1 目的
規(guī)范給排水設施設備維修保養(yǎng)工作，確保給排水設施（備）各項性能完好。
2 適用范圍
適用于公司管轄范圍內(nèi)給排水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)及其出現(xiàn)故障時的維修。（本規(guī)程所指給排水系統(tǒng)指給排水用的設備、管網(wǎng)、電氣、儀表等設施。）
3 職責
3.1 小區(qū)維修組主管負責編制《給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃》并組織實施。
3.2 給排水維修工負責給排水系統(tǒng)設施設備的維修以及維護保養(yǎng)。
3.3 維修中心負責組織實施給排水系統(tǒng)的中修或大修。
4 操作要點
4.1 《給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃》的制定與實施
4.1.1 影響因素
制訂《給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃》應考慮以下影響因素：
a) 給排水設施（備）使用的頻度；
b) 給排水設施（備）運行狀況（故障隱患）；
c) 合理的時間。
4.1.2 維修組組長每年12月制訂下年度的《給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃》，并按運行情況制訂中修、大修計劃，上報維修中心和工程技術部審批。
4.1.3 小區(qū)維修組按計劃組織給排水系統(tǒng)日常的維護保養(yǎng)。
4.1.4 維修中心負責中修以上給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃的組織實施。
4.2 給排水設施（備）維護保養(yǎng)要求
4.2.1 水泵維修按《6.4水泵維護保養(yǎng)規(guī)程》進行。
4.2.2 水池、水箱的維護保養(yǎng)按《6.7水池、水箱管理規(guī)定》進行。
4.2.3 給排水管網(wǎng)的維護保養(yǎng)
所有給排水管道應無滲漏、無堵塞、無斷裂，緊固正常，閘閥開啟靈活，關閉嚴密；雨污水窨井蓋、排水溝蓋板（或側面排水的欄柵）無破損或失少。
維修組長每月不少于一次按計劃安排對管網(wǎng)及閘閥的完好情況組織檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時組織維修或更換，若本組無能力實施維修，應及時報維修中心，按維修管理規(guī)范予以解決。
維修組長應組織力量每年不少于一次對本小區(qū)的管道及閘閥補漆和添加潤滑油；每月不少于一次對管網(wǎng)進行保潔和相關標識的維護。
4.2.4 維修中心和工程技術部對小區(qū)給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃審核批準后，應加強對實施情況的監(jiān)督和管理 。
4.3 給排水設施設備故障的維修
4.3.1 供水泵出現(xiàn)故障時，管道工應馬上啟用備用泵，然后立即組織維修。
4.3.2 排污泵出現(xiàn)故障時，首先檢查故障原因，如是控制回路出現(xiàn)故障，通知強電班，如是水泵故障，視情況更換水泵。排污井、雨水井等因堵塞造成下水不暢等，立即疏通。
4.3.3 供水管網(wǎng)出現(xiàn)故障，發(fā)生泄漏等影響正常供水，管道工立即關閉總閥，及時通知有關人員搶修，服務中心并做好受影響用戶的解釋工作。
4.3.4 給排水設備故障一般不超過8小時，若在8小時內(nèi)無法解決的重要部位故障，應將故障原因、解決方案、解決時間書面上報管理處限期解決。對突發(fā)性故障解決后須填寫《事故報告》上報公司。
5 相關文件
《6.4水泵維護保養(yǎng)規(guī)程》
《6.7水池、水箱管理規(guī)定》
6 記錄
事故報告
