免费视频淫片aa毛片_日韩高清在线亚洲专区vr_日韩大片免费观看视频播放_亚洲欧美国产精品完整版

打開APP
userphoto
未登錄

開通VIP,暢享免費電子書等14項超值服

開通VIP
撫寧再迎來巨變!邱營片區(qū)改造正式啟動~

身為撫寧人,你知道撫寧城區(qū)的中心在哪兒嗎?

我想大部分人的回答都是“邱營”,

這里的周邊是政府、區(qū)直部門、醫(yī)院、學校、公園,

要論宜居當之無愧。

可是,除了居住在這一片區(qū)的居民,你們有沒有進里面轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)呢?可能很少,現(xiàn)在我們通過照片看看里面的世界。

道路時寬時窄,又或是斷頭路,開車很難行駛,居住其中呢,停車也是個難題,也有部分住戶因房屋老舊已經(jīng)搬離,房屋閑置。

2020年初,健康大街西延至長征路貫通后,邱營片區(qū)的改造工作也被提上工作日程,盼來盼去終于盼到今天!

11月30日下午,副區(qū)長王志剛主持了召開邱營片區(qū)城中村改造工作動員部署會暨指揮部第一次工作例會。區(qū)住建局、驪城街道等牽頭部門及20余個成員部門負責同志參加會議。會議對邱營片區(qū)改造工作流程、時限及各部門具體職責進行了明確。

12月2日,撫寧區(qū)邱營片區(qū)房屋征收與補償安置工作指揮部正式成立,四個征收工作組開始入戶測量。

寒冷冬日,測量工作人員身穿紅馬甲,每到一戶都受到了居民的熱情接待,副區(qū)長王志剛也隨組參與了測量工作,對一線工作人員深表慰問與鼓勵,也對征收戶細心解決改造政策;

王志剛表示,城市變化最直接的方式可能不是開疆擴土,而是舊城換新顏,因為這是居民的幸福指數(shù)提升的體現(xiàn),我們有幸成為改造者、建造者,也有幸見證著撫寧老城的變化。


在測量過程中,我們看到已經(jīng)有一些住戶開始搬東西,大姨說:先小得溜的搬著,反正早晚也是搬。


據(jù)了解,邱營片區(qū)改造包括邱營社區(qū)、南街社區(qū)、金山社區(qū)等470余戶住宅,在經(jīng)過前期測量、公示后進入簽訂協(xié)議和拆遷環(huán)節(jié),計劃元旦前完成。在指揮部內(nèi),很多居民都在看改造后的戶型圖,并用手機記錄,滿心期待,靜等住新房。

皇島市撫寧區(qū)邱營片區(qū)
房屋征收補償安置方案
第一章 總則
第一條  為加快城鎮(zhèn)化進程,提升城市形象,改善居住條件,經(jīng)區(qū)政府研究,決定啟動邱營片區(qū)房屋征收與補償安置工作,結(jié)合該片區(qū)的具體情況,制定本方案。
第二條 本方案依據(jù)《民法典》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》《河北省土地管理條例》《河北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定制定。
第三條 征收部門與實施單位
征收主體:秦皇島市撫寧區(qū)人民政府
征收部門:區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
征收實施單位:驪城街道辦事處
第四條 征收范圍
征收范圍:東至勝利路,西至長征路,南至金南街,北至生態(tài)環(huán)境局南側(cè)小路的閉合區(qū)域,不包含二中家屬院及縣委垂直樓家屬院。(具體以房屋征收紅線圖為準)。
第二章 補償與安置
第五條 被征收土地、房屋的認定
被征收人的土地使用權(quán)面積、用途和房屋所有權(quán)面積、用途以《土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》等合法手續(xù)載明的面積、用途為依據(jù)。手續(xù)不全的由被征收房屋所在社區(qū)居委會、驪城街道辦事處、區(qū)資源規(guī)劃局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局等共同查明原因,審核認定,經(jīng)公示無異議后按核定的面積、用途予以補償安置。
第六條 補償安置方式
一、安置方式:產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進行安置,在房屋征收區(qū)域內(nèi)新建安置房。
二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換原則
(一)住宅用房調(diào)換原則
1、單層住宅:在《土地使用證》《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》等合法手續(xù)載明的使用范圍內(nèi),對主房、下房、空院以及附著物等進行統(tǒng)一打包置換,全部按照證載土地面積1:1比例折算安置房建筑面積。同時對合法土地范圍內(nèi)的一處房屋按下列原則予以貨幣補償,以磚木結(jié)構(gòu)主房為基準,對其它結(jié)構(gòu)給予結(jié)構(gòu)差補償(里土外洋結(jié)構(gòu)每平方米補150元,磚混結(jié)構(gòu)每平方米補300元,有塑鋼門窗、吊頂?shù)妊b修的磚混結(jié)構(gòu)每平方米補350元)。
2、垂直樓(獨門獨戶二層及以上住宅):①集體土地上的合法建筑,對一處垂直樓的首層房屋按單層住宅調(diào)換原則折算安置房建筑面積,同時給予結(jié)構(gòu)差補償,對二層及以上房屋進行評估,按照成本價予以補償;②國有土地上的合法建筑,可按《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》等合法手續(xù)載明的房屋建筑面積1:1比例折算安置房建筑面積,同時給予結(jié)構(gòu)差補償,空院及小區(qū)內(nèi)配套道路等不再給予補償;也可參照集體土地上的房屋調(diào)換原則折算安置房建筑面積。被征收人自愿選擇其中的一種調(diào)換方式。
3、南北院(獨門獨戶二層南北分戶):主房和下房按《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》載明的建筑面積1:1比例折算安置房建筑面積,空院按土地面積2:1折算安置房建筑面積,同時參照單層住宅對主房給予結(jié)構(gòu)差補償,小區(qū)內(nèi)其他土地及附著物等不再給予補償。
4、多層樓房(多戶居住的二層及以上商品房和單位集資住房):主房按《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》載明的建筑面積1:1比例折算安置房建筑面積,主房下面的下房按《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》載明的建筑面積2:1比例折算安置房建筑面積,獨立下房按按《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》載明的建筑面積1:1比例折算安置房建筑面積。同時參照單層住宅對主房給予結(jié)構(gòu)差補償,空院及小區(qū)內(nèi)配套道路、其他附著物等不再給予補償。
(二)商業(yè)用房調(diào)換原則
國有商業(yè)用房按《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》等合法手續(xù)載明的房屋建筑面積1:1比例折算新建商業(yè)用房建筑面積。商業(yè)用房指《土地使用證》載明用地性質(zhì)為國有商業(yè)用地,《房屋所有權(quán)》證載為商業(yè)用房的房屋。
沿主要街道有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、正在用于商業(yè)經(jīng)營的住宅可置換商業(yè)用房,按折算的住宅安置房建筑面積1.5:1比例折算商業(yè)安置房建筑面積。由于可提供安置的商業(yè)用房數(shù)量有限,按符合置換商業(yè)用房的被征收人簽訂房屋征收補償安置協(xié)議時間順序先簽先選、選完為止。

(三)停車位、下房調(diào)換原則
下房和主房捆綁置換,按折算住宅安置房建筑面積1:2置換下房面積;按折算住宅安置房建筑面積12平方米置換首個停車位,按折算住宅安置房建筑面積15平方米置換第二個停車位,停車位按簽訂房屋征收補償安置協(xié)議時間順序先簽先選、選完為止。
(四)安置房源標準及結(jié)算方式
1、被征收人選擇政府統(tǒng)一提供住房安置,因房屋不可分割原因,被征收住宅折算建筑面積與整套安置房建筑面積(含下房、停車位)相等的不結(jié)算差價;折算面積按整套安置房面積置換后仍有剩余的,按下列情況結(jié)算差價。
(1)剩余面積在40平方米及以內(nèi)部分,房屋征收部門直接予以貨幣補償,不再置換安置房。單價暫按5500元/平方米計算(最終以經(jīng)審計后的安置房建設(shè)成本,多退少補)。
(2)剩余面積大于40平方米的可選擇直接予以貨幣補償(補償標準同上);也可選擇置換一套安置房,同時按下列原則補交差價:擬置換安置房面積與剩余面積之差在40平方米及以內(nèi)部分的差價,單價暫按5500元/平方米計算(最終以經(jīng)審計后的安置房建設(shè)成本為準,多退少補);超出40平方米部分按房地產(chǎn)市場價格優(yōu)惠100元/平方米。
2、樓層差價:被征收人以標準層為基準互找樓層差價。差價款在安置房交付時結(jié)清。
3、符合置換條件的被征收人選擇政府提供的商業(yè)用房安置的,每宅只能置換一套商業(yè)用房。商業(yè)用房建筑面積與被征收房屋折算的商業(yè)建筑面積相等的不結(jié)差價;商業(yè)用房建筑面積大于被征收房屋折算的商業(yè)建筑面積的,被征收人對超出部分面積按下列原則補交差價:超出面積在30平方米及以內(nèi)的部分按商業(yè)用房的成本價補交差價;超出30平方米部分按商業(yè)用房銷售市場價格優(yōu)惠100元/平方米。
4、被征收人選擇政府統(tǒng)一提供住房安置的,按被征收人簽訂房屋征收補償安置協(xié)議時間先后順序選擇安置房,先簽協(xié)議先選房。
5、安置房屋交付標準
安置房達到國家相關(guān)質(zhì)量合格標準,室內(nèi)裝修達到全裝修標準,鋪設(shè)地板磚、內(nèi)墻粉刷、安裝室內(nèi)門、衛(wèi)生間潔具等。
 臨時建筑和違法建筑處理
一、臨時建筑根據(jù)批準的使用年限按評估價格給予適當補償。超過批準的使用年限的不予補償。
二、違法建筑不予補償。
第八條 村(居)集體經(jīng)濟組織的房屋及附屬物按市場評估價予以貨幣補償;宅基地以及為其配套的道路等用地和零散建設(shè)用地已包含于產(chǎn)權(quán)置換房屋價值內(nèi),不予另行補償。
 除本方案第六條第二款第(一)、(二)項、第八條規(guī)定的情況以外,征收范圍內(nèi)企事業(yè)單位等其它公共用地、房屋及附屬物按照評估價予以貨幣補償。
第三章 搬遷補助
      被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的,房屋征收部門按照被征收一處合法主房首層建筑面積8元/平方米/月計算臨時安置補償費,簽訂協(xié)議并完成搬遷后首次按12個月發(fā)放,截止期限以實際交房日期(按月數(shù))計算。
十一 搬遷補助費按被征收一處合法主房首層建筑面積計算,按8元/平方米/次。選擇政府統(tǒng)一提供安置住房的補助2次。
十一停產(chǎn)停業(yè)損失補償
因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的,對同時滿足下列條件的給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償:(一)被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認定為合法建筑;(二)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照或者其他相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營行政許可手續(xù),且營業(yè)執(zhí)照或者其他相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營行政許可手續(xù)上載明的住所(營業(yè)場所)為被征收房屋;(三)已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證。
停產(chǎn)停業(yè)損失補償費以有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估結(jié)果為準。
生產(chǎn)經(jīng)營者依法承租房屋進行生產(chǎn)經(jīng)營且租賃合同未到期,所承租房屋被征收的,其停產(chǎn)停業(yè)損失補償費應(yīng)當依照生產(chǎn)經(jīng)營者與被征收人的約定分配;無約定的,房屋征收部門可將生產(chǎn)經(jīng)營者的停產(chǎn)停業(yè)損失直接補償給生產(chǎn)經(jīng)營者。
第十 費用結(jié)算及房屋拆除
一、被征收房屋發(fā)生的水、電、暖、有線電視及其它相關(guān)費用,由被征收人在征收補償費用結(jié)算前自行結(jié)清。
二、簽訂征收補償協(xié)議時,被征收人將被征收房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、不動產(chǎn)登記證等與房屋有關(guān)原件交給房屋征收部門。
三、被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的,需要繳納安置房差價款的及房屋征收部門支付被征收人補償費的,均應(yīng)在安置房交付時結(jié)清。
四、征收范圍內(nèi)已簽訂房屋征收補償安置協(xié)議的房屋,由征收部門組織拆除,原所有權(quán)人和使用人不得損壞房屋的結(jié)構(gòu),不得擅自拆除房屋主體和附屬物,違者按造成損失價值從征收補償款中雙倍扣除,并承擔由此造成的安全責任。
五、辦理不動產(chǎn)權(quán)證涉及的契稅、不動產(chǎn)登記費等費用,依法由被征收人負擔,但涉及房屋征收置換房屋面積內(nèi)依法減免的除外。住宅專項維修資金由被征收人承擔,并在安置房交付時結(jié)清。
六、被征收房屋發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛由被征收人自行解決,發(fā)生的一切費用由被征收人負責。
第四章 附則
    第十 本方案由秦皇島市撫寧區(qū)邱營片區(qū)房屋征收與補償安置工作指揮部負責解釋。未盡事宜按有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。
本站僅提供存儲服務(wù),所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布,如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容,請點擊舉報。
打開APP,閱讀全文并永久保存 查看更多類似文章
猜你喜歡
類似文章
住宅最高可補4600元/㎡,2018年棚戶區(qū)改造國有土地上房屋征收最新補償標準
福州市晉安區(qū)人民政府房屋征收決定(連潘棚戶區(qū)改造項目)
桐廬縣城開元街區(qū)改造項目國有土地上房屋征收補償方案
2020年拆遷安置房的“拆一平米補一平米”,公攤面積包含在內(nèi)嗎?
高安市勝利路片區(qū)棚戶區(qū)改造項目房屋征收與補償安置實施方案
唐山主城區(qū)這片住宅將要征收,補償方案公布
更多類似文章 >>
生活服務(wù)
分享 收藏 導長圖 關(guān)注 下載文章
綁定賬號成功
后續(xù)可登錄賬號暢享VIP特權(quán)!
如果VIP功能使用有故障,
可點擊這里聯(lián)系客服!

聯(lián)系客服