http://www.sznews.com/ 2012-09-25 06:46 來源： 深圳新聞網(wǎng) 有 0 人參與評論 【字號：大 中 小】
就在距離深圳北站不足500米的地方，幾棟紅磚外露，看似未完工的大樓，顯得頗為“扎眼”。
這裸露著磚墻的“爛尾樓”比鄰深圳北站
深圳新聞網(wǎng)9月24日訊（實習生 劉芬 記者 周海斌）2011年12月26日，廣深高鐵開通，將這個城市拉進了高鐵時代，也把深圳北站周圍的“荒地”變成了熱土。無論是后來轟轟烈烈，以形象提升為目標的城市更新，還是由于深圳北站的交通樞紐功能帶來的地價飆升，都讓這一片土地成為焦點。然而，就在距離深圳北站不足500米的地方，幾棟紅磚外露，看似未完工的大樓，顯得頗為“扎眼”。
在大運年，高鐵開通年，多數(shù)外墻裸露的紅色樓房接連被拆除了，但依舊有幾棟樓房“堅強”的活著，與周圍色調漂亮統(tǒng)一的樓房、呼嘯而過的高鐵列車，以及人們對這片熱土高端定位的心理期望輝映成趣。
這樓房的主人是誰？他們是人們預想中的“大地主”么？為什么他們不愿意讓拆遷的機械觸碰這被稱為“爛尾”的房子？帶著這些疑問，深圳新聞網(wǎng)記者近日走進了這樓房。
綠化廣場凹陷處有三棟“裸體”樓 樓內有租戶
從深圳北站出來，走過綠化廣場的一段，踩過一段土路，再下一個約3米高的坡，記者便來到了離深圳北站最近的一棟樓房前。在一份1993年頒發(fā)的建設用地規(guī)劃許可證上，這棟樓房注明的用地位置為“龍華民治樟坑華僑新村68號”，用地面積為120平米。
這棟樓高七層，墻體裸露著紅磚，沒有粉刷，已有黑黑的污痕。一樓墻體上多處印刷著打井的廣告，還有一處印刷著商店和租房的字樣，樓上可以看到租戶懸掛的衣服。
這棟樓房的命運，跟和它比肩而立的兩棟房子一樣，都曾經(jīng)歷過波折。在距離深圳北站通車越來越近的日子里，它們的主人與拆遷之間的博弈也趨向白熱化。最緊張的時候出現(xiàn)在2011年5月，曾有媒體以《寶安整治深圳北站空樓環(huán)境業(yè)主爬上爛尾樓以死要挾》為標題，描述過當時的氣氛。
楊美蘭在租房合同上寫了詳細的說明
一室一廳400元/月 租戶多為深圳北站工作人員、年長者
在一樓印有商店的房子里，記者看到一男子，記者以想要租房的名義，向這位姓葛的先生了解到，在此處租房一室一廳400元/月，兩室一廳500元/月，水費5元/噸，電費1元/度，但水來源于井水，沒有單間可供出租。目前，租住去的房子大約5套。
葛先生就是那位曾經(jīng)爬上樓頂?shù)摹搬斪討簟?，他告訴記者，自己老家是浙江寧波，曾經(jīng)當過兵，來深圳30多年了，做過多年保安。說到租房，他表示：“在這里租房，主要是沒有水泥路，沒有自來水，去大一點的超市需要走一段距離。但正是因為有著諸多不便，這里的房租也比周邊便宜一半。
一名正忙著哄小孩的租戶表示，這邊租房確實便宜了很多，之前自己在不遠的一處樓房租房子，一室一廳要700元，后來因為房東還要要漲價，就搬到這里?，F(xiàn)在租的是兩室一廳，每月500元。不過，房租便宜了，生活確實沒有以前方便，每次去超市買菜得步行30分鐘。
葛先生介紹完租金情況后表示，自己出租房子是有原則的，房子不會租給那些染頭發(fā)、紋身的人，之前有個染黃頭發(fā)的小伙來了幾次都沒讓他租。
葛先生告訴記者，目前的租戶大多數(shù)在深圳北站上班，一個租戶是裝空調的工人，還有兩個租戶在附近當保安。
記者在商店呆了近兩個小時，此段時間，見到哄著孫子的奶奶，推著自行車約50多歲戴著眼鏡的男子。葛先生表示，在這里租房的租戶大多是年長一點的。
喝水靠打井 治安主要靠狗和公雞
在前往68棟的路上，記者遇到一個行人，他得知記者來爛尾樓租房，馬上提醒不要在這里租，他告訴記者，這里的房子沒有保安，安全無保障，并提示記者附近小區(qū)有房出租。
當記者問及治安問題時，葛先生表示自己也有辦法，首先不會把房子租給看上去不本分的人，從源頭控制。
他告訴記者，白天他會在商店呆著，順便看著樓，二樓養(yǎng)有5只狗，一般白天不叫，晚上只要這邊有動靜就會叫，“它們的耳朵比人靈敏多了”。
在商店前面有兩只雞，一公一母，有租戶從附近經(jīng)過時，公雞就會跑過去，葛先生說：“這只雞啄人，有的租戶從它旁邊經(jīng)過就會追著人家啄人。有的人它不啄。”
葛先生的愛人楊女士補充道：“有時，有人靠近那邊的山坡時，公雞就會去追著人家啄?！?/span>
顯然，樓上的狗，甚至樓下的公雞，成了這棟樓的兼職“保安”。
楊女士介紹，68棟一室一廳的的格局都一樣，地上鋪瓷磚，墻壁沒粉刷，原因是政府說要拆。她告訴記者，自己在園博園也有房子，目前是小孩在住。
記者上到四樓，發(fā)現(xiàn)樓梯地面有鋪瓷磚，但天花板沒有粉刷，途經(jīng)的各個房間的門都有些舊。
進入一室一廳的房間，沒有粉刷而裸露在外的水泥墻格外搶眼，滿眼都是水泥展現(xiàn)出來的灰暗的顏色。廚房水龍頭上套有一個過濾網(wǎng)，用于過濾井水中的泥沙。
楊女士說：“自來水在去年5月30號就被停掉了，之后就開始用井水。加入沉淀劑，井水就很干凈了?！?/span>
房東嚴格審查租客資格：不租給沒有正當職業(yè)者 說到租房，楊女士說：“如果你不尊重我人格，瞧不起我，我是不會租給你的，誰又不比誰低人一等。如果你經(jīng)濟不是很拮據(jù)，不要到這里租?！?/span> 之前一個足浴店的老板要來租四五套房子，她都沒同意，她說：“我租房也是有原則的，沒有正經(jīng)工作的人不租，那個足浴店老板來租房子不租?！?/span> 2010年，就有傳言稱這棟樓要被拆遷，但直到到現(xiàn)在還沒被拆，楊女士表示自己的樓房是合法的，是有3證的。 現(xiàn)在租客來租房，房東楊美蘭不和租客簽合同，租戶只用交一個月的押金，她會給租戶寫押金條，如果沒住滿一個月，因拆遷而搬離，則按天收費。 就在距離深圳北站不足500米的地方，幾棟紅磚外露，看似未完工的大樓，顯得頗為“扎眼”。 簽發(fā)于1993年的建設用地規(guī)劃許可證 當年18萬元買地 如今2000萬元都不賣 據(jù)楊美蘭介紹，早在19年前，她投資了18萬購買了這塊地皮，當時這里還是荒山野嶺，想的是在這里蓋一棟樓，讓六個孩子有房子可住。 楊美蘭告訴記者，自己是家中獨女，因為缺男丁，父母領養(yǎng)了個兒子。誰知哥哥不長命，嫂子30多歲就守寡，留下3個年幼的兒子。從此以后，楊美蘭就開始幫助嫂子撫養(yǎng)這三個孩子，自己和丈夫也育有兩兒一女。 2003年，她按照規(guī)劃好的圖紙動工，準備建七層半的樓房，誰知樓建完七層時就接到停止建房的通知，她的建房進程從此擱淺。 “當時樟坑也有很多空地，我就是沒有買那邊的地，因為我知道那邊是集體用地，不能用。誰會想到當年的荒山現(xiàn)在竟然變成寶地，恰好在深圳北站的正對面?！睏蠲捞m說。 之前的荒山因深圳北站的出現(xiàn)，而價值飆升，68棟占用的土地因規(guī)劃而要被征收，2011年的拆遷浪潮為何沒將這棟樓淹沒？ 楊女士表示自己這棟樓建筑面積共有950多平米，2011年曾談到賠款2000多萬，但是她沒同意，她說：“我不要賠款，我要房子。他們把地買回去之后還是要建樓，我只要房子?！?/span> 她表示可以接受拆遷，前提是建成的樓要分她六個孩子一人一套，而且得給她一樓的商鋪。 “最近有房地產商來找我談，包括萬科?！彼f，“如果真談好就好了，去年鬧拆遷，把我折騰的都不知道冷暖了，大冬天都穿著這個睡衣?！睏钆恐钢缸约荷砩系乃赂嬖V記者。 民治街道辦：樓房何去何從，只能等待新政策 記者致電民治街道辦宣傳文化科，一位工作人員告訴記者：“因為不能強拆，我們街道辦只能走法律途徑?！?/span> 談到針對“爛尾樓”拆遷采取的措施，他表示說：“之前斷他們水電，他們又自己打井接線，半年前，68棟那個戶主還帶著她父母在街道辦坐了一晚，我們街道辦實在沒辦法了?！?/span> 該工作人員告訴記者，戶主索要拆遷賠款2000萬，街道辦沒辦法，只能等待新區(qū)出臺新政策。 民治樟坑華僑新村68棟 950平米的“爛尾樓”值不值2000萬元？ 華僑新村內現(xiàn)有3棟“爛尾樓”，每棟樓有7層，68棟戶主楊美蘭表示該樓于2003年開工建設，有950多平米。 據(jù)記者觀察，三棟樓墻體均未粉刷，記者所采訪的68棟的房間，四面墻壁均未粉刷，裸露著水泥的灰色。 記者上網(wǎng)搜索深圳北站附近二手樓的價格情況，具體情況見下表： 樓名 面積（㎡） 單價（元/㎡） 總價（萬） 裝修狀況 所在位置 建造年代 所在樓層 潛龍花園 71.1 15189 108 精裝修 民治大道217號 2000 2/7 潛龍鑫茂花園A區(qū) 81 19753 160 精裝修 民治大道181號 2006 9/17 碧水龍庭 104 16153 168 豪華裝修 民治大道與民康路口交匯處 2006 16/18 世紀春城四期 367 20163 740 精裝修 民治大道西面 2009 2/22 潛龍花園 59 15254 90 普通裝修 民治大道217號 2003 13/16 那么，這一棟尚未裝修的950㎡的樓房，究竟價值多少呢，顯然，拆遷與“釘子戶”之間的博弈還將持續(xù)下去。這棟樓房和它主人的故事，還將繼續(xù)。
