2019年，奮戰(zhàn)在一線的開發(fā)商們用準(zhǔn)確的資本嗅覺，搶占城市洼地，并推動建設(shè)的完善，UP君綜合各類因素，有十個房產(chǎn)熱門區(qū)域脫穎而出。
其中，新雙楠和東安新城這樣的“新星”崛起，怡心湖和武侯新城熱度延續(xù)，國賓和新川倒是有些出乎意料 ......
話題度：★★★★★
近年成都的產(chǎn)業(yè)發(fā)展史，就是一個一個的 “ 造湖史 ” 。
為什么說怡心湖獨特，因為成都以「 產(chǎn)業(yè)為重心 」向 「 人為重心 」的城市建設(shè)理念轉(zhuǎn)變，這里是重要的節(jié)點。
怡心湖挖出來了，成都公園城市“人城產(chǎn)”的代表作品也就冉冉升起，
所以，怡心湖從規(guī)劃出爐到破土動工，一直話題度很高。
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一方面，品牌房企聚集，從2016年起，相繼迎來了中鐵建、中海、綠城、金地、光明、萬科等品牌開發(fā)商，成片開發(fā)高端住宅產(chǎn)品，很大潛力成為下一個城市高端住區(qū)。
以天湖灣為例，近期上市271套139-153㎡新房，帶裝修交付單價達2.5萬，依然受到熱捧，再次驗證了怡心湖的魅力。
另一方面，約占地2100畝的怡心湖，將有500畝的水面面積，預(yù)計蓄水后，愛山愛水的成都人又收獲一個網(wǎng)紅打卡地。
話題度：★★★★★
早前東安湖還叫皇冠湖，媒體貼切地形容它 “ 不僅沒有皇冠，還沒有湖 ” 。
就是這么平民的一個區(qū)域，在市委十三屆五次全會后，官方定位東安湖體育中心為「城市新地標(biāo)」，這意味著，以后全球人民都要打飛的來這兒蹲，地位瞬間升級。
第31屆大運會離我們越來越近，東安新城板塊也越來越高攀不起了。
話題度：★★★★★
· 成都建設(shè) “ 三城三都 ” 世界賽事名城，大運村又在十陵，大運會作為世界排名第五的體育賽事，不少運動員都將入住十陵。
兩大 “ 東風(fēng) ” 吹進十陵，推動區(qū)域更新，交通、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)等各項配套均在不斷的完善，以及道路整治、市政配套建設(shè)工程、河道綜合治理。
可以預(yù)想，不過一兩年的時間，十陵就會 “ 改頭換面 ” ——
1、城市基礎(chǔ)設(shè)施煥新，TOD落地，包括中海、中梁、華潤和龍湖等品牌房企進入開發(fā)，而且都是品質(zhì)改善類產(chǎn)品，居民生活空間更高端；
2、城市賽事“門臉”，面向世界的第一站，區(qū)域地位更高；
話題度：★★★★★
城北兩大振奮人心的消息，依次為搬遷和公建。別的區(qū)域把城市更新作為工作之一，然而，城北必須作為工作的大部分。全面改造是不可能的，先弄一部份也是不錯。
于是，鳳凰山承擔(dān)了金牛區(qū)城市配套重點工作。
成都建設(shè) “ 三城三都 ” 目標(biāo)，在城北建設(shè)大型的鳳凰山體育中心。雖然，項目還沒有完工，在此前亞足聯(lián)官網(wǎng)上披露的 “ 中國申辦亞洲杯評估報告 ” 中，展示了具全國12座球場及其效果圖，其中就有成都鳳凰山體育中心。
城北雖大，兩個大型場館都選在同一個地方，這是城市資源的聚集，由地鐵5號線的杜家碾站、地鐵1號線的韋家碾站連通全城。
不僅如此，它其實是成都市區(qū)的一塊風(fēng)水寶地，保守估計可開發(fā)建設(shè)用地有上萬畝，3條地鐵交匯，而且有東風(fēng)渠，2千畝的活水湖，以及鳳凰山生態(tài)資源 ......
率先進入的旭輝·江山和鳴售價在兩萬左右，高于城北三環(huán)周邊的不少樓盤，足見區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Α?/span>
有山有水還有土地，這是一個城市區(qū)域的 “ 天生麗質(zhì) ” 。
話題度：★★★★★
答案很明確，當(dāng)然有。
不過雖是高端 “ 潛力股 ” ，要從如今的城區(qū)面貌躍升，可能還需要一點時間。
去年3月，成都規(guī)劃公眾平臺公布了《武侯區(qū)分區(qū)詳細規(guī)劃（2016-2035年）公眾意見征集稿》，把武侯新城放到了區(qū)域副中心的位置，具有示范的作用。
官方甚至對外表示， “ 武侯新城核心區(qū)是我們當(dāng)前的重要工作方向，我們將高標(biāo)準(zhǔn)打造這一區(qū)域，實現(xiàn)‘產(chǎn)城一體’的高度融合發(fā)展，一改現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)缺乏城市功能配套的瓶頸。 ”
區(qū)域的商業(yè)氛圍逐漸起來了，包括新城吾悅、武侯萬達和龍湖武侯星悅薈（落地中）的進駐，從高端到平民都有消費目的地。
并且，更多公建配套將落地，包括15分鐘公服配套圈，雙鳳橋TOD列入成都第二批開工名單……
眼尖的房企爭搶進入?yún)^(qū)域，包括首進成都的金茂，還有中鐵建、中糧等，開發(fā)的凈是高端住宅，市場上更流傳著 “ 10個豪宅新盤，8個在武侯新城 ” 的說法，市場艱難的時刻，也只有這里還能讓房企跑來 “ 神仙打架 ” 。
話題度：★★★★
國賓板塊是那種沉穩(wěn)的潛力股，位置好，濃厚的城市文化，且有土地可開發(fā)，卻許久沒動作，以至于今年上市一塊地，媒體恨不得拿放大鏡來觀察蛛絲馬跡。
還將集合金牛賓館周邊的文化、生態(tài)資源，打造而成的最具川西風(fēng)貌特色的公園城市示范區(qū)。
包括融創(chuàng)、保利、圣沅和卓越等品牌房企的加持，融創(chuàng)國賓雅集、卓越云際等品質(zhì)住宅、圣沅紅星城市廣場等商業(yè)項目，為區(qū)域提升打下好基礎(chǔ)。
這里現(xiàn)在已經(jīng)有交通、商業(yè)等配套的加持，相對其他區(qū)域起點高，努力一把，也就 “ 起飛 ” 了。
話題度：★★★★
七年前的 “ 當(dāng)紅炸子雞 ” 終于翻紅了，說今年是新川的產(chǎn)業(yè)爆發(fā)年也毫不過分，網(wǎng)絡(luò)上走一圈，各種好消息不斷 ——
五大總部級項目入駐新川科技園
規(guī)劃22所學(xué)校，新川一中等3所學(xué)校已開建
成都新川濕地公園約4.8萬平濕地建成，2019年還將建清水河公園
新川創(chuàng)新科技園又簽新項目了，還是五個！
首先，新川的各類配套相繼呈現(xiàn)，包括孵化園、公園、學(xué)校、新川科技園TOD和系列住宅等，城市級的基礎(chǔ)設(shè)施，完全配得上比現(xiàn)在更好的區(qū)域價值；
第三，成都高新區(qū)與新加坡的合作再次傳來好消息，五大項目正式簽約入駐新川創(chuàng)新科技園，包括湃爾智芯科技中國區(qū)總部項目、SinoVision Technology中國區(qū)總部項目、瑛納威成都總部項目、安世科成都總部項目、黑魔方科技成都總部項目等，都是企業(yè)總部，完全匹配新川的區(qū)域定位，增加了區(qū)域產(chǎn)業(yè)組團的輻射能力。
