前幾天去民權(quán)考察一個(gè)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商對(duì)我說(shuō)，前幾天我看你寫(xiě)永威安置房交房那篇文章我看了很激動(dòng)?。∮劳嬗心銓?xiě)的那么好？
我說(shuō)，11月25日，《地盤(pán)》組織幾十號(hào)人馬去永威東棠和十八里河安置房項(xiàng)目參觀學(xué)習(xí)，你安排人來(lái)吧！老板說(shuō)，我親自帶隊(duì)去！
■ 撰文 | 郭春江 ? 《地盤(pán)》出品人
最近，看到興隆城的清水樣板房，一分說(shuō)不出的驚喜涌上心頭。
興隆城的清水樣板間是做在安置房的樓棟上，并且安置房的建筑及交房標(biāo)準(zhǔn)完全按照商品房的建筑及交房標(biāo)準(zhǔn)打造。
在鄭州，永威在安置房項(xiàng)目上開(kāi)了個(gè)好頭，錦藝金水灣緊隨其后，興隆城快馬加鞭。雖然市場(chǎng)上這樣做的項(xiàng)目還不多，但至少這是行業(yè)的進(jìn)步。
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三環(huán)內(nèi)的“全能選手”
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由閩系開(kāi)發(fā)商代表謙祥集團(tuán)聯(lián)手福晟集團(tuán)共同打造的興隆城項(xiàng)目，位于鄭州三環(huán)內(nèi)南陽(yáng)路與北環(huán)的成熟片區(qū)，無(wú)論是交通、教育配套等生活資料，都占據(jù)一定的優(yōu)勢(shì)。
片區(qū)內(nèi)，建業(yè)一號(hào)城邦、昌建譽(yù)峰等高品質(zhì)項(xiàng)目已交房入伙，更不用提遲遲之遙的清華園項(xiàng)目已經(jīng)據(jù)守這里二十余年，片區(qū)成熟，市場(chǎng)穩(wěn)定。
興隆城是三環(huán)內(nèi)的剛需盤(pán)，安置房與商品房同標(biāo)準(zhǔn)，是我沒(méi)有想到的，更沒(méi)有想到是在建標(biāo)上的標(biāo)準(zhǔn)和施工上的細(xì)節(jié)，下足了功夫，品質(zhì)遠(yuǎn)超同級(jí)別項(xiàng)目。
不知道那些因?yàn)榫S權(quán)項(xiàng)目的業(yè)主，看了興隆城的不是大白墻的公共空間是何感想？
這走廊地面采用?；纱u，墻面采用高檔仿石材釉面磚鋪裝，整體看上去還是比較大方的，品質(zhì)感確實(shí)比大白墻上檔次了許多。
邊走邊看。項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人告訴我，走廊吊頂吸取了永威在公共走廊處理的工藝和技法，采用拼裝式吸音板吊頂，降噪能力強(qiáng)。
《地盤(pán)》原來(lái)介紹過(guò)三環(huán)內(nèi)的一個(gè)品質(zhì)改善小區(qū)的部品配置比較講究，興隆城則采用了一線(xiàn)品牌甲級(jí)防盜木紋轉(zhuǎn)印子母門(mén)，門(mén)鎖使用的三合一指紋密碼鎖，緊跟市場(chǎng)上主流開(kāi)發(fā)商步伐。
別要講明白一點(diǎn)的是，這個(gè)一線(xiàn)品牌的甲級(jí)防盜木紋轉(zhuǎn)印子母門(mén)，門(mén)口采用頂結(jié)構(gòu)梁底設(shè)計(jì)，使門(mén)口開(kāi)口面積更大，方便后期裝修家具進(jìn)出。也是基于細(xì)節(jié)的考慮。
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省心省事省錢(qián)的精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)
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一般而言，購(gòu)房者喜歡看精裝樣板間。如果不是精裝交房的項(xiàng)目，清水樣板才更值得看?？匆?jiàn)工藝看得到細(xì)節(jié)。
1）戶(hù)內(nèi)墻面墻面面層施工滿(mǎn)壓玻纖網(wǎng)細(xì)拉毛，造價(jià)較普通工藝高1.5倍不講，還能有效防空鼓，便于后期業(yè)主裝修。
2）戶(hù)內(nèi)陸面地面為細(xì)石砼分隔拉毛地面，采用多重高級(jí)工藝找平，平整度非常高，后期簡(jiǎn)單打掃即可貼磚。
3）戶(hù)內(nèi)陸暖除衛(wèi)生間設(shè)計(jì)為散熱片供暖外，每一戶(hù)的臥室、客廳的地面都鋪設(shè)了地埋式地暖。興隆城鋪設(shè)的地暖采用的是國(guó)內(nèi)前十品牌——金牛品牌，品質(zhì)更有保障。
4）三層中空玻璃窗
永威三寶之一的門(mén)窗是出了名的，尤其是在中原率先使用三層雙中空玻璃。
興隆城也使用的是三層雙中空玻璃窗，大大提高隔音功能、窗抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能，保障更進(jìn)一步。開(kāi)窗方式是內(nèi)開(kāi)內(nèi)倒，不占空間，減少開(kāi)窗面積，方便安全。
5）衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)防水
衛(wèi)生間滲水漏水是困擾有此類(lèi)問(wèn)題小區(qū)的業(yè)主的通病，也嚴(yán)重影響生活質(zhì)量。興隆城的衛(wèi)生間地面及墻面做了三層防水，交房前全部做閉水試驗(yàn)驗(yàn)收。
陽(yáng)臺(tái)設(shè)有上下水，下水部位也做了防水處理，所以在陽(yáng)臺(tái)放個(gè)洗衣機(jī)和水盆，都是沒(méi)有問(wèn)題的。
6）排煙道
排煙道的回?zé)焼?wèn)題，是另一個(gè)嚴(yán)重困擾許多人的頭疼事。興隆城的處理方法是現(xiàn)在逐步被大家采用的一種。
面層采用滿(mǎn)壓玻纖網(wǎng)，整體性及與煙道附著性更好，防止空鼓開(kāi)裂，并設(shè)置有橫向伸縮縫，避免后期因冷熱伸縮造成面層裝飾脫落風(fēng)險(xiǎn)。
止回閥采用市場(chǎng)上常用口徑型號(hào)止回閥（名牌抽油煙機(jī)基本通用），材質(zhì)為不銹鋼，避免后期生銹，也能更好的保護(hù)排煙道回?zé)煹膯?wèn)題。
6）適合居住的細(xì)心節(jié)考究
對(duì)于居住來(lái)講，無(wú)論房間大小，能夠做到明廚明衛(wèi)，是非常難能可貴的。
興隆城89平米三房，雙臥南向保證了居住的舒適度，雙臥之外第三個(gè)房間可以是兩口之家的書(shū)房，也可以是三口之家的書(shū)房。
而128㎡的三房，規(guī)劃了兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)，南北雙陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)讓空間南北通透，主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴，主衛(wèi)干濕分離，保證了起居的便利性。
另外，在項(xiàng)目的戶(hù)型規(guī)劃中，所有的戶(hù)型都是明廚明衛(wèi)。
從整體來(lái)看，興隆城在項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、品質(zhì)打造及至后期的居住保障上下了功夫，否則不會(huì)有這樣的展示，也不敢有。這是值得肯定的。
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三環(huán)內(nèi)，地鐵房+公辦名校
眼見(jiàn)為實(shí)的教育潛力股
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有句話(huà)叫：漂亮的不像實(shí)力派。
除了擁有天賦稀貴的地段外，四通八達(dá)的交通配套，也是項(xiàng)目高附加值的一部分，尤其是距離3號(hào)線(xiàn)的興隆鋪站步行大概也就5分鐘時(shí)間，既遠(yuǎn)離地鐵噪音干擾，又可以享受便捷出行。
如果說(shuō)，精細(xì)化是興隆城的一大賣(mài)點(diǎn)，那謙祥集團(tuán)這么多年對(duì)教育資源的極為看重，應(yīng)當(dāng)是另一大法寶了。
作為謙祥在鄭州的首個(gè)作品謙祥萬(wàn)和城，項(xiàng)目配套公立省實(shí)驗(yàn)幼兒園，從幼兒園到小學(xué)、中學(xué)都是公立學(xué)府。
要說(shuō)明的是，評(píng)價(jià)一個(gè)開(kāi)發(fā)商的水平，除了建筑好房子做出高品質(zhì)外，就是對(duì)社會(huì)資源的占有和吸引。這一點(diǎn)上，謙祥做到了。
從謙祥萬(wàn)和城開(kāi)始，集團(tuán)已經(jīng)開(kāi)始引入名校：謙祥萬(wàn)和城引入了公辦省實(shí)驗(yàn)幼兒園，是河南8所公辦省實(shí)驗(yàn)幼兒園之一，目前已開(kāi)園。
另一所學(xué)校是高新區(qū)唯一一家市級(jí)公辦九年一貫制學(xué)校--北師大創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)學(xué)校，也已經(jīng)開(kāi)學(xué)。學(xué)校嚴(yán)格遵守國(guó)家和鄭州市有關(guān)中小學(xué)建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。
學(xué)校建成后移交北京師范大學(xué)中國(guó)教育創(chuàng)新研究院王昌盛（校長(zhǎng)）團(tuán)隊(duì)托管，并派駐專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)管理運(yùn)營(yíng)，其余教師統(tǒng)一通過(guò)公開(kāi)考試選撥，保證高水平師資水準(zhǔn)，為鄭州首批示范性學(xué)校。
在教育投入上嘗到甜頭后，就會(huì)在這方面持續(xù)的投入和營(yíng)造。在謙祥錢(qián)隆城，則引入華中師范大學(xué)附屬小學(xué)和中學(xué)，對(duì)于小區(qū)及片區(qū)的品質(zhì)提升，不止一點(diǎn)點(diǎn)的貢獻(xiàn)吧。
如果說(shuō)，萬(wàn)和城是首發(fā)的1.0版，錢(qián)隆城是過(guò)度的2.0版，那興隆城絕對(duì)是3.0升級(jí)版。
從萬(wàn)和城到錢(qián)隆城，再到興隆城，已經(jīng)積累了越來(lái)越成功的精品教育資源合作經(jīng)驗(yàn)的，將越來(lái)越成熟名校合作模式進(jìn)一步深化。
據(jù)了解，興隆城將引入兩所品牌幼兒園，惠濟(jì)區(qū)公辦小學(xué)，惠濟(jì)區(qū)公辦中學(xué)。
等到花落蒂熟的時(shí)候，揭開(kāi)面紗就是驚喜。
無(wú)論從哪一個(gè)緯度來(lái)看，誠(chéng)心愿意為業(yè)主的生活著想，愿意投入值得投入去做品質(zhì)，這樣的開(kāi)發(fā)商，都是值得尊敬的。
能夠把安置房和商品房建成一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，更應(yīng)該受到社會(huì)的稱(chēng)贊。
當(dāng)然，對(duì)于興隆城來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在只是開(kāi)始，真正的檢驗(yàn)在后頭呢。但只要初心不改，扎扎實(shí)實(shí)，就一定能夠收獲更多的擁躉者。
編輯｜小龍女 總編｜蕭峰 配圖｜雅琳
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