu)房要求，外國(guó)人在馬來(lái)西亞擁有房產(chǎn)是自由的(外國(guó)人可以擁有100%的房產(chǎn))。在法律上，外國(guó)人可以擁有任何類型的財(cái)產(chǎn)，但是以下情況除外：
①大多數(shù)主要州的房產(chǎn)價(jià)值低于100萬(wàn)令吉；
②建在馬來(lái)保留土地上的房產(chǎn)；
③國(guó)家主管部門規(guī)定的中低價(jià)位住宅；
④由國(guó)家當(dāng)局決定的任何開發(fā)項(xiàng)目中分配給土著的財(cái)產(chǎn)；
⑤請(qǐng)注意，有兩種類型的產(chǎn)權(quán):
A.不動(dòng)產(chǎn)（自由持有，永久產(chǎn)權(quán)）；
B.租賃權(quán)(99年，但可續(xù)期)。
*區(qū)域在雪蘭莪州
1區(qū)-八打靈縣,鵝嘜縣,烏魯冷岳縣,雪邦縣和巴生市的地區(qū)；
2區(qū)-瓜拉雪蘭莪州及瓜拉冷岳縣的地區(qū)；
3區(qū)-烏魯雪蘭莪縣和沙白安南的地區(qū)；
注:在雪蘭莪州，禁止外國(guó)買家進(jìn)行以下活動(dòng):
①購(gòu)買有土地的住宅物業(yè)，除非該房地產(chǎn)被授予有地層所有權(quán)（例如，封閉式社區(qū)）；
②購(gòu)買拍賣物業(yè)；
③購(gòu)買農(nóng)業(yè)用地。
1.與賣方簽署開發(fā)商銷售表格或購(gòu)買要約表格，以便進(jìn)行次級(jí)銷售交易；
2.申請(qǐng)融資購(gòu)買物業(yè)(如有需要)；
3.向律師提供下列文件:
①護(hù)照復(fù)印件；
②通訊地址及聯(lián)絡(luò)電話；
③所得稅編號(hào)及繳納地點(diǎn)(僅適用于轉(zhuǎn)售購(gòu)買)；
4.自簽署銷售表格(或購(gòu)買要約)之日起14天內(nèi)，簽署SPA，共同契約(如適用)和其他交易文件，向開發(fā)商/供應(yīng)商支付10%的訂金；
5.律師申請(qǐng)國(guó)家機(jī)關(guān)同意，買方需要向律師提供下列文件:
①一份經(jīng)認(rèn)證的SPA真實(shí)副本；
②一張外國(guó)購(gòu)買者護(hù)照的真實(shí)證明副本；
③一份經(jīng)核證的章程副本(如買方為外國(guó)公司)；
④物業(yè)最近一次的租金及評(píng)估收據(jù)；
⑤NLC第433B條下的申請(qǐng)表；
6.按照《H表2015年房屋開發(fā)(控制和許可)(修訂)條例》(“附表H”)第三附表或SPA支付余款；
7.根據(jù)附錄H，開發(fā)商應(yīng)在買賣協(xié)議之日(或相關(guān)當(dāng)局批準(zhǔn)的較晚日期)起36個(gè)月內(nèi)交付空置財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。在交付空置財(cái)產(chǎn)后，開發(fā)商應(yīng)該將層級(jí)所有權(quán)、竣工合格證交付給外國(guó)買家。如果屬于轉(zhuǎn)售交易，賣方應(yīng)該根據(jù)SPA的條款將空置所有權(quán)移交給買方。
1.印花稅及轉(zhuǎn)讓備忘錄(MOT)
自2019年1月1日起，價(jià)值超過(guò)100萬(wàn)令吉房產(chǎn)的印花稅稅率將從3%上調(diào)至4%。假設(shè)你要買一棟價(jià)值150萬(wàn)令吉的房子，最后的50萬(wàn)令吉金額將花費(fèi)你2萬(wàn)令吉(4%X 50萬(wàn)令吉)，使印花稅總額達(dá)到4.4萬(wàn)令吉。
2.律師費(fèi)
3.房地產(chǎn)收益稅（RPGT）
4.租金收入
租金收入需要向馬來(lái)西亞繳稅，如果你是擁有永久居留權(quán)的外國(guó)人，則稅率將在0-25%之間，具體取決于稅級(jí)。如果你是沒(méi)有永久居留身份的外國(guó)人，稅率為25%。
5.貸款印花費(fèi)
貸款總額的0.5%。
6.門稅和地契
公寓1,500至3,500令吉(由土地局收取)。
7.維修費(fèi)用
該費(fèi)用是根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)定的每平方英尺價(jià)格（PSF）計(jì)算的，這將因項(xiàng)目而異。這個(gè)成本的粗略估計(jì)將從每平方尺0.30令吉-1令吉之間。
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