近段時間，全球的“熱搜榜”幾乎都活躍著同一位大佬的身影：埃隆·馬斯克，他收購?fù)铺?、大裁員、禁言大量用戶，讓網(wǎng)友大呼“神操作”。
但他近幾年的神操作，可不止于此：疫情期間，他的財富增加了600%，超越其他億萬富翁，而秘訣就在于——投資mRNA技術(shù)（為新冠疫苗的研發(fā)提供了重要支撐的新興生物技術(shù)），還為德國生物制藥公司Curevac建設(shè)RNA微工廠。
就這樣，比爾·蓋茨口中三大“可能改變世界”的領(lǐng)域：AI、新能源、生物醫(yī)藥，馬斯克都已涉足。
那么，讓馬斯克財富激增的生物醫(yī)藥，何以與大家所熟知的其他兩大“朝陽產(chǎn)業(yè)”相提并論？在全球的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園建設(shè)風(fēng)潮中，我們找到了答案。
AI與新能源早已被視為全球公認(rèn)的“GDP發(fā)動機”，但生物醫(yī)藥的潛力卻不被大眾所知曉。
事實上，它之所以成為世界頂級富豪的關(guān)注焦點，就在于以下兩大優(yōu)勢。
若仔細(xì)觀察，會發(fā)現(xiàn)上述產(chǎn)業(yè)園都具備同樣的四大要素：地段優(yōu)勢、政策主導(dǎo)、大學(xué)配置以及產(chǎn)城融合的城市形態(tài)，成功之路，缺一不可。
反觀國內(nèi)，國家發(fā)改委發(fā)布的《“十四五”生物經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃》提出，“生物經(jīng)濟被納入發(fā)展主流”。今年5月，《成都市“十四五”生物經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃》也定下目標(biāo)：到2025年基本建成具有全球競爭力和影響力的生物經(jīng)濟創(chuàng)新極、具有國際競爭力的生物產(chǎn)業(yè)集群。
種種跡象表明：大力發(fā)展生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的區(qū)域，必將迎來新一輪騰飛——位列科學(xué)技術(shù)部中國生物技術(shù)發(fā)展中心《2022中國生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)競爭力評價及分析報告》“人才競爭力TOP10”的成都醫(yī)學(xué)城，顯然潛力巨大。
與新加坡、波士頓、神戶的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園一樣，成都醫(yī)學(xué)城集齊了走向成功的四大要素。
地段優(yōu)勢：近享主城資源
成都醫(yī)學(xué)城（以下簡稱為“醫(yī)學(xué)城”）坐落于溫江區(qū)核心，至五主城之一的青羊區(qū)，直線距離僅約7公里，與新加坡啟奧城至濱海灣的距離相當(dāng)。
政策主導(dǎo)：「國家隊」成員
成都醫(yī)學(xué)城的歷史，比大家所認(rèn)為的要更早——1992年。
2015年，成都海峽兩岸科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)園與成都國際醫(yī)學(xué)城（成立于2008年）合并，統(tǒng)稱為成都醫(yī)學(xué)城（科技園），至此，醫(yī)學(xué)城成為規(guī)劃面積達33.4平方公里（約5萬畝）的全市醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略支撐地。
在溫江區(qū)“十四五”規(guī)劃中，生物醫(yī)藥及健康產(chǎn)業(yè)再次占據(jù)主導(dǎo)地位：在“353N”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系中，將突出三醫(yī)（醫(yī)學(xué)、醫(yī)藥、醫(yī)療）的引領(lǐng)性，更在指標(biāo)設(shè)置上增設(shè)健康產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重——從政策端來看，醫(yī)學(xué)城在經(jīng)濟紅利搶奪戰(zhàn)中一馬當(dāng)先。
“大學(xué)圈”：高等學(xué)府在畔
高校的薈萃，不僅讓書香氣息蔓延至整個大學(xué)城、醫(yī)學(xué)城，豐富的科技創(chuàng)新資源更成為區(qū)域與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“資源與人才儲備庫”。
為了進一步發(fā)揮學(xué)術(shù)優(yōu)勢，大學(xué)城、醫(yī)學(xué)城所在的天府街道在“十四五”規(guī)劃中，將建設(shè)「環(huán)中醫(yī)大知識經(jīng)濟圈」放在了重點任務(wù)的首條：以中醫(yī)大資源為核心，圍繞“研、種、產(chǎn)、服、游”五個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，重點招引全球或全國知名的品牌企業(yè)進駐天府，做成全國中醫(yī)全產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟閉環(huán)發(fā)展的樣板間和模式輸出的總部經(jīng)濟基地。
產(chǎn)城形態(tài)：新時代產(chǎn)居融合發(fā)展示范地
在早先成都海峽兩岸科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)園的規(guī)劃中，便由國內(nèi)外知名規(guī)劃設(shè)計團隊進行規(guī)劃，并配備了文化、中央商貿(mào)和住宅等功能配套區(qū)——這，也決定了醫(yī)學(xué)城在上世紀(jì)90年代便擁有了前沿的“產(chǎn)城”理念。
在具體實施上也緊密圍繞生活，譬如實施城市改造計劃，為未來城市發(fā)展騰挪土地；打造鄰里級商業(yè)中心廣場等商業(yè)服務(wù)配套“亮點”工程；營造多元化未來生活場景；計劃在2024年內(nèi)動工投資超80億元的公共服務(wù)配套……
這意味著，區(qū)域界面將快速接軌未來，生活資源將日臻豐富多元。
擁有超強話語權(quán)的龍頭企業(yè)與數(shù)以萬計的高精尖人才相聚，必會爆發(fā)巨大的經(jīng)濟能級，我們有理由相信，醫(yī)學(xué)城的未來，將與大源等科技產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)不相上下。
但如今的醫(yī)學(xué)城，并不算完滿：誠然，城市滿足了頂尖人才的工作與生活需求，但誰來肩負(fù)為人才提供品質(zhì)居住之重任？
近期，區(qū)域內(nèi)一個名為「派城·西樾」的項目正式取證，在仔細(xì)了解項目后，我們認(rèn)為：它，就是這個問題的答案。
2010年，一則重磅新聞在成都炸開了鍋：王府井要在桐梓林開設(shè)成都的第二家店，其入駐的項目，就是憑借成都彼時“最大屋頂花園（約2.56萬㎡）”聞名的「天府匯城」。
多個明星項目的成功打造及運營，讓這家企業(yè)“出手皆精品”的產(chǎn)品觀深入人心。近日，在城市價值潛力巨大的成都醫(yī)學(xué)城&大學(xué)城板塊，出自其手的派城·西樾正式取證，建面約91-121㎡洋房產(chǎn)品總價約105萬元/套起。
對于區(qū)域人才以及渴望住進城西的買家而言，派城·西樾無疑是入手「城市精品」的高品價比之選。
精品地段：城市價值潛力之核
派城·西樾坐落于大學(xué)城板塊之內(nèi)，距離成都中醫(yī)藥大學(xué)步行距離僅約500米，是“環(huán)中醫(yī)大知識經(jīng)濟圈未來社區(qū)”的核心成員之一，西側(cè)約1.7公里則是被納入成都“十四五”服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的金馬河運動休閑消費帶。
此外，天府街道“十四五”規(guī)劃顯示，項目周邊近千畝土地即將迎來大規(guī)模城市更新，并計劃投資3.5億元打造天府光谷（包含中智創(chuàng)天地、TOD 綜合體、文化街等）以及集未來鄰里、未來消費、未來健康等九大未來場景的「未來社區(qū)」。更遑論項目南側(cè)不遠(yuǎn)處，便是城西的“明日之星”醫(yī)學(xué)城。
精品項目：低密洋房純居社區(qū)
精品洋房：以超級產(chǎn)品力創(chuàng)造超高「品價比」
近期，派城·西樾首批次房源正式取證，建面約91-121㎡、總價約105萬元/套起的洋房戶型，不僅以超級產(chǎn)品力創(chuàng)造「高品價比」，更展示出項目深耕城西、為人才造品質(zhì)生活的決心。
先看配置：已取證的4、6號樓均為南北通透的11F洋房，7號樓為南北通透的10+1F樓王，5號樓為通透且擁有約130米景觀視野的16F小洋樓——無論哪一棟，放在市場中都競爭力極強。
再看戶型：所有戶型都擁有大景觀陽臺+生活陽臺的雙陽臺設(shè)計，盡可能保證生活的享受性。
▍派城·西樾M戶型裝修示意圖
此外，項目為清水交付，不僅降低了現(xiàn)階段的購房成本，緩解購房者壓力，更讓業(yè)主后期能夠根據(jù)自己的喜好進行空間規(guī)劃。
在派城·西樾，無論是單身、三口之家還是二孩/三孩家庭，都能找到屬于自己的「理想之家」。
當(dāng)生物醫(yī)藥成為全球聚焦的領(lǐng)域，這個新興產(chǎn)業(yè)正在迸發(fā)出推動城市發(fā)展的巨大能量。在成都，政策傾斜之下、前沿規(guī)劃之上，成都醫(yī)學(xué)城必將帶領(lǐng)大學(xué)城及周邊區(qū)域快速騰飛。
而為產(chǎn)業(yè)人才與城市購房者提供品質(zhì)生活的派城·西樾，也因此潛力巨大——入手的更好時機，正是現(xiàn)在。
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