如果你有機會在鄰近的住宅區(qū)兜風，你不難察覺，許多房屋正進行裝修工程。甚至一些看來嶄新的房宅，也都幾乎被徹底翻新。當然代價也不菲。
許多人在財力的限制底下都選擇裝修或維修而不購買新的住所，為的只是要應付人生不同階段的需求。一般年輕的夫婦都只能投資在一間普通的房屋或公寓，避免自己的小康之家陷入財務(wù)危機。但當家庭人口不斷增長時，他們就需要一個更大的活動空間，甚至還得為孩子準備獨立的睡房，有些還得給他們設(shè)立音樂室或游戲室。
不過我們都建議你在裝修之前，先做計劃。出乎意料之外，往往計劃比裝修來得花時間。在我們的經(jīng)驗當中，許多首次為購買房屋，退休或孩子教育費等事項做儲蓄的投資者，都在裝修房屋上有大同小異的一套。首先將目標列下，檢閱自己的財務(wù)狀況，再詢問繪測師的意見。整個過程聽似很簡單，可是所涉及的事務(wù)如發(fā)展的時間，動用的人力物力，和健全的現(xiàn)金流動等，就得叫你三思而后行。
我們在此列出6個步驟，幫助你做更明智的決定：
第一步：策劃
當你需要裝修房屋時，先考慮房間的用途，并圍繞著這課題來設(shè)計，同時征求家庭其他成員的意見。每個人的需求都不同，妻子的新廚房，孩子的玩樂園，舒適的閱讀空間，寬闊的儲藏室等，策劃是裝修過程中最有趣的部分，你會為整個家各式各樣的設(shè)計而感到興奮。
第二步：預算
預算整個裝修過程需要花費多少。這筆預算必須是在你的能力范圍內(nèi)，并是一次過的完成，沒有因工程拖延而需更多的支出。另外一個你應該考慮的因素是房屋的現(xiàn)有價值和裝修的成本。根據(jù)產(chǎn)業(yè)專家的分析，裝修未必能提高你房屋的價值，供應和需求才是決定屋價的關(guān)鍵所在。所謂“甲之砒霜，乙之蜜糖”。買下你屋子的人，可能也重覆你曾做過的事，即把一道墻壁拆掉，再根據(jù)自己的品味重建。大部分的人購買房屋是為著適中的地點，而不是在乎房屋的設(shè)計。
第三步：與繪測師和承包商詳談
許多人將繪測師的費用視為不必要或不合理。其實繪測師能在我們的預算范圍內(nèi)提供最完善的設(shè)計方案以達到最大的空間擴展。先向身邊的親戚朋友打聽一下，看他們有否認識相熟的繪測師和承包商。一般繪測師收取準備繪圖和提呈地方政府批準的費用。他們也會監(jiān)督整個裝修過程的進行，并委任承包商負責裝修的工作。在動工之前，承包商將提呈給屋主他的報價。你可以嘗試和承包商商議整份報價清單，并鑒定一些他們所提供的材料是否和你的心意。
第四步：裝修
自己購買配件和瓷磚經(jīng)常都比較便宜，而且你也可以買到自己心怡的設(shè)計和品質(zhì)。不妨多花一點時間去看，以取得最大的折扣。一些商店甚至提供免費的內(nèi)部設(shè)計意見。有裝修經(jīng)驗的人都知道，組裝費一般都比結(jié)構(gòu)變更本身更昂貴，以廚房為例，一套簡單廚房的設(shè)計可以由自己組裝的5千元到專人配設(shè)的2萬的差異。書局也有售賣各式各樣有關(guān)家庭裝修之類的雜志和書刊。研究越多，你將更能監(jiān)定自己喜歡的設(shè)計，并縮小本身和繪測師在風格上的差別。
第五步：搬遷
如果裝修工程是全面的，并涉及整間屋子，你和家庭成員就必須暫時搬遷，以免將自己圍繞在一個煙塵滿地的環(huán)境。這種環(huán)境不但限制孩童的活動空間，而他們也很容易受傷。當然，搬遷本身就涉及一筆支出，你必須在預算時做好準備。
第六步：忍耐而靜觀
其實在裝修工程進行時，不必常常向承包商問長問短，你要相信他們的專業(yè)能力，并讓他們有足夠的空間去完成工作。這時，你應該花點時間挑選窗簾和家具的顏色。
在裝修的過程當中難免會讓你大傷腦筋，當完工后，你就會覺得一切的等待是物有所值的，那時你便可以舒適的躺在你的新窩里。
