JOYOUS TIME
Commercial complex
和悅廣場(chǎng)
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公元前311年，當(dāng)張儀和司馬錯(cuò)率領(lǐng)民眾興筑太城、少城后穿越到2300多年之后的今天，大概是真的要驚掉下巴，那座按秦都咸陽(yáng)建制呈現(xiàn)的城池，如今正在重塑經(jīng)濟(jì)地理 ——
從2017年起，成都就開(kāi)始了從單極向多中心城市的構(gòu)建，從熙來(lái)攘往的 “ 春熙商圈 ” 、煙火氣與新文化共存的“成華區(qū)”，到西部金融中心核心區(qū)域的 “ 交子商圈 ” ，再到公園城市率先示范區(qū)的 “ 天府新區(qū) ” ……
01
打造多中心的成都
需要怎樣的商業(yè)體？
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在形成城市空間新格局的征途上 “ 跑起來(lái) ” ，是成都發(fā)展至今的歷史必然結(jié)果。
參照國(guó)內(nèi)外大型及超大型城市的發(fā)展，北京、上海、廣州亦或是東京、倫敦等等，單極到多極再到網(wǎng)格化的發(fā)展，這樣的軌跡幾乎如出一轍。
分析這些新項(xiàng)目，它們有著一些共同點(diǎn)：
① 空間場(chǎng)景充滿了生態(tài)化體驗(yàn)
② 屋頂空間被利用充分，且各有特色
③ 裸眼3D大屏及科技化視覺(jué)效果突出
④ 當(dāng)代藝術(shù)文化與購(gòu)物空間呈現(xiàn)緊密融合
⑤ 主題街區(qū)的打造與迭代十分快速
⑥ 層出不窮的新店首店逐漸成為主流
⑦ 國(guó)際化的大IP合作頻繁
⑧ 商場(chǎng)內(nèi)以人為本的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)不斷被優(yōu)化
這樣規(guī)劃的商業(yè)體能與城市伴生成長(zhǎng)，而也從另一個(gè)角度讓成都看到，未來(lái)多中心城市的商業(yè)體，其標(biāo)準(zhǔn)之高與更為豐滿的功能規(guī)劃將成為大趨勢(shì)。
回看成都，2021年將有36個(gè)商業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)業(yè)，建筑面積超273萬(wàn)方，如此大體量比之上海不相上下。這些新開(kāi)的項(xiàng)目里，又有哪些是符合這樣的趨勢(shì)，并能超越成都人的期待，成為區(qū)域亮點(diǎn)與地標(biāo)的呢？
成華區(qū)是在老東郊基礎(chǔ)上再煥新生的“生活美學(xué)區(qū)”，老成都風(fēng)貌的煙火氣讓這里生活氣息濃郁，但舊城基礎(chǔ)使得這里想要提升成為“宜居地”，不過(guò)大量公服配套服務(wù)設(shè)施的跟進(jìn)，需要一定時(shí)間改造完成。
而在被稱作“成都宇宙中心”的金融城交子商圈，它的出現(xiàn)重新定義了成都新中心。從這里一路往南，麓山、麓湖、南湖、華陽(yáng)，構(gòu)成了天府新區(qū)規(guī)模最大且最為成熟的中央居住區(qū)，這120萬(wàn)高質(zhì)量的常住人口聚落里，卻也沒(méi)有一家屬于自己的全業(yè)態(tài)高品質(zhì)的購(gòu)物中心。
當(dāng)優(yōu)質(zhì)區(qū)位缺少更合理的消費(fèi)場(chǎng)景，必然就一定會(huì)有人將它填補(bǔ)起來(lái)。
02
未開(kāi)先火的項(xiàng)目
背后藏著怎樣的商業(yè)價(jià)值？
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先來(lái)揭曉一下名字，一個(gè)是“成華和悅廣場(chǎng)”，一個(gè)叫做“天府和悅廣場(chǎng)”。「和」字，取和諧、和美、和睦、和氣，通圓融之境；「悅」則是悅心、悅目、悅?cè)?、悅己，通歡愉之意。
A
地產(chǎn)老手&商業(yè)新兵：
潤(rùn)達(dá)豐的進(jìn)階探索
“ 作為商業(yè)新兵，潤(rùn)達(dá)豐已將持有商業(yè)資產(chǎn)并長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)，納入到了公司長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展規(guī)劃。 ”
據(jù)潤(rùn)達(dá)豐商業(yè)總裁介紹，潤(rùn)達(dá)豐商業(yè)目前已在成都、北京、西安等城市籌開(kāi)商業(yè)綜合體。后續(xù)還將進(jìn)入廣州、南京、武漢、杭州、鄭州、昆明、太原、石家莊等一二線城市，布局地鐵上蓋核心地塊。
未來(lái)幾年內(nèi)將開(kāi)業(yè)超過(guò)10座地鐵上蓋的TOD購(gòu)物中心及商業(yè)街區(qū)，集團(tuán)自持商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理面積將超過(guò)100萬(wàn)方。
B
和悅項(xiàng)目地：
升級(jí)區(qū)域消費(fèi)&展現(xiàn)美好生活
而這，也與成都在今年發(fā)布的 “ 幸福美好生活十大工程 ” 中 “ 依托成都城市特質(zhì)，從消費(fèi)空間、消費(fèi)文化、消費(fèi)行為等多個(gè)維度，打造塑造滿足人民美好生活需要的地標(biāo)商圈潮購(gòu)場(chǎng)景 ” 之說(shuō)相互呼應(yīng)起來(lái)。
同時(shí)在商品組合上也外引內(nèi)聯(lián)，為消費(fèi)者創(chuàng)造流行文化的豐富體驗(yàn)；優(yōu)化后的內(nèi)外交通動(dòng)線與好智慧系統(tǒng)，節(jié)省顧客的游逛體力；更搭建了一個(gè)數(shù)字化驅(qū)動(dòng)的管理體系和管理系統(tǒng)，及建立領(lǐng)先行業(yè)、深度聯(lián)動(dòng)商戶的會(huì)員營(yíng)銷平臺(tái)。
這一點(diǎn)在已經(jīng)開(kāi)業(yè)的天府和悅廣場(chǎng)一期項(xiàng)目上得以印證，因?yàn)辇嫶蟮氖袌?chǎng)需求，以及高質(zhì)量的購(gòu)買(mǎi)力，所以山姆會(huì)員商店、華為、小米等國(guó)內(nèi)外知名品牌也都選擇入駐該區(qū)域。
03
造平臺(tái)、聚流量
成長(zhǎng)型生態(tài)聯(lián)盟未來(lái)可期
由此看來(lái)，兩家商業(yè)項(xiàng)目背景與投入還是非常雄厚的，但UP君曉得，對(duì)于挑剔的時(shí)髦精來(lái)說(shuō)，大家更看重商場(chǎng)里到底有啥子？那我們還是從目前只呈現(xiàn)了1期就很火爆的天府和悅廣場(chǎng)擺起走。
A
天府和悅廣場(chǎng)：
天府新區(qū)中產(chǎn)階層生活方式中心
一期目前已經(jīng)在運(yùn)營(yíng)，在其2020年10、12月兩大主力店開(kāi)業(yè)的時(shí)候就已經(jīng)刷爆過(guò)朋友圈。
山姆會(huì)員商店（天府新區(qū)首店）亮相，開(kāi)業(yè)當(dāng)天車(chē)流量單日突破4900輛，2個(gè)月會(huì)員就注冊(cè)突破5萬(wàn)人，相當(dāng)于其他店2年的數(shù)量，而其銷售業(yè)績(jī)居中西部區(qū)域之冠。
△ 迪卡儂開(kāi)業(yè)即爆滿
整個(gè)天府和悅廣場(chǎng)其設(shè)計(jì)亮點(diǎn)為 “ 三首層 ” 、大中庭、大屋頂和多廣場(chǎng)的規(guī)劃，讓它 “ 天府西區(qū)最理想生活方式體驗(yàn)場(chǎng) ” 的名頭站穩(wěn)腳跟。
L3舌尖的世界和L4歡樂(lè)喜聚，餐飲娛樂(lè)及一部分兒童娛樂(lè)旗艦體驗(yàn)店也在其中。最棒的是頂樓還有個(gè)公益的天空?qǐng)D書(shū)館，以及一個(gè)天空體育場(chǎng)，能夠滿足全家的運(yùn)動(dòng)需求。
有了A區(qū)的火熱，目前正在啟動(dòng)招商的B區(qū)必然成了眾品牌的 “ 必爭(zhēng)之地 ” 。
B
成華和悅廣場(chǎng)：
東主城潮流生活中心
作為三環(huán)內(nèi)罕見(jiàn)具備成片土地開(kāi)發(fā)能力的成華區(qū)，隨著公園城市的示范建設(shè)、文旅品牌的區(qū)域興治、多線地鐵的通勤紅利，正在加速成為新一代年輕人的首選居住地。
值得一提的是，成華和悅廣場(chǎng)是潤(rùn)達(dá)豐與港交所上市公司渝太地產(chǎn)合作打造。24萬(wàn)平米商業(yè)綜合體，更像一個(gè)高舒適度家庭生活中心，滿足的不僅是生活必需品集散地，也是驚喜雜貨淘寶地，同時(shí)，也是一個(gè)公共活動(dòng)空間。
細(xì)數(shù)兩大和悅廣場(chǎng)，不難在其中發(fā)現(xiàn)與上海等一線城市新商業(yè)項(xiàng)目有著異曲同工之妙。
以體驗(yàn)感為切入點(diǎn)，和悅在未來(lái)還將不斷造平臺(tái)、聚流量，試圖以商場(chǎng)與商戶配合，商戶與商戶聯(lián)合，形成一個(gè)良性進(jìn)化的生態(tài)聯(lián)盟。
如今，成華和悅廣場(chǎng)與天府和悅廣場(chǎng)二期正式啟動(dòng)招商，這是一場(chǎng)品牌與商場(chǎng)的相互選擇，也是對(duì)彼此經(jīng)營(yíng)理念與價(jià)值觀的認(rèn)可過(guò)程。
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