累，是真的累，感覺(jué)半條命都沒(méi)了。但是鄭開(kāi)大道真的好美呀，沒(méi)有堵車，沒(méi)有紅綠燈，紅旗招展，綠柳扶風(fēng)，慢下來(lái)的她像一襲彩帶，柔軟、絢麗，這能用腳丈量的距離，竟給我些許流浪的感覺(jué)。
不過(guò)好在這種情況很快就能得到改善，前兩天《鄭州都市圈交通一體化發(fā)展規(guī)劃》發(fā)布，確定了要打造包括鄭州市域和開(kāi)封、新鄉(xiāng)、焦作、許昌等地的一小時(shí)通勤圈。
此次規(guī)劃提到的4個(gè)城市，其中新鄉(xiāng)、焦作、許昌都是一體化，只有開(kāi)封是同城化。如果說(shuō)之前的鄭開(kāi)一體化是鄭州單核城市群的1.0形態(tài)，那現(xiàn)在的鄭開(kāi)同城就是2.0形態(tài)，是一種更深化的融合。
除此之外，在快速路和軌道交通在一些重要的節(jié)點(diǎn)會(huì)打造休閑商業(yè)，與鄭開(kāi)大道兩邊的景點(diǎn)互為承接，形成一條旅游景觀大道。
站在鄭開(kāi)大道回望兩頭，這條短短39公里的快速路旅游資源實(shí)在太豐富了。
未來(lái)呈現(xiàn)在我們眼前的是一座座巨大的魔幻建筑，有東方神話，有西歐魔幻，有神秘太空，一座建筑就是一個(gè)奇幻世界，再也沒(méi)有一個(gè)地方能像這里一樣放飛孩子的天馬行空。
這個(gè)占地1200畝的童世界想要全部游玩下來(lái)至少需要三天的時(shí)間，像穿越一樣。
你可以是仗劍天涯的俠客，指點(diǎn)江山；也可以是匹諾曹，跟白雪公主跳舞，與小紅帽智擒大灰狼；更可以乘坐宇宙飛船沖出太空，體驗(yàn)光年之外的絢爛……
望著恒大文旅城巨大的沙盤(pán)，我不禁有些恍惚。如果在我小時(shí)候有這樣的一個(gè)地方，那個(gè)經(jīng)常把棍子插進(jìn)褲子冒充將軍的少年，是不是會(huì)比現(xiàn)在更浪漫。
最起碼他會(huì)知道半獸人，知道ET，而不是整天只會(huì)cos猴子和奧特曼。
當(dāng)然，這里不僅僅只適合孩子瘋玩，大人同樣也能體驗(yàn)異國(guó)風(fēng)情。
在童世界的北側(cè)就是一個(gè)五國(guó)風(fēng)情溫泉小鎮(zhèn)，這里面有五座異域風(fēng)情的溫泉會(huì)館，不用出遠(yuǎn)門就能體驗(yàn)他國(guó)的風(fēng)土人情。
除此之外，整個(gè)恒大文旅城的配套堪稱航母級(jí)。
約8.7萬(wàn)㎡國(guó)際會(huì)議中心、約2.6萬(wàn)㎡國(guó)際會(huì)展中心、約1.46萬(wàn)㎡運(yùn)動(dòng)中心、約1.27萬(wàn)㎡文化娛樂(lè)集群、約1.68萬(wàn)㎡歐式城堡酒店，以及浪漫婚禮莊園、五大現(xiàn)代博物館、萬(wàn)國(guó)美食街、繽紛商業(yè)廣場(chǎng)、超高層商務(wù)建筑群等多個(gè)超級(jí)配套。
這些配套建成以后，恒大文旅城將成為河南規(guī)模最大、檔次最高、配套最全的世界級(jí)文化旅游勝地之一。
甚至，也可以把這里作為第一居所，因?yàn)檫@里有著即便是鄭州都極為稀缺的河南省實(shí)驗(yàn)小學(xué)，更別提開(kāi)封了，是開(kāi)封唯一一所省級(jí)重點(diǎn)小學(xué)。
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河南省實(shí)驗(yàn)小學(xué)我們都知道，在河南省這是一個(gè)教育界霸主級(jí)的存在，是無(wú)數(shù)家長(zhǎng)趨之若鶩的名校。
省實(shí)驗(yàn)到底有多牛呢？
被稱為“素質(zhì)教育之王”，2018年全國(guó)最具影響力中小學(xué)百?gòu)?qiáng)榜”中河南省唯一上榜小學(xué)，位列第六，在它上面的是上海實(shí)驗(yàn)小學(xué)、清華附小等名校，中關(guān)村三小還在它之下。
與之同源的省實(shí)驗(yàn)中學(xué)，在2020年高考一本率90%以上，也就是說(shuō)只要能上省實(shí)驗(yàn)中學(xué)就基本鎖定一本名額。
你知道想上省實(shí)驗(yàn)小學(xué)無(wú)論是總校還是分校附近的二手房就不說(shuō)了，各位查查二手房網(wǎng)站就知道那些老破小的售價(jià)，基本都在2.5萬(wàn)/平米左右。
而恒大文旅城毛坯5588元/㎡，精裝6600+元/㎡，這樣的價(jià)格在鄭州市區(qū)是難以想象的。
除了省實(shí)驗(yàn)小學(xué)，恒大文旅城打造的是一個(gè)一站式教育基地，幼兒園是開(kāi)封市金明幼兒園，屬于開(kāi)封一級(jí)幼兒園，骨干教師均具備一級(jí)教師職稱；開(kāi)封市第十四中學(xué)，也是開(kāi)封市的示范性初中，歷年升學(xué)成績(jī)都穩(wěn)居前茅。
而且隨著快速路網(wǎng)的建設(shè)，在恒大文旅城會(huì)有一個(gè)軌道站點(diǎn)，屆時(shí)往返更加方便，也就不過(guò)半個(gè)小時(shí)的車程。
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當(dāng)然，省實(shí)驗(yàn)、童世界、政策利好、文旅城大配套這些都是外部加持，還必須要看項(xiàng)目本身。
我們?nèi)チ撕愦笪穆贸菫I河悅府1期已交付地塊，5000+元/㎡的價(jià)格，能有這樣的品質(zhì)，著實(shí)讓人驚嘆。
屏風(fēng)后面就是中央湖景，分三段式貫穿整個(gè)地塊，湖邊是霧森系統(tǒng)，打造了一個(gè)如夢(mèng)如幻的湖景。
在湖景的間隔處有很多這樣的亭子，挑梁飛檐，濃濃的中式風(fēng)采，在這樣的亭下品茗，又或者是幾個(gè)老伙計(jì)唱上幾句國(guó)粹該是多么愜意。
在院落之間還有一些這樣的中式門洞來(lái)隔絕視野，營(yíng)造幽深的景觀體驗(yàn)。
路燈全都是燈籠造型，藏于林間，別有一番味道。
指紋密碼鎖的入戶門，餐客一體的大廳，南北通透，讓整個(gè)客廳顯得更有尺度感。
廚房上槽式推拉門，不但能避免絆倒，而且更易打掃，不積灰塵。
衛(wèi)生間干濕分離，配備有智能馬桶。
主臥全景大飄窗，尺度很足，放個(gè)茶臺(tái)，或者是躺著看日升日落都是一種不錯(cuò)的享受。
連陽(yáng)臺(tái)晾衣架也直接配好了。
看房結(jié)束，我問(wèn)同事，“你覺(jué)得怎么樣？”
“在刨除外界因素影響下，如果這是12000+元/㎡以上的項(xiàng)目，我給它打70分，但是6000+元/㎡的價(jià)格，它能得85分。”
“如果再加上省實(shí)驗(yàn)、恒大文旅城的大配套以及未來(lái)鄭開(kāi)同城的政策利好，這絕對(duì)是一個(gè)部分人群關(guān)注的項(xiàng)目。”
去年恒大文旅城賣了30個(gè)億，這是市場(chǎng)的認(rèn)可。現(xiàn)在恒大·濱河悅府2期即將在五一盛大開(kāi)盤(pán)，我們今年也將繼續(xù)觀察，像恒大文旅城這樣的文旅小鎮(zhèn)能否給全國(guó)新時(shí)代小鎮(zhèn)探索的路上帶來(lái)一個(gè)獨(dú)特的樣本。
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