學(xué)區(qū)房，由于價格高影響大，又帶著點“賭”性，一直位于有娃家庭的焦慮頂峰。今天，咱們就來聊聊學(xué)區(qū)房的那些事。
什么樣的房子叫一套好房子？配置高？環(huán)境好？交通便利？面積大？衡量的標(biāo)準(zhǔn)不同，理想型也不一樣。
但對于有娃的家長，標(biāo)準(zhǔn)出奇的統(tǒng)一，他們眼中的好房子，可能沒有物業(yè)管理、樓道里貼滿小廣告、看起來岌岌可?！蔀楹梅孔拥睦碛芍挥幸粋€：它是“學(xué)區(qū)房”。
（《小歡喜》中，宋倩給童文潔講學(xué)區(qū)房的重要性）
早在2017年，北京就出現(xiàn)了15平米售價超過300萬的學(xué)區(qū)“過道房”。就這樣一個壓根不能住人、投資必賠的犄角旮旯，還成為眾多家長不敢猶豫的爭搶對象。
2019年，杭州西湖邊一套僅60多平米的建于85年的“老破小”，只因為有了學(xué)區(qū)房的頭銜，經(jīng)過32個人157輪的競價，最終以490萬成交。
今年三月，上海、江蘇、浙江等幾個省市宣布，幼升小、小升初開始全面實施“公民同招、100%電腦搖號”的政策，意味著憑著學(xué)區(qū)房上重點，還是最穩(wěn)妥的選擇。
而4月30日，北京西城區(qū)出臺“731新政”，過去買哪個小學(xué)的學(xué)區(qū)房，就能被劃到哪個學(xué)校，但7月31日按區(qū)劃片之后，就可能分到該區(qū)的其它普通小學(xué)，這讓很多家長試圖搭上學(xué)區(qū)房的“末班車”。
西城區(qū)牛校，宏廟小學(xué)對面的“著名”小區(qū)豐匯園，常年均價在20萬左右。
盡管中介明確說，“您要是買這房子用來投資，買了肯定虧?！?/span>還是有無數(shù)的家長寧愿變賣家產(chǎn)，也要咬牙買下。
（圖片來源于《學(xué)區(qū)房72小時》）
家長都希望孩子受到質(zhì)量最高的教育，有一套學(xué)區(qū)房，就可以被劃片到重點小學(xué)，然后直升重點初中，考上重點高中，再上頂級雙一流，再考研究生甚至博士，找到好工作……一路平步青云，想想都覺得美滋滋。在不少家長眼里，學(xué)區(qū)房，那是家長能給孩子最好的禮物，是改變命運的“利器”。
相信大家都聽過“學(xué)區(qū)房悖論”：名校畢業(yè)依然買不起學(xué)區(qū)房，為什么還要買？
信任學(xué)區(qū)房的人說，“學(xué)區(qū)房買的是圈子和資源，是孩子進(jìn)入高階層的門票”。
可實話實說，你的孩子不一定能和領(lǐng)導(dǎo)的孩子做朋友，也許和附近小賣部老板的孩子相處不錯。如果你的孩子無法適應(yīng)這樣的學(xué)校，還可能成為被欺凌的對象。
（圖片來源于《悲傷逆流成河》）
那些階層和生活環(huán)境跟你完全不是一個圈層的，即使有同學(xué)之緣，最后多半也淪為路人。
如果你是希望孩子一生幸福順?biāo)?，那學(xué)區(qū)房也起不到這個作用——學(xué)區(qū)房能把你的孩子送進(jìn)重點學(xué)校，已經(jīng)是最大的幸運了。即使孩子德智體美勞全面發(fā)展，考上雙一流里的重點，他可能也逃不出買不起下一波學(xué)區(qū)房的命運。
還有人覺得，學(xué)區(qū)房助力帶來的這一紙高文憑，能證明能力，能保障未來。而事實呢？
高考人數(shù)由06年的950萬提升為20年的1071萬，“遍地都是大學(xué)生”早已成為現(xiàn)實，與此同時，人民致富的道路多種多樣，實現(xiàn)個人價值的途徑越來越多。“唯分?jǐn)?shù)論”在這個社會越來越?jīng)]用，具備什么樣的能力，可能才是王道。
（《學(xué)區(qū)房72小時》中，中介講述學(xué)區(qū)房的意義）
學(xué)區(qū)房的爭奪愈發(fā)激烈，是教育的“內(nèi)卷化”，靠拼命剝削自己，讓孩子占據(jù)少量競爭優(yōu)勢，這其實是教育的惡性競爭。
我們處于典型的高篩選型社會，教育的每一步都在篩選：50%的孩子上不了普高；不到30％的孩子進(jìn)入一本院校；不到5%的孩子進(jìn)入985院校；僅有0.07%的孩子能進(jìn)入清華北大。
學(xué)區(qū)房未必能真的改變一個孩子的命運，但卻有效地控制了父母的焦慮。
可當(dāng)家長不相信自己的言傳身教能夠引導(dǎo)孩子，又怎么能單靠一套房產(chǎn)實現(xiàn)下一代的階層晉升呢？
在這個人頭攢動的時代，我們看起來沒得選，實際上是焦慮蒙了眼，學(xué)區(qū)房也許能為孩子帶來名校資源，但是改變命運？對不起，它不行。
（《虎媽貓爸》中，因為政策有變，好不容易買的學(xué)區(qū)房沒了用處）
有的家庭買了學(xué)區(qū)房，全家五六口跟著還貸，蝸居在50平的小房子里，直接影響整個家庭的生活水平；有的家庭買學(xué)區(qū)房，不過就是手上的理財產(chǎn)品收益少了點而已，根本無關(guān)緊要。
真正在意學(xué)區(qū)房的，是那些有一定能力承擔(dān)學(xué)區(qū)房價位、又有些勉強(qiáng)的家庭，那么，有些問題，是這些家庭一定要想清楚的：你到底希望你的孩子長成什么樣的人？你的家庭到底能為、愿意為孩子付出多大的成本？
（《學(xué)區(qū)房72小時》中，全款付清才可以買到“老破小”）
我們默認(rèn)孩子必須要爬上高學(xué)歷這座金字塔，擠過高考那座獨木橋，但其實，真相也沒那么讓人沮喪：即使是被漠視的藍(lán)領(lǐng)，在過去的41年里，工資增長了150倍。有的孩子從技校走出來，憑借扎實的技術(shù)本領(lǐng)，工資甚至超過很多白領(lǐng)。
只要孩子有一技之長，想要在這個社會生存下去是不難的，如果孩子還有膽識、肯吃苦、有情商，甚至可以混得如魚得水。所以，到底是孩子的未來堪憂，還是家長的焦慮過剩？
當(dāng)然，如果家長依然認(rèn)為，為了上名校買學(xué)區(qū)房很值得，我們也有兩點建議：
根據(jù)孩子的年齡選擇
Raj Chetty等經(jīng)濟(jì)學(xué)家曾利用隨機(jī)搬遷實驗，探究居住環(huán)境對孩子的影響。
（《安家》中，宮蓓蓓想買學(xué)區(qū)房）
研究發(fā)現(xiàn)，如果孩子不滿13歲，搬到更好的社區(qū)環(huán)境，對孩子成年后經(jīng)濟(jì)、教育與婚姻等各方面都有好處，但是，如果孩子的年齡已經(jīng)大于13歲，搬家?guī)缀鯖]有用處。同理，如果孩子在更好的社區(qū)環(huán)境中居住時間越久，帶來的積極影響也越大。
所以，如果孩子已經(jīng)上了初中或高中，搬家對孩子的作用已經(jīng)微乎其微，再去考慮學(xué)區(qū)房的意義已經(jīng)不大。
高素質(zhì)社區(qū)性價比更高
在九十年代中期，克林頓政府實施過一個名叫“向機(jī)會搬家”的計劃。
政府發(fā)一筆租房代金券，讓貧困家庭搬到一個中等收入及以上的社區(qū)。
統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，雖然家庭收入沒有增長，家長這一代已無法向上晉升，但這些家庭的孩子，在收入、升學(xué)等方面都超出了沒搬家的家庭。
（圖片來源于《小歡喜》）
所以，如果想跨越階級鴻溝，如果資金有限，更有效且穩(wěn)妥的選擇，不是買學(xué)區(qū)房，而是去高素質(zhì)社區(qū)租房或買房。
其實學(xué)區(qū)房問題，背后折射的是每位家長的觀念，消極的家長用“有的人終將平凡”安慰自己，積極的家長用身體力行帶孩子突圍。
如果真的沒有能力承受學(xué)區(qū)房，不如在家庭教育上多花些功夫。家庭教育是中產(chǎn)階級家庭的最大優(yōu)勢，因為這一代中產(chǎn)階級，大多是知識改變命運的一代。
曾經(jīng)看過一句話，“當(dāng)你糾結(jié)在只有學(xué)區(qū)房才能讓孩子受到更好的教育，并且一路順風(fēng)順?biāo)孬@得更好教育的時候，你的孩子已經(jīng)不可能獲得更好的教育了。”
（《學(xué)區(qū)房72小時》中，為了順利買下學(xué)區(qū)房，傅重給中介送紅包）
學(xué)區(qū)房有選擇的意義，但不能神化它的作用，靠學(xué)區(qū)房規(guī)定孩子的未來，這不準(zhǔn)確，也不公平。對于我們來說，重要的不是闖過那座獨木橋，而是如何突圍，沖破讓下一代勉強(qiáng)抗?fàn)幍膼盒匝h(huán)。
我是一名大學(xué)老師，也是一個公益紀(jì)錄片導(dǎo)演。本科畢業(yè)于中國傳媒大學(xué)，留英雙碩士，在讀博士，有13年教育教學(xué)經(jīng)驗。同時，我還是一位媽媽。三重角色使我時刻審視著我們這個時代需要什么樣的教育。
所有我分享的，都是基于自己從教、為母經(jīng)歷的真實教育案例和思考。我倡導(dǎo)無論如何都要自己帶孩子，也希望為媽媽們打造一個“舒適圈”，減輕帶娃負(fù)擔(dān)。歡迎關(guān)注、轉(zhuǎn)發(fā)分享、討論、提問，一起探討如何培養(yǎng)我們的孩子。
