中國證券市場的常青樹。
萬科和王石，
明星公司和明星人物。
過去十幾年我個人最重要的財富增值，
都是有萬科的功勞，
所以如果你沒有買房致富，
你也可以買房地產(chǎn)的股票。
萬科從一個早年的貿(mào)易商、雜貨鋪，
轉(zhuǎn)變到專業(yè)的地產(chǎn)商。
真正的大幅增長還來源于地產(chǎn)，
這是時代的紅利，
萬科是時代的企業(yè)。
從2005年股權(quán)分置改革，
到2007年那一次超級大牛市，
上證從1000點漲到6000點，
萬科翻了20倍。
之后一路跌到2014年，
又開啟了新一輪上漲，
尤其是寶萬之爭，
其實加速了萬科價值兌現(xiàn)。
股價隨著房市的波動，
雖然有時候偏離，
但整體上還是反應(yīng)了房價的上漲。
現(xiàn)在的人恐怕不太了解早期萬科的歷史，
當年王石做企業(yè)的一條原則，
居然是——“不行賄”。
這說明什么？
說明早年市場野蠻發(fā)展，
面對巨大的房地產(chǎn)利益，行賄是常用手段。
這也是為什么早年萬科的地都在偏遠地方。
但也正是由于萬科即使做了房地產(chǎn)，
也是最難最不好做的，
反倒鍛煉了他們注重產(chǎn)品的能力，
打造了核心競爭力，
使得他們一路成長為行業(yè)巨頭。
誕生于1984年的萬科，已經(jīng)36歲了。
今天的萬科，已經(jīng)不是買房賣房那么簡單的業(yè)務(wù)了，
物業(yè)、物流、度假……
從“建筑美好生活”到“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”，
進入白銀時代的萬科，
只有靠更多元的業(yè)務(wù)和服務(wù)，
才能繼續(xù)保持自己常青樹的狀態(tài)。
前幾次所謂牛市，
一般都跑不了地產(chǎn)公司，
這一次除了恒大因為業(yè)績出眾一枝獨秀之外，
大的地產(chǎn)公司基本都啞火。
7月15日，深圳房地產(chǎn)調(diào)控升級，
房住不炒的高壓紅線在壓制房價。
畢竟為了挽救因疫情而低迷的經(jīng)濟，
全球央行都大水漫灌，
提供了超量的貨幣，
房地產(chǎn)作為最主要的投資，
非常容易再次被炒高，
這是已經(jīng)經(jīng)歷了艱難去杠桿的中央不愿看到的。
所以呢，
你可以細想一下，
如果這些資金去不了房市了，
還能去哪里？
