□ 河北法制報(bào)記者 張喬
張俠與李麗（二者均為化名）經(jīng)人介紹結(jié)婚，后生育一女張嫻（化名）。在張嫻13歲時(shí)，二人離婚。離婚時(shí)，二人商定，將共有的一套房屋贈(zèng)與張嫻，張嫻跟母親共同生活。
離婚后，張嫻隨母親搬出去居住，張俠居住在該房屋至今。今年張嫻準(zhǔn)備結(jié)婚，要求父親張俠搬出該房屋。張俠稱(chēng)雖然說(shuō)是房屋歸了張嫻，但其無(wú)其他住房，搬出去后會(huì)無(wú)家可歸，他應(yīng)該對(duì)該房屋有居住權(quán)。
張嫻稱(chēng)父母既然已將房屋贈(zèng)送給她，她就對(duì)該房屋有決定權(quán)。結(jié)婚后，她不希望與父親同住，所以希望父親搬走。張俠不同意，說(shuō)該房屋一直未過(guò)戶，他享有居住權(quán)。近日，他給報(bào)社打來(lái)電話咨詢，他是否享有對(duì)該房屋的居住權(quán)。
記者為此咨詢了河北冀華律師事務(wù)所律師馬文斌。
馬律師稱(chēng)張俠在離婚時(shí)雖將房屋協(xié)議贈(zèng)與給張嫻，但對(duì)該房屋享有居住權(quán)。
首先解決這個(gè)問(wèn)題需要確定的是案涉房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。張俠與李麗離婚時(shí)，將共同財(cái)產(chǎn)房屋贈(zèng)與張嫻，但未履行變更登記手續(xù)，從不動(dòng)產(chǎn)登記公示效力來(lái)看，張俠對(duì)案涉房屋依然享有所有權(quán)，因此，現(xiàn)階段張俠仍有權(quán)居住在該房屋內(nèi)。
其次，張俠在與李麗離婚時(shí)協(xié)議將房屋贈(zèng)與女兒張嫻，離婚協(xié)議是男女雙方自愿簽署的，對(duì)雙方身份、財(cái)產(chǎn)一并解決，其中內(nèi)容涉及夫妻關(guān)系解除、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等，具有很強(qiáng)的人身關(guān)系以及道德性質(zhì)，并不等同于一般的民事關(guān)系。因此雙方在離婚協(xié)議中約定將房屋贈(zèng)與子女不是單純的財(cái)產(chǎn)性贈(zèng)與，故不應(yīng)當(dāng)適用民法典中關(guān)于贈(zèng)與撤銷(xiāo)的有關(guān)規(guī)定。張嫻可以請(qǐng)求其父履行協(xié)議，將房產(chǎn)變更登記到自己名下。房屋產(chǎn)權(quán)變更后，張嫻對(duì)案涉房屋享有所有權(quán)。但民法典第二十六條規(guī)定，父母對(duì)未成年子女負(fù)有撫養(yǎng)、教育和保護(hù)的義務(wù)。成年子女對(duì)父母負(fù)有贍養(yǎng)、扶助和保護(hù)的義務(wù)。民法典第一千零六十七條第二款規(guī)定，成年子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)的，缺乏勞動(dòng)能力或者生活困難的父母，有要求成年子女給付贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。張俠僅有案涉房屋一套住房，張嫻又作為其唯一的贍養(yǎng)義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)對(duì)張俠進(jìn)行贍養(yǎng)，因此張俠對(duì)案涉房屋仍享有居住權(quán)。
馬律師在此提醒廣大朋友，贍養(yǎng)老人是中華民族的傳統(tǒng)美德，作為子女，雖然在法律層面有權(quán)要求父母履行離婚時(shí)所贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，但也應(yīng)在父母晚年需要照顧時(shí)履行自己應(yīng)盡的義務(wù)。
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